Occasione rara: casa di 3 famiglie con laboratorio,

2 250 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

4455, Zunzgen

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Occasione rara: casa di 3 famiglie con laboratorio, tettoia & 16 posti auto
Casa di 3 famiglie con 3 appartamenti, laboratorio, tettoia & 16 posti auto
Vivere | Lavorare | Affittare | Multigenerazionale | Investire
Hardstrasse 15, 4455 Zunzgen BL
Una proprietà con questa combinazione è rara sul mercato: tre bei appartamenti in stato di proprietario, 16 posti auto, laboratorio, tettoia, terreno spazioso e numerose possibilità di utilizzo.
La casa di 3 famiglie, costruita nel 2018, è ideale per le famiglie, le generazioni multiple, gli imprenditori, i lavoratori autonomi o gli investitori.
Se si desidera vivere qui, riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, combinare abitazione e lavoro o utilizzare l'intera proprietà come oggetto di investimento - qui si ha una gamma di possibilità eccezionalmente ampia.
I punti di forza
3 appartamenti separati di alta qualità in stato di proprietario
circa 363 m² di superficie abitabile netta
circa 520 m² di superficie abitabile e utilizzabile
terreno di circa 1 041 m²
Anno di costruzione 2018
16 posti auto
laboratorio / spazio commerciale
tettoia supplementare
possibilità di affitto attraenti
ideale come casa multigenerazionale
Vivere e lavorare nello stesso luogo
possibilità di investimento e di rendita interessanti
pompa di calore aria-acqua
riscaldamento a pavimento
sistema solare
vetro triplato
tecnologia di casa moderna
a pochi minuti di auto da Sissach
accesso facile e posizione attraente
tre appartamenti di alta qualità
appartamento 5,5 locali
Appartamento familiare spazioso con piano di attico attraente e finiture di alta qualità.
Reddito locativo netto: CHF 2 400.- / mese
appartamento 4,5 locali
Molto bello e spazioso alloggio, ideale per le famiglie o le coppie.
Reddito locativo netto: CHF 2 300.- / mese
appartamento 2,5 locali
Alloggio più piccolo attraente - ideale per i single, le coppie, i membri della famiglia o per l'affitto.
Reddito locativo netto: CHF 1 880.- / mese
laboratorio / tettoia / spazio commerciale
Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è il laboratorio esistente con tettoia e superfici utilizzabili supplementari.
Queste aree sono adatte - soggette all'approvazione ufficiale - ad esempio:
utilizzo commerciale silenzioso
produzione
laboratorio
magazzino
ufficio
hobby
impresa personale
reddito locativo netto: circa CHF 1 200.- / mese
La possibilità di utilizzo di ciascun'area è da verificare dal candidato interessato o, se necessario, con le autorità competenti.
16 posti auto
Un vantaggio eccezionale di questa proprietà è il totale di 16 posti auto esistenti.
Questi posti possono essere utilizzati da soli o affittati separatamente.
Reddito locativo: CHF 60.- per posto auto / mese
16 posti auto × CHF 60.- = CHF 960.- per mese
potenziale di rendita attraente
Se la proprietà è completamente affittata sulla base dei redditi locativi previsti, si presenta il seguente potenziale:
appartamento 5,5 locali: CHF 2 400.-
appartamento 4,5 locali: CHF 2 300.-
appartamento 2,5 locali: CHF 1 880.-
laboratorio / tettoia: CHF 1 200.-
16 posti auto: CHF 960.-
reddito locativo netto possibile:
CHF 8 740.- per mese
calcolato:
CHF 104 880.- per anno
I redditi locativi menzionati sono stime non vincolanti di redditi locativi. Un reddito locativo futuro specifico non può essere garantito.
ipoteca esistente particolarmente interessante
Un altro punto attraente per gli acquirenti:
L'ipoteca esistente con RegioBank Solothurn può essere rilevata in principio.
tasso di interesse: solo 1,30 %
durata: fino ad agosto 2028
Il montante esatto dell'ipoteca sarà comunicato personalmente agli acquirenti seri.
Un rilevamento è soggetto all'esame e all'approvazione della banca finanziaria nonché alla solvibilità personale dell'acquirente.
Particolarmente nel contesto attuale dei tassi di interesse, questo finanziamento esistente può rappresentare un vantaggio aggiuntivo interessante.
un oggetto - numerose possibilità
casa multigenerazionale
i genitori...