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131 annunci per Immobili a Agno
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Agno, 6982, Oggi 07:57
Agno - Ampio e luminoso 2.5 locali NP007
Ad Agno, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 2.5 locali con una superficie abitabile di 95 m².
L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una spaziosa camera da letto, e due bagni, di cui uno dotato di box doccia, vasca e lavatrice.
Uno dei punti di forza dell'appartamento è la presenza di ampi spazi esterni: una terrazza di 50 m² con vista sul verde, una veranda utilizzabile tutto l'anno e due ulteriori balconi che completano la parte esterna dell'immobile.
La proprietà si trova a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, banche e mezzi pubblici, rendendola una soluzione pratica e ben collegata.
Posto auto coperto disponibile a CHF 50'000.-
630 000.-
Agno, 6982, Oggi 07:18, su homegate.ch
MODERNO 3.5 AD AGNO
Siamo ad Agno, dove il verde del paesaggio incontra la comodità di una posizione che mette tutto a portata di mano: i servizi quotidiani, le scuole, i collegamenti rapidi e la bellezza del lago a pochi minuti di distanza. Qui vivere significa svegliarsi con calma, muoversi senza stress e rientrare la sera in un ambiente pensato per il benessere.
UN DESIGN FUNZIONALE
L’appartamento si sviluppa su 100 m² ben distribuiti, con 3.5 locali che offrono la misura giusta tra spazi condivisi e privacy. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per accogliere ospiti o semplicemente per godersi un pomeriggio di relax, mentre la cucina si presta a diventare il cuore della casa, complici la lavastoviglie e una disposizione razionale che rende ogni gesto naturale.
GLI SPAZI NOTTE
La camera matrimoniale è un rifugio silenzioso e riposante, con spazio per un armadio ampio e la giusta distanza dalla zona giorno. Accanto, la camera singola è perfetta per un figlio, per uno studio domestico o per chi ha bisogno di un angolo tutto proprio. La presenza della lavanderia in casa e degli attacchi per lavatrice propria aggiunge quella comodità concreta che si apprezza ogni giorno, senza dover scendere o condividere spazi con altri.
ESTERNI, SERVIZI E COLLEGAMENTI
La posizione di Agno è uno dei suoi punti di forza: negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, così come le principali vie di comunicazione verso il resto della regione e l’aeroporto. Un equilibrio raro tra tranquillità residenziale e dinamismo, che rende questa casa adatta a famiglie, coppie e professionisti.
UNA CASA PRONTA AD ACCOGLIERTI
L’immobile è libero e disponibile, pronto per essere vissuto fin da subito: nessuna attesa, nessun cantiere, solo la possibilità di immaginare i propri mobili, i propri colori e la propria vita in questi spazi.
DETTAGLI ECONOMICI
Canone mensile: 1’580 CHF
Spese: 235
Posteggi disponibili: interno 120 esterno a 80.
Superficie abitabile: 100 m²
Locali: 3.5
Camere: 1 matrimoniale, 1 singola
Stato: libero dal 1.10.2025
TiAffitto - Gli Specialisti degli Affitti
Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo privato, vi preghiamo gentilmente di lasciare il vostro NOME, COGNOME e NUMERO DI TELEFONO; sarete richiamati al più presto dai nostri consulenti.
Per maggiori informazioni chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure scrivici allo +41 78 404 56 75.
TiAffitto Gli Specialisti Degli Affitti in Ticino
1 580.- al mese
Novaggio, 6986, Ieri 23:19, su homegate.ch
MODERNA ED ELEGANTE CON PISCINA E VISTA
Villa moderna a Curio di 6.5 locali, 280 m² su 799 m², pensata per chi cerca comfort, privacy e una vita all aperto. Zona giorno luminosa con accesso diretto a portico, giardino curato e piscina 9 x 4 m con copertura elettrica calpestabile. Terrazza panoramica con vista aperta, terrazza coperta e cucina esterna con barbecue per serate indimenticabili. Quattro camere, due con bagno en suite, finiture di qualita e ascensore interno su tutti i piani. Ideale per famiglie e per chi ama ricevere.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- cucina esterna con zona barbecue e un giardino curato.
- villa moderna con piscina, terrazza panoramica e vista aperta.
- terrazza panoramica.
- lelevato livello di privacy e le finiture di qualità.
- una terrazza coperta
- posizione tranquilla e soleggiata
- ecc., ecc., ecc. ...
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dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: nuova costruzione
Bagni / Docce: 5 (2x WC / doccia / lavabo, 3x WC / vasca / lavabo)
Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento (Termopompa)
Trasporti pubblici: fermata bus, 100 m
Scuole: scuola ad Agno, 8 km
Negozi: bar / piccola bottega alimenti, 100 m
3 300 000.-
Agno, 6982, Ieri 10:18
Comodo appartamento ad Agno
Affittasi appartamento al terzo piano di 4.5 locali in palazzina tranquilla vicino a tutti i servizi. Ampio balcone e possibilità di affittare box auto a fr. 100.- mensili. Acconto fr. 290.- mensili
1 550.- al mese
Lugano, 6900, 19.09.2026
Un duplex attico con piscina di recente costruzione HM12259
Ci sono case che si abitano e altre che si vivono. Questo attico duplex ad Agno appartiene alla seconda categoria.
Inserito in una residenza recente di alto standing, lappartamento si sviluppa sugli ultimi due piani, collegati internamente, con ambienti contemporanei, luminosi e progettati per offrire comfort e privacy.
La distribuzione prevede zona giorno, cucina, più camere e servizi, con terrazze su entrambi i livelli.
Il vero protagonista è però lultimo piano: la zona living si apre verso una grande terrazza privata, trasformando lesterno in una naturale estensione della casa.
Qui, la piscina privata crea un piccolo angolo di vacanza quotidiana, uno spazio dove rallentare, ricevere gli amici o semplicemente godersi le giornate allaperto.
Domotica, finiture di livello e architettura moderna completano una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di contemporaneo e non convenzionale, a pochi minuti da Lugano.
Un attico che porta il piacere di vivere allaperto direttamente sul tetto di casa.
Completano la proprietà due posti auto coperti a CHF 60'000.- cad.
1 930 000.-
Cademario, 6936, 19.09.2026, su homegate.ch
BELLA CASA RISTRUTTURATA 4.5 LOCALI VISTA LAGO A CADEMARIO
Nel cuore affascinante del nucleo di Cademario, immersa in una cornice di luce, sorge questa graziosa casa 4.5 loc. di circa 130 mq lordi, compresi di loc. tecnici, completamente ristrutturata nel 2017 con grande attenzione ai dettagli.
