APPARTAMENTO 2,5 LOCALI IN VENDITA ? SIERRE

260 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

3960, Sierre

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APPARTAMENTO DI 2,5 LOCI IN VENDITA ? SIERRE

Situato a Sierre, questo appartamento di 2,5 locali di circa 44,8 m² si trova al 1° piano di un edificio in proprietà per piani (PPE) costruito nel 1973. Beneficia di una posizione pratica, vicino ai mezzi pubblici, ai negozi e alle principali comodità.

L'appartamento è attualmente affittato per CHF 850.? al mese, spese incluse, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile con un reddito locativo esistente. Ad oggi, il locatario non ha dato disdetta.

DESCRIZIONE

L'appartamento è così composto:

* Ingresso con armadio a muro;
* Cucina separata;
* Soggiorno luminoso con accesso al balcone;
* Camera da letto con accesso al balcone;
* Bagno;
* Balcone di circa 6 m², orientato a sud;
* Cantina privata.

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione parziale nel 2025, che ha compreso in particolare lavori di tinteggiatura e la posa di nuove piastrelle e di un parquet nella camera da letto.

CARATTERISTICHE TECNICHE

* Superficie: circa 44,8 m²
* Tipologia: 2,5 locali
* Piano: 1° piano
* Balcone: circa 6 m²
* Orientamento: sud
* Edificio in PPE
* Anno di costruzione: 1973
* Riscaldamento: riscaldamento a gas con radiatori
* Cantina privata
* Ristrutturazione parziale dell'appartamento nel 2025

Le informazioni relative alle spese e al conteggio del riscaldamento sono disponibili nei documenti del dossier.

PARCHEGGIO E ACCESSIBILITÀ

Nessun posto auto è venduto con l'appartamento. L'agenzia propone tuttavia regolarmente **posti auto interni o esterni in vendita, in base alla disponibilità.

Numerosi posti auto sono disponibili anche nei dintorni dell'edificio.

L'immobile beneficia di una posizione pratica:

* Fermata dell'autobus a circa 4 minuti a piedi, con collegamento verso il centro città;
* Centri commerciali a circa 3 minuti a piedi;
* Stazione di Sierre a circa 6 minuti in auto;
* Comodità e servizi nelle vicinanze.

SITUAZIONE LOCATIVA

L'appartamento è attualmente occupato da un inquilino e genera un reddito locativo di CHF 850.? al mese, spese incluse, con possibilità di aumento dell'affitto a seguito di ristrutturazioni.

Ad oggi, il locatario non ha dato disdetta.

Questo immobile costituisce quindi un'opportunità interessante per un investimento locativo, con un appartamento parzialmente ristrutturato di recente e già occupato.

CONTATTO

Per ottenere maggiori informazioni, ricevere il dossier completo o organizzare una visita:

Léa Frénée
079 172 41 76