Casa unifamiliare esclusiva con grande terreno e piscina

1 640 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

5242, Birr

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Birr, una comunità residenziale attraente con buona infrastruttura.

In un luogo tranquillo e bene soleggiato, senza traffico, offriamo questa casa unifamiliare moderna e indipendente di 5,5 locali con piscina in vendita.

La proprietà esclusiva incanta con grande terreno, giardino curato e molta privacy – ideale per famiglie e appassionati.

Architettura moderna, locali spaziosi e materiali di alta qualità creano un sentimento di vita sensazionale. La cucina nobile con grande isola di cucina e apparecchi Miele risponde agli standard più elevati.

Una sala hobby/fitness riscaldata, un carport con ricovero, diverse aree di parcheggio esterne nonché numerosi comfort come una pompa di calore aria-acqua, un robot tagliaerba e la piscina con copertura solare completano questa offerta attraente.

Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti :

• Birr, comunità residenziale attraente con buona infrastruttura

• luogo tranquillo e bene soleggiato in una strada senza uscita

• proprietà esclusiva con grande terreno, giardino curato

• piscina con copertura solare elettrica, robot di pulizia della piscina

• architettura moderna con progetto di locali aperti, materiali di alta qualità

• servizi igienici confortevoli con doccia a pavimento, lavabo e finestra

• zona giorno/soggiorno luminosa con grandi facciate di finestre, accesso al patio coperto, parquet di alta qualità (parquet di casa di campagna in quercia)

• cucina moderna e con grande isola di cucina, apparecchi Miele di alta qualità, forno e cuocitrice a vapore, piano di cottura wok, piano di lavoro in ceramica

• 1 locale al piano terra, ideale per ufficio o ufficio a casa

• 3 locali al piano superiore, camera da letto principale con armadio

• grande bagno con doccia a pavimento, vasca da bagno angolare, water, lavabo e finestra

• sala hobby/fitness/tempo libero in cantina, multifunzionale

• sala di lavaggio/tecnica con torre di lavaggio doppia, sistema di addolcimento dell'acqua

• grande carport con ricovero e diverse aree di parcheggio esterne (camper)

• pompa di calore aria-acqua con distribuzione del calore a pavimento

• serbatoio di acqua piovana da 6 000 litri in giardino, robot tagliaerba e casetta in giardino

• e molto altro …

Birr AG - una comunità residenziale preferita :
Birr, una comunità residenziale attraente, si trova nel cantone di Argovia tra Lenzburg e Brugg e appartiene al distretto di Brugg. Il centro scolastico "Nidermatt" offre un asilo nido e scuole primarie, secondarie e secondarie. La scuola distrettuale può essere frequentata a Windisch o Brugg. I licei più vicini sono il Kantonsschule Baden, Wettingen e Aarau. Per le esigenze quotidiane, c'è un supermercato Migros e Denner nel villaggio. L'offerta è completata da altri negozi di dettaglio. Altre possibilità di shopping possono essere trovate nei comuni circostanti. In termini di trasporto, siete ben collegati con l'accesso all'autostrada A3 a Lupfig e la stazione di Lupfig nelle vicinanze. Con le connessioni di autobus, potete raggiungere Brugg, Mellingen e altre comunità centrali più grandi in pochi minuti.

Informazioni aggiuntive sul luogo di residenza a E VENDITA :
Lasciatevi convincere da questo spazio di vita esclusivo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.

La vostra nuova casa vi aspetta - chiamateci.