Una residenza perfetta per chi desidera vivere in un ambiente molto luminoso e soleggiato, con una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne che ogni giorno regala emozioni uniche.
L’immobile è attualmente locato e disponibile in circa 2 mesi su richiesta.
Ottima opportunità per chi cerca anche un immobile con la formula "Rent to Buy" con dettagli da concordare al momento opportuno fra le parti.
La casa è così composta:
PIANO TERRA: Loc. tecnico adatto anche come comodo deposito o ricovero biciclette, oltre a una pratica cantina.
1° PIANO:
L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con zona pranzo impreziosito da un autentico camino centenario, perfetto per creare un’atmosfera calda e suggestiva.
La moderna cucina open-space, con elegante isola centrale attrezzata, offre: piano cottura in vetroceramica, forno, frigorifero, congelatore e lavastoviglie.
Un pratico e piccolo locale guardaroba completa il piano.
2° PIANO:
Raggiungibile tramite un’antica scala in granito dal grande valore materico, il piano ospita 1 bagno finestrato con vasca e lavatrice, 1 ampio locale open space di circa 17 mq, ideale come studio, area relax o sala hobby, 1 secondo bagno finestrato con doccia, 1 luminosa e spaziosa camera matrimoniale di 18 mq, rialzata di pochi gradini per garantire un’atmosfera ancora più intima.
3° ED ULTIMO PIANO:
1 ulteriore grande camera matrimoniale di circa 15 mq, accogliente e riservata, completa la proprietà, offrendo un rifugio perfetto per il riposo.
Caratteristiche e dotazioni:
- Serramenti in larice massiccio con triplo vetro e persiane;
- Cappotto termico da 18 cm per un comfort energetico ottimale;
- Pavimenti in grès porcellanato e pregiato parquet in rovere massiccio nelle camere;
- Riscaldamento con termopompa a serpentine;
- Ristrutturazione recente con gusto moderno, preservando il fascino della tradizione.
Fermata dell’autopostale a pochi passi. Tutti i servizi cittadini si trovano quindi a Bioggio a soli 10 minuti ma il paese offre un Mini-Market per le prime necessità. Le Scuole dell’infanzia ed elementari si trovano a poca distanza mentre le scuole medie sono servite dal trasporto scolastico per Serocca d’Agno.
Il rinomato Kurhaus Hotel con la sua Spa esclusiva e vista sul lago impareggiabile regala momenti idilliaci sia in estate che in inverno.
Cademario e dintorni sono anche conosciuti per i loro Innumerevoli sentieri nella natura incontaminata per passeggiate, mountain bike ecc.
La proprietà non dispone di posteggi privati, ma vi è la possibilità di posteggiare direttamente sotto casa o nelle immediate vicinanze con un abbonamento comunale.
NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
CL/259
630 000.-
Neggio, 6991, 19.09.2026, su homegate.ch
PROGETTO APPROVATO PER CASA BIFAMILIARE VISTA LAGO A NEGGIO
Progetto approvato per l’edificazione di una bella villa o una residenza di soli due appartamenti su un terreno edificabile di 503 mq, ubicato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno, con meravigliosa vista panoramica a 180° sul Golfo di Agno e sui monti circostanti, nel comune di Neggio, a soli 7 km dal centro di Lugano.
Il prezzo esposto è riferito unicamente al TERRENO;
i costi di progetto sono esclusi e verranno discussi in seguito secondo le esigenze del futuro acquirente.
Il progetto prevede la costruzione di un’ampia e bellissima villa 5.5/6.5 locali su 2 livelli per ben 233 mq lordi (il solo soggiorno misura 62 mq) con grande portico, spaziosa terrazza, giardino, autorimessa ai piedi del terreno con possibilità di posteggiare 2 autovetture ed un deposito per biciclette/moto, ma il terreno si presta bene anche per l’edificazione di una residenza con due appartamenti.
E’ possibile la vendita anche come RESIDENZA SECONDARIA.
Dati NAPR di Neggio:
Zona residenziale estensiva (RE);
Altezza max. gronda: 10,40 m;
I.S: 0,5;
I.O: 30 %;
Distanza minima dai confini: 4,00 m.
Il terreno è situato a pochi passi da scuola materna ed elementare, a pochi minuti dalle scuole medie di Serocca d’Agno, raggiungibili comodamente tramite il trasposto alunni (disponibile 4 volte al giorno), ed a circa 2 km dagli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, eccetera.
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CL/3698
600 000.-
Neggio, 6991, 19.09.2026, su homegate.ch
TERRENO CON VISTA LAGO E PROGETTO PER UNA VILLA A NEGGIO
Terreno edificabile di 503 mq con progetto approvato per l’edificazione di una bella villa o una residenza di soli due appartamenti, ubicato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l’anno, con meravigliosa vista panoramica a 180° sul Golfo di Agno e sui monti circostanti, nel comune di Neggio, a soli 7 km dal centro di Lugano.
Il terreno si presta molto bene per la costruzione di una villa oppure di una residenza con due appartamenti, con possibilità di edificare un’autorimessa ai piedi del terreno con accesso diretto alla proprietà.
Dati NAPR di Neggio:
Zona residenziale estensiva (RE);
Altezza max. gronda: 10,40 m;
I.S: 0,5;
I.O: 30 %;
Distanza minima dai confini: 4,00 m.
Il terreno è situato a pochi passi da scuola materna ed elementare, a pochi minuti dalle scuole medie di Serocca d’Agno, raggiungibili comodamente tramite il trasposto alunni (disponibile 4 volte al giorno), ed a circa 2 km dagli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, eccetera.
E’ possibile la vendita anche come residenza secondaria.
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CL/3700
600 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
SPAZIOSO ATTICO 3.5 LOCALI CON SPLENDIDA TERRAZZA AD AGNO
Ampio e luminoso attico 3.5 locali, attualmente organizzato come enorme 2.5 locali di 110 mq lordi ca. con un grazioso giardino d’inverno di 16 mq ca. e 3 ampie terrazze di 46 mq ca., ubicato al 5° ed ultimo piano di una palazzina con ascensore ristrutturata tra il 2019 ed il 2020 e situata in zona pianeggiante, comoda, vicina a tutti i servizi, i market ed a pochi minuti dall’imbocco autostradale.
L’unità è composta da un corridoio d’ingresso, 1 spaziosa camera matrimoniale di ca 18 mq munita di un armadio a muro ad 8 ante con accesso ad un balcone, 1 grande bagno finestrato dotato di vasca, box doccia, lavatrice, wc e bidet, 1 servizio per gli ospiti, 1 locale dispensa, cucina moderna open-space munita di forno Zug con modalità steamer, piano cottura in vetro-ceramica Siemens, frigorifero, congelatore a 3 cassetti separato e lavastoviglie Siemens, soggiorno con camino ed accesso ad un secondo balcone, spaziosa sala da pranzo con accesso ad un ulteriore locale utilizzato oggi come giardino d’inverno, con tende da sole elettriche munite di sensore per il vento, ma sfruttabile tutto l’anno in quanto molto soleggiato, ed una grande terrazza ad L.
Diverse fioriere utilizzabili a proprio piacere circondano l’attico.
L’appartamento dispone di vetri doppi con serramenti in legno, ad esclusione di quelli in alluminio nel giardino d’inverno ed in PVC in sala da pranzo, tapparelle manuali, pavimenti in piastrelle di grès porcellanato in tutto l’attico ad eccezione del parquet in legno massiccio nella camera da letto e riscaldamento alimentato mediante gasolio con erogazione tramite serpentine a pavimento.
Un immobile ideale per coloro che cercano ampie metrature, la vicinanza a tutti i servizi cittadini in una zona totalmente pianeggiante ideale per chi ama fare lunghe passeggiate o giri in bicicletta lontano dal traffico, costeggiando il lago fino a Caslano.
Un bellissimo lido permette inoltre di godere di rilassanti bagni estivi di giorno ed un accattivante clima festivo serale, grazie alla pista da ballo latino-americano e le varie aree aperitivi/feste.
Completano la proprietà una cantina assegnata, 1 posteggio coperto a 35’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, ed un secondo posteggio scoperto in affitto a 60 CHF mensili.
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CL/5006
595 000.-
Pura, 6984, 19.09.2026, su homegate.ch
BELLISSIMA E MODERNA CASA 4.5 LOCALI CON VISTA LAGO A PURA
Bella casa a schiera 4.5 locali di ca. 148 mq lordi (134 mq abitabili + piano interrato) edificata nel 2010 su un terreno di 238 mq, sviluppata su 3 livelli e situata in strada privata in posizione residenziale esclusiva, molto soleggiata, tranquilla e rialzata con vista lago, nel comune di Pura a circa 10 minuti da Agno, dal confine con l’italia a Ponte Tresa e a meno di 7 km dalla città di Lugano.
Si accede alla proprietà direttamente dall’area posteggi esterna oppure dal box privato, con atrio d’ingresso, grande lavanderia/cantina con spazio per ampi armadi fino ad 8 ante, locale tecnico e sottoscala sfruttabile a piacere.
Una moderna scala porta al PRIMO PIANO e quindi alla zona giorno, con spazi generosi e spettacolare vista aperta sul lago, comprensiva di un’ampia cucina moderna con isola munita di forno, frigorifero, congelatore a 3 cassetti, lavastoviglie e piano di cottura ad induzione, un locale dispensa finestrato, un servizio per ospiti, un grande soggiorno con accesso alla spaziosa veranda/terrazza munita di tenda da sole elettrica resistente alle intemperie con pannelli divisori in vetro satinato che conferisce una privacy totale ed un accesso diretto al retro della casa, su una comoda area pavimentata ed una zona verde adiacente al bosco.
La vista dalla terrazza è a dir poco meravigliosa in quanto si apre sul lago e sulle montagne circostanti, rendendo l’ambiente ideale per trascorrere momenti in dolce compagnia gustando dell’ottimo vino.
Al 2° ed ULTIMO PIANO MANSARDATO si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, un ampio bagno finestrato munito di vasca, wc e bidet, 1 camera doppia con soppalco da disporre a piacere, attualmente studio e zona notte, ed ulteriore bagno munito di box doccia e wc.
Gli infissi della proprietà sono in PVC con vetri doppi e zanzariere, tapparelle elettriche nella zona giorno e manuali nelle camere, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e parquet di legno massiccio nella zona notte.
Il riscaldamento è alimentato con una termopompa aria-acqua e viene distribuito mediante serpentine a pavimento.
Un immobile ideale per famiglie che cercano una location in zona residenziale, soleggiata e molto tranquilla; le scuole si trovano a ca 1 km e vengono servite dal trasporto alunni, mentre tutte le altre infrastrutture cittadine quali negozi di ogni genere, banca, posta e trenino FLP per il centro di Lugano si trovano a ca. 5 km nel comune di Caslano, l’imbocco dell’autostrada si raggiunge in ca. 10 minuti e la fermata dell’autopostale dista solo 200 m.
La zona è ideale per fare bellissime passeggiate sia in montagna (Monte Lema), sia al lago percorrendo i sentieri e le viuzze nei pressi del Lido, perfetto per passare belle giornate estive facendo il bagno e gustando ottime cene nei vari grotti dei dintorni.
Completano la proprietà una cantina, un grande box singolo, 2 posteggi coperti ed ulteriori 2 posteggi esterni. Tutto incluso nel prezzo.
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CL/5742
930 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
AMPIO DUPLEX 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO AD AGNO
Ampio appartamento duplex 3.5 locali di circa 145 mq complessivi, inserito in edificio completamente ristrutturato nel 2005, con giardino di proprietà di 44 mq ca. e ampia terrazza coperta, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.
L’appartamento è composto da ingresso e grande zona living, con parete a vetrate e una scala moderna di design centrale che sale al piano superiore.
Al piano terra si trova una moderna cucina di ampie dimensioni, sviluppata in continuità con tutta la parete, con piano di lavoro profondo e funzionale, completa di elettrodomestici di base oltre che di colonne ad incasso per frigorifero-congelatore e forni.
A lato della cucina si trova un bagno doccia, utilizzabile anche come bagno ospiti, con cabina doccia e pareti rivestite con mosaico.
Al piano superiore sono posizionate due grandi camere da letto matrimoniali con pavimenti in rovere, che si affacciano sul giardino e che ricevono una splendida luce naturale durante il giorno.
Un bagno, spazioso e moderno, si compone di elementi sospesi (lavo, bidet, wc) e vasca idromassaggio Jacuzzi. All’interno del bagno la possibilità di aggiungere una lavatrice ad uso privato.
I serramenti sono in legno/alluminio con tripli vetri e porte interne di ottima fattura, il sistema di riscaldamento è centralizzato a gas, a pavimento.
Le pareti isolate contribuiscono al raggiungimento dell’ottimo standard termo-acustico dell’immobile.
Questo appartamento è posizionato in zona strategica, comodo a tutti i servizi, stazione per il trenino a soli 3 minuti a piedi, a soli 10 minuti a piedi la passeggiata sul lungolago, zona pianeggiante e comoda a Denner, Farmacia, Coop, Aldi e Migros.
Inoltre per i bambini è presente un piccolo parco giochi proprio di fronte all’abitazione, oltre ad asilo nido, scuole di infanzia e doposcuola a pochi minuti a piedi, scuole medie a Serocca d’Agno.
L’appartamento non ha posti auto ma è possibile affittare nelle immediate vicinanze uno o due posteggi comunali.
VV/7238
730 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
STUPENDA VILLA GEMELLA 5.5 CON VISTA LAGO PARZIALE AD AGNO
Spaziosa casa unifamiliare di 5.5 locali con ben 5 grandi terrazze, vista parziale sulla pianura, sui monti e sul golfo di Agno. L’immobile, edificato nel 1986, è stato oggetto di una ristrutturazione tra il 2013 e il 2014 e sorge su un terreno di 572 mq, con una superficie abitabile di circa 180 mq, oltre a locali accessori e un ampio garage doppio in fila.
Vendibile anche come residenza secondaria di vacanza.
L’abitazione è accessibile tramite una comoda e ampia scala e si sviluppa su tre livelli:
1. PIANO
- Ingresso con spazio per un capiente armadio guardaroba,
- servizio WC per gli ospiti
- Ampio soggiorno con camino e luminose portefinestre che si aprono su un balcone
- Moderna cucina completamente accessoriata, aperta sulla zona pranzo munita di porte finestre che danno l’accesso ad una grande terrazza a "L", ideale per un’area living estiva con spazio per un grande tavolo e zona barbecue per deliziare i palati e godere della brezza fresca dopo una lunga giornata di sole.
ZONA NOTTE: Una comoda scala a chiocciola porta quindi al piano mansardato dove troviamo:
- una camera master con bagno en suite dotato di finestra, vasca e doccia con idromassaggio,
- seconda camera, attualmente adibita a singola, perfetta anche come cabina armadio.
- Ampia terrazza con tenda da sole, da cui si gode una splendida vista sulla pianura, sulle montagne e sul golfo di Agno, ideale per momenti di relax e bagni di sole in totale privacy.
PIANO TERRA:
- 2 ampie camere matrimoniali con accesso diretto a una grande terrazza a "L", attualmente adibita parzialmente a campo da pallacanestro
- 1 Bagno con doccia
- Locale lavanderia, cantina e locale tecnico
Dotazioni e comfort:
- Porta blindata
- Infissi in legno con doppio vetro
- Tapparelle manuali
- Pavimenti in grès porcellanato e laminato nelle camere da letto
- Riscaldamento a nafta con termosifoni e serpentine a pavimento nel seminterrato
- Zanzariere nelle camere dei ragazzi
- Possibilità di installare un ascensore per facilitare l’accesso alla proprietà
L’abitazione si presenta in buono stato, con alcune migliorie consigliate, in particolare per quanto riguarda gli infissi esterni e un paio di terrazze.
La proprietà gode di una posizione strategica, con scuole e servizi essenziali nelle vicinanze, mentre il centro di Lugano è raggiungibile in soli 15-20 minuti.
Incluso nel prezzo di vendita un garage singolo per due auto in fila ed 1 ulteriore posto auto esterno.
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CL/7308
960 000.-
Vernate, 6992, 19.09.2026, su homegate.ch
SPETTACOLARE E MODERNO ATTICO 4.5 VISTA LAGO A VERNATE
Nel suggestivo contesto collinare di Vernate, prossima fusione con Bioggio, proponiamo in vendita un prestigioso attico esclusivo di 4.5 locali con una superficie lorda di circa 265 mq con una terrazza di ca 31 mq e giardino privato, ideale per chi ricerca lusso, design moderno e massima esposizione solare.
La proprietà si trova all’interno di una residenza di alto standing composta da sole 4 unità abitative, costruita nel 2020 con una facciata ventilata tridimensionale in pregiato travertino naturale, simbolo di eleganza e innovazione architettonica.
L’area giorno è straordinariamente ampia e si distingue per:
- Zona living di rappresentanza, munita da ampie vetrate panoramiche sui due lati dotata di camino moderno e ricercati elementi architettonici a nicchia, loc. guardaroba, accesso al giardino privato roof top tramite scala a chiocciola esterna, 1 bagno per ospiti, lavanderia, loc. disponibile, accesso diretto alla grande terrazza fronte lago, perfetta per momenti conviviali.
- Raffinata sala da pranzo e una moderna cucina open space di design firmata Ernesto Meda, top e schienale in Laminam, piano cottura a induzione e frigo vini.
Zona notte:
Un primo blocco notte include 1 bagno con doccia ed 1 camera matrimoniale con ampie vetrate e vista sul lago.
Dalla parte opposta dell’unità, oltre ad 1 ulteriore camera, si sviluppa la suite padronale, composta da:
- Ampio locale guardaroba
- Lussuoso bagno finestrato con grande doccia, doppio lavabo, WC e bidet
- Possibilità di installare una vasca Jacuzzi 6 posti o creare una zona relax/fitness privata all’interno della camera, grazie agli spazi generosi e alla predisp. tecnica; al momento questo spazio è stato adibito a camera con accesso alla terrazza.
Finiture e dotazioni:
- Pavimentazione in Laminam Statuario nelle zone giorno, parquet in rovere nella zona notte
- Sanitari Flaminia, accessori Gessi
- Illuminazione LED integrata in ogni ambiente
- Serramenti in alluminio con triplo vetro e tapparelle elettriche
- Impianto di riscaldamento autonomo a serpentine a pavimento e raffrescamento/aria condizionata in tutti gli ambienti, alimentati da termopompa.
Questo progetto esclusivo si trova in una zona residenziale prestigiosa e tranquilla, in posizione rialzata e molto soleggiata adatta ai clienti che amano l’esclusività ed il lusso, servita da una strada ad utilizzo dei soli residenti, a pochi minuti a piedi dai mezzi pubblici e a pochi passi dalla nuova scuola dell’infanzia, mentre per le scuole medie vi è a disposizione il servizio di trasporto alunni che porta ad Agno dove troviamo tutti i servizi cittadini, il trenino FLP, per il centro di Lugano o Ponte Tresa il rinomato lido dove trascorrere giornate all’insegna del divertimento ed una bellissima passeggiata sul lago fino a Caslano da percorrere a piedi o in bicicletta lontana dal traffico.
Lo svincolo autostradale si trova a soli 10 minuti di macchina mentre il centro di Lugano è raggiungibile in soli 20 minuti.
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CL/7465
2 330 000.-
Muzzano, 6933, 19.09.2026, su homegate.ch
STUPENDO E MODERNO 4.5 CON TERRAZZA E VISTA LAGO A MUZZANO
Bellissimo ed elegante appartamento di 4.5 locali di 140 mq ai quali aggiungere una terrazza di 15 mq fronte lago, accessibile dalla zona giorno. Questo appartamento è inserito in un contesto esclusivo e prestigioso composto da 4 palazzine disposte a ventaglio su un grande fondo, che comprende una vista lago imprendibile e un grande giardino/parco, curatissimo e che garantisce una privacy totale ai residenti.
E’ POSSIBILE ACQUISTARLO COME RESIDENZA SECONDARIA.
Questo immobile è rivestito internamente da eleganti boiserie in legno chiarissimo, che ne elevano il gusto, con splendidi pavimenti in rovere chiaro su tutta la superficie, ad eccezione dei bagni che sono stati realizzati con marmo travertino.
Numerosi armadi a muro sia nelle camere che nel corridoio lo rendono organizzato e funzionale.
La zona giorno comprende un’area pranzo ed un grande salotto. La cucina è anch’essa minimalista e funzionale con possibilità di essere separata da una porta scorrevole a scrigno in vetro fumé.
E’ completata da un ampio bagno doccia/ospiti con finestra e lavabo free standing.
La terrazza di 15 mq è coperta, ed ha una vista spettacolare e rilassante verso il lago.
Nella seconda zona dell’abitazione si trova un bellissimo studio di buone dimensioni accessibile da una porta a specchio. Proseguendo altre due camere di cui una singola con un letto a castello di design, un bagno doccia privato, ed una camera matrimoniale con cabina armadio e terzo bagno, in questo caso dedicato alla suite matrimoniale, con grande doccia, e anch’esso finestrato.
Tutte le finiture sono di standing superiore, riscaldamento a pavimento tramite serpentine alimentato da termopompa aria-aria, infissi in alluminio doppio vetro; tutti gli oscuranti delle finestre sono automatizzati.
Oltre alla splendida posizione la residenza mette a disposizione un’area wellness con sauna, area relax, piscina riscaldata con jet stream e una grande palestra attrezzata.
A soli 6 km da Lugano, comodo all’aeroporto di Agno.
L’immobile viene venduto con 1 posto auto nell’autorimessa residenziale per un valore di 60’000.- CHF escluso dal prezzo di vendita . E’ possibile affittare un secondo posto auto o eventualmente acquistarlo tramite l’amministrazione.
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DM/7563
1 620 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
AMPIA VILLA 4.5 LOCALI CON TERRAZZA GIARDINO E VISTA AD AGNO
In una zona esclusiva residenziale di Agno, vi proponiamo una splendida villa panoramica costruita nel 2000, con una vista mozzafiato sul lago e sul paesaggio circostante.
La villa si sviluppa su una superficie lorda di ca. 152 mq, distribuiti su 2 piani.
Al piano giorno un grande salone con camino, cucina a vista con terrazza panoramica di 35 mq e un wc ospiti.
Al piano notte, grande camera suite di 24 mq con bagno dotato di vasca Jacuzzi, altre 2 belle camere spaziose con bagno con doccia e una grande veranda dalla quale si accede al giardino terrazzato.
Allo stesso piano una lavanderia con annesso locale tecnico e locale cantina.
La proprietà è dotata di numerose comodità, tra cui la fibra ottica, tapparelle elettriche, tende da sole esterne per regolare la luce naturale e ha serramenti in PVC con vetri doppi.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio/nafta con distribuzione a serpentine a pavimento, assicurando un calore uniforme e confortevole in ogni stagione.
La proprietà ha due posti auto coperti e due posti auto scoperti, inclusi nel prezzo esposto, e si trova a pochi km da Lugano, dall’aeroporto, dalla Stazione e da tutte le comodità, mentre le scuole sono raggiungibili con pulmino scolastico a 500 m dalla casa.
Non perdete l’opportunità di vivere in questa splendida villa panoramica con vista lago.
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LN/7616
990 000.-
Bioggio, 6934, 19.09.2026, su homegate.ch
AFFASCINANTE VILLA 5.5 LOCALI VISTA LAGO CON GIARDINO A CIMO
Stupenda villa di 5.5 locali di ca. 370 mq, edificata nel 1987 su un fondo di 1070 mq in posizione incantevole nel verde e con una vista lago meravigliosa a perdita d’occhio sulle colline circostanti, nel pregiato e tranquillo comune di Cimo - Bioggio, a circa 15 minuti di auto da Lugano e a 10 minuti da Agno.
La villa si presenta in perfetto stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per coloro che sono alla ricerca di un immobile che garantisca il massimo della privacy in una posizione unica e caratterizzata da tanto sole, pace e tranquillità ed è strutturata come segue:
Accedendo con l’auto dal vialetto esterno, raggiungiamo l’ingresso principale dal quale si apre l’ampia ed elegante zona living con un meraviglioso soggiorno pranzo, l’area divani TV dotata anche di un camino perfetto per riscaldare le giornate nel periodo invernale, una bellissima area pranzo e una cucina Fisicamente separata dal soggiorno ma comunicante con esso. Da questa grande zona giorno, tramite ampie vetrate possiamo accedere all’area esterna, dove troviamo una spaziosa terrazza coperta sulla quale è possibile allestire un arredamento da esterni per organizzare pranzi o cene all’aperto, godendosi la vista panoramica e sul lago e con l’accessibilità al grande giardino pianeggiante che rappresenta la soluzione ottimale anche per chi ha animali domestici o bambini, i quali potranno giocare indisturbati in un ambiente tranquillo. Il giardino è inoltre dotato di irrigazione automatica e robot tagliaerba.
Proseguendo nella visita al piano superiore, accessibile tramite un elegante scala semicircolare, accediamo all’ampia e confortevole zona notte strutturata con due grandi camere da letto, un bagno con vasca e terza camera master bedroom matrimoniale dotata di cabina armadi e di un bagno en-suite con vasca e doccia. La zona notte inoltre è caratterizzata da una enorme terrazza di oltre 50 mq dalla quale si gode di una vista unica e imprendibile sul lago e sul panorama circostante.
Al piano inferiore di questo incantevole villa si trovano i locali accessori, quali una comoda lavanderia, un bunker utilizzabile come cantina vini o deposito e un grande locale disponibile ideale per realizzare un’area hobby oppure una palestra.
Per quanto riguarda i posti auto, la proprietà gode di due posti auto esterni e la possibilità di posteggiare altre due o tre auto sulla rampa di accesso garantendo così comfort anche per eventuali ospiti.
Vi è inoltre la possibilità di ampliare la volumetria della casa o di costruirne un’altra sul terreno attuale oppure di realizzare una piscina rendendo ancora più pregiata la proprietà, la quale può essere acquistata anche come residenza secondaria.
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VV/7692
1 750 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
INVESTIMENTO - MONOLOCALE RINNOVATO CON BALCONE AD AGNO
Situato nella pittoresca e tranquilla zona di Agno, questo splendido monolocale ristrutturato ed INTERAMENTE ARREDATO è la soluzione ideale per chi cerca una residenza secondaria di alto livello. Immerso in un contesto naturale incantevole, l’immobile offre comfort e praticità, perfetto per chi desidera una fuga dalla routine quotidiana.
In residenza costruita nel 1986 e recentemente ristrutturato completamente, si presenta in ottime condizioni e dispone di una superficie di circa 30 mq. La disposizione interna è stata ottimizzata per garantire il massimo comfort e funzionalità, cucina con lavastoviglie, forno autoventilato e piano cottura in vetroceramica.
I grandi vantaggi di questo splendido appartamento sono i mobili su misura, una lavanderia in casa e la posizione, prossima a stazione, Lido di Agno, banca, posta, supermercati, aeroporto e fermata del bus.
Tra le dotazioni di questo monolocale troviamo:
- Lavanderia in casa;
- Ascensore;
- TV via cavo;
- Tende da sole esterne;
- Videocitofono;
- Wi-Fi.
L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio/nafta e l’erogazione avviene tramite serpentine a pavimento, garantendo un ambiente caldo e accogliente durante i mesi più freddi.
Questo monolocale è l’ideale per chi cerca un rifugio tranquillo dove rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante.
1 Posteggio in affitto a 100 CHF/mese.
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MB/7631
222 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
AFFARE - COMODO E LUMINOSO 4.5 LOCALI RINNOVATO AD AGNO
Comodo e luminoso appartamento di 4.5 locali parzialmente rinnovato situato in un contesto tranquillo, riservato e ben servito ad Agno a pochi passi del verde e nella natura.
L’immobile, costruito nel 1970, è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione che lo hanno reso moderno e funzionale, pur mantenendo il fascino originale, e rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in una delle zone più ambite del Luganese.
La proprietà è attualmente a reddito, con pigione mensile pari a 1450 CHF e posteggi in affitto per 270 CHF/mese, pertanto risulta essere un eccellente investimento.
Inoltre, è acquistabile anche mediante formula Rent to Buy (Affitto con Riscatto);
maggiori informazioni in fase di richiesta o visita.
L’appartamento sito al secondo piano si sviluppa su una superficie abitabile di 80 mq. e si compone di un ampio soggiorno luminoso, una cucina a nicchia, una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola accogliente e una camera studio versatile, ideale per chi lavora da casa o per gli ospiti e un bagno con doccia.
L’appartamento è stato parzialmente rinnovato con la posa di un pavimento in laminato, la cucina sarebbe da rinnovare secondo i gusti dei nuovi acquirenti.
E’ dotato infissi in PVC con vetri doppi e di un impianto di riscaldamento a termosifoni alimentato da una caldaia a gasolio/nafta, garantendo un comfort ottimale durante i mesi più freddi.
La posizione strategica dell’appartamento permette di raggiungere a piedi facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, tra cui ristoranti, negozi e mezzi di trasporto pubblico.
L’appartamento dispone eventualmente di diversi posti auto in affitto:
Un posteggio esterno scoperto a 80.- CHF,
un posteggio coperto a 100.- CHF,
un posto in autorimessa a 130.- CHF e
un posteggio per auto elettriche a 140.- CHF.
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SM/7704
449 000.-
Vernate, 6992, 19.09.2026, su homegate.ch
SPLENDIDA VILLA VISTA LAGO 7.5 LOCALI NEL VERDE A NEGGIO
Immaginate di vivere immersi nella natura, circondati dal verde, con la tranquillità di un contesto residenziale moderno e la bellezza del lago sullo sfondo.
Questa villa unica, edificata nel 2001 sul confine tra i comuni di Neggio e Vernate ed ampliata tra il 2010 e il 2025, vi accoglie con i suoi ampi spazi, la luce naturale e il comfort di una residenza pensata per il benessere quotidiano.
Su un terreno di 1’076 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva lorda di circa 370 mq: ambienti generosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili per rispondere a ogni esigenza di famiglia e lifestyle.
UN INGRESSO di rappresentanza:
Dal piano superiore si accede all’abitazione attraverso un comodo atrio che introduce a un elegante ufficio di 15 mq e a una terrazza panoramica: uno spazio ideale per chi lavora da casa o desidera una zona riservata per ricevere ospiti.
ZONA NOTTE:
Il piano dedicato alla notte ospita 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati (uno con vasca, l’altro con doccia, entrambi con bidet), 1 pratica lavanderia/stireria e un locale tecnico. Una terrazza di quasi 18 mq regala scorci verdi e luce, perfetta per un risveglio all’insegna della quiete.
ZONA GIORNO:
Al piano terra, la casa si apre con tutta la sua vocazione conviviale:
- Soggiorno con stufa e sala da pranzo accogliente;
- Grande cucina abitabile con elettrodomestici Miele quali forno, microonde, frigorifero, congelatore, piano di cottura in vetroceramica, perfetta per chi ama cucinare;
- 1 locale studio/hobby;
- 1 bagno ospiti con bidet;
- Ampio portico e accesso diretto al giardino pianeggiante e piantumato, dove trascorrere momenti all’aperto in totale privacy, godendo di una piacevole vista sul lago.
UNA SECONDA ABITAZIONE indipendente con ingresso separato:
- Un valore aggiunto della villa è la nuova ala di 45 mq, con armadi a muro con vano nascosto per bagno con doccia e cucinino;
- Grandi portefinestre con accesso al giardino;
- Terrazza di ca. 22 mq;
Uno spazio ideale come dependance per ospiti, zona hobby, appartamento indipendente per la famiglia o per uso reddito.
Dotazioni e comfort:
- Serramenti in legno/alluminio con doppio vetro, tapparelle manuali;
- Pavimenti di grès porcellanato in tutta la casa, effetto legno rovere nelle camere da letto;
- Riscaldamento a nafta con 3 tank esterni da 2’000 lt distribuito mediante serpentine e termosifoni nel locale lavanderia e disponibile;
- Aria condizionata.
Situata in una posizione tranquilla e soleggiata, al confine tra Neggio e Vernate, la villa combina la pace della natura con la comodità dei servizi: scuole ed infrastrutture ad Agno, Il centro di Lugano è raggiungibile in soli 20 minuti e l’autostrada a 15 minuti.
Una residenza elegante, versatile e pronta ad accogliere chi cerca uno stile di vita esclusivo, fatto di spazi generosi, natura e comfort moderno.
A disposizione anche un box di 18.30 mq per 2 auto, 7 posteggi esterni e un ampio deposito.
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CL/7903
2 650 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON BALCONE AD AGNO MONDONICO
Luminoso appartamento 2.5 locali di 48 mq ca. con balcone, con ottima esposizione solare a sud-est, al primo piano in una palazzina di soli 3 piani, in zona tranquilla e molto soleggiata nella località di Agno-Mondonico.
L’appartamento è composto da un ingresso seguito dal soggiorno con cucina separata (angolo cottura) e accesso al balcone di 5 mq con vista aperta sui monti, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca.
Il locale lavanderia è in comune ed attrezzato per tutti i residenti.
L’oggetto è in ottimo stato di manutenzione generale e non richiede lavori di miglioria aggiuntivi e imminenti se non eventuali personalizzazioni.
I serramenti sono in legno con doppio vetro,
il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite termosifoni, con contatore centralizzato.
Spese condominiali da circa 2700 CHF all’anno, comprensive del fondo di rinnovamento.
Nelle vicinanze del parco giochi per bambini, a 10 15 minuti da Lugano, a pochi minuti dall’accesso autostradale di Lugano Nord e da tutti i servizi e a pochi passi dai mezzi di trasporto (trenino).
Concludono la proprietà un posto auto esterno a 20.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita, e una spaziosa cantina assegnata.
Ideale come investimento a reddito, attualmente affittato.
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VV/17149
285 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
LUMINOSA CASA DI 7.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO AD AGNO
Situata in una posizione strategica a Serocca d’Agno, questa generosa casa singola di 7.5 locali (285 mq) con un giardino di circa 300 mq è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un perfetto equilibrio tra vita privata e spazi di lavoro (home office).
Edificata nel 1988 e oggetto di costanti migliorie tecnologiche e ampliamenti, la proprietà si presenta oggi in condizioni eccellenti e pronta da abitare.
Distribuzione degli Spazi:
PIANO TERRA - Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampia zona living con camino, cucina abitabile separata (Veneta Cucine Top di gamma del 2023).
Il punto di forza è lo splendido giardino invernale e la terrazza coperta con vetrate scorrevoli, che creano un continuum con il giardino pianeggiante e recintato. Bagno di cortesia.
PRIMO PIANO - Zona Notte: Due ampie camere doppie, una camera singola (due delle quali con accesso al loggiato coperto e vetrato) e un bagno completo con vasca.
SECONDO PIANO - Ampliamento: Piano mansardato aggiunto nel 2007 che ospita una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore locale ad uso ufficio.
SEMINTERRATO: Grande grottino per serate conviviali, locale hobby, cantina, lavanderia e locale tecnico.
Interventi e Plus Tecnologici:
La casa è stata costantemente aggiornata per garantire il massimo risparmio energetico e sicurezza;
Impianto Fotovoltaico da 8.5 kW (2017) e riscaldamento con Pompa di Calore (2018);
Serramenti in PVC con triplo vetro ad alto isolamento termo-acustico;
Impianto di condizionamento (2012) e zanzariere su tutte le finestre;
Impianto di allarme e videosorveglianza di ultima generazione (2021/22);
Veranda vivibile da febbraio a novembre grazie alle chiusure in PVC e zanzariere plissettate.
A pochi passi si trovano: Supermercati e centri commerciali, scuole, ristoranti e bar. Fermata del trenino FLP per raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti senza traffico.
Completano la proprietà 4 posti auto inclusi nel prezzo di vendita.
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SM/17132
1 250 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
LUMINOSO 3.5 LOCALI ARREDATO CON 2 BALCONI E BOX AD AGNO
Comodo e luminoso appartamento arredato di 3.5 locali e ca. 120 mq lordi, situato al quarto piano in una palazzina di 5 piani, servita da ascensore, a pochi passi da tutti i servizi e in un contesto molto silenzioso ad Agno.
Oltre che come residenza primaria, la proprietà è acquistabile come RESIDENZA SECONDARIA e acquistabile anche per non residenti in Svizzera.
A questa offerta sono inoltre incluse due cartelle ipotecarie con un valore di CHF 440’000, del costo di CHF 4’700, ed il mobilio.
Varcando la soglia, si è accolti da un ampio e accogliente soggiorno di quasi 30 mq con accesso al primo balcone, ideale per momenti di relax in famiglia o per intrattenere gli amici.
la cucina abitabile fatta su misura è dotata di tutti gli elettrodomestici garantendo praticità e funzionalità quotidiana.
La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16 mq e una versatile camera singola di quasi 15 mq, entrambe con accesso al secondo balcone ideale per ospitare i figli, creare uno studio o dedicarsi ai propri hobby con tutta la tranquillità desiderata.
Il bagno, finestrato e completo di vasca e bidet, assicura luminosità e comfort.
Il comfort abitativo è garantito tutto l’anno da un efficiente sistema di riscaldamento a serpentine a pavimento, alimentato da una caldaia a gas, che insieme agli infissi in legno a vetri doppi assicura una distribuzione uniforme e ottimale del calore.
La proprietà offre soluzioni complete per ogni esigenza: una pratica cantina per ulteriore spazio di stoccaggio, un comodo box auto privato e un posto auto esterno, eliminando ogni preoccupazione legata al parcheggio. Il curato giardino condominiale invita a piacevoli momenti all’aria aperta e alla socialità, offrendo uno spazio verde condiviso dove rilassarsi e rigenerarsi. L’edificio è inoltre servito da un moderno ascensore e dispone di un pratico deposito biciclette.
A pochi passi si può raggiungere tutti servizi di prima necessita come Coop, Migros, ristoranti e altro.
Completano la proprietà una pratica cantina assegnata ed un posto auto esterno inclusi nel prezzo, oltre ad un box singolo disponibile a CHF 50’000, esclusi dal prezzo esposto.
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SM/17107
590 000.-
Bedigliora, 6981, 19.09.2026, su homegate.ch
CARATTERISTICA CASA 4.5 CON VISTA PANORAMICA A BEDIGLIORA
Affascinante casetta di Nucleo con meravigliosa vista panoramica composta da 4.5 locali in una posizione pittoresca immersa nella natura nella pittoresca località di Bedigliora nel Malcantone a circa 15 minuti da auto del distretto di Lugano e a circa 10 minuti dal Comune di Agno.
Questa proprietà è l’ideale per chi è alla ricerca di una soluzione Immobiliare a stretto contatto con la natura in una posizione idilliaca ed è composta da 4.5 locali distribuiti su due livelli dove al piano terreno, accessibile tramite una bella terrazza di oltre 16 mq privata, troviamo un primo locale dedicato alla cucina e area pranzo impreziosito da una bellissima stufa a parete, un locale attualmente utilizzato come locale accessorio ma eventualmente convertibile in un salottino o in un locale hobby o camera, un bagno con doccia e lavanderia privata mentre salendo al primo piano troviamo rispettivamente due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola servite entrambe da un bel balcone dal quale possiamo ammirare una vista a perdita d’occhio che si estende fino al monte Rosa.
L’oggetto si presenta ad oggi in buono stato e non richiede particolari interventi di manutenzione se non eventuali personalizzazioni o ammodernamenti ed è riscaldato tramite la stufa che si trova nella zona giorno con bocchette di convenzione, mentre nelle camere da letto sono presenti due radiatori elettrici a convenzione ideali, nel caso si desiderasse un’implementazione per la zona notte nei periodi più freddi.
A pochi minuti a piedi troviamo i posteggi comunali.
Una casa ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione a stretto contatto con la pace della natura, nel verde in una posizione decisamente esclusiva e rilassante.
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VV/17230
350 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
AFFITTASI NEGOZIO CON POSTI AUTO IN OTTIMA POSIZIONE AD AGNO
Nel comune di Agno, proponiamo in affitto un negozio commerciale di 78 mq situato in posizione strategica e di forte visibilità, con comodo accesso diretto su strada cittadina.
L’immobile fa parte di un edificio di 3 piani composto da 5 appartamenti e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera sviluppare la propria attività in una zona ben frequentata e facilmente accessibile.
Il locale è stato recentemente ristrutturato e si presenta oggi in ottime condizioni. Gli ambienti risultano luminosi, moderni e funzionali, con nuovo pavimento e aria condizionata, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno.
Lo spazio si presta particolarmente come showroom, negozio, studio professionale oppure per attività artigianali che necessitano di visibilità e accesso diretto fronte strada.
Completa la proprietà una comoda area parcheggio con 4 posteggi situati direttamente davanti al negozio, elemento che rende l’oggetto ancora più interessante sia per la clientela sia per i collaboratori.
Spese: CHF 220.-/mese senza conguaglio;
4 posteggi esterni: CHF 50.-/mese cadauno;
Totale mensile: CHF 2’220.-
Per il pagamento della caparra si accetta unicamente il deposito bancario;
Minimo di contratto pari a 3 anni.
Una soluzione ideale per professionisti o commercianti che cercano uno spazio moderno, ristrutturato e in una posizione commerciale strategica nel Malcantone.
NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! DC/17680
2 220.- al mese
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
MODERNO E SPAZIOSO 4.5 LOCALI CON 2 TERRAZZE AD AGNO
Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Agno.
L’unità, con una superficie utile lorda di circa 121 mq, dispone di 1 terrazza e di 1 balconcino ed è inserita in una palazzina recente e ben curata di sole 8 unità abitative distribuite su 5 livelli, edificata nel 2008.
L’unità è così composta:
L’ingresso si apre su un comodo atrio che conduce alla zona notte, composta da 1 ampia camera matrimoniale con accesso al balconcino, 1 bagno finestrato con vasca e bidet, e 2 spaziose camere singole. Il corridoio è arricchito da un pratico armadio a muro a cinque ante.
La zona giorno, ampia e luminosa, offre un soggiorno con cucina moderna open space con penisola, completamente attrezzata con forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e piano cottura in vetroceramica. Da qui si accede direttamente alla terrazza. Completa questa area un secondo bagno con doccia e WC.
Dotazioni e comfort:
- Infissi in PVC con vetri doppi;
- Tapparelle e tenda da sole elettriche;
- Pavimenti in grès porcellanato in tutto l’appartamento;
- Riscaldamento autonomo tramite termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine a pavimento, per un comfort abitativo uniforme ed efficiente;
- illuminazione a led nella zona giorno e nei bagni.
La proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: negozi, banche, farmacie, studi medici, ristoranti, scuole e la fermata del trenino FLP.
Nelle immediate vicinanze si trova anche il Lido di Agno dove passare delle belle giornate estive così come la piacevole passeggiata che da Agno conduce sino a Caslano, lontana dal traffico, perfetta anche per famiglie con bambini e/o sportivi che desiderano andare in bicicletta in sicurezza o farsi una bella corsetta ammirando il bel paesaggio.
Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, praticità e qualità di vita.
All’unità sono attribuiti: 1 cantina e 2 posteggi esterni coperti disponibili a CHF 40’000 cadauno (non incluso nel prezzo di vendita). Ulteriori 4 posteggi per ospiti completano la proprietà.
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CL/17518
815 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
AFFITTASI AMPIO LUMINOSO STUDIO PER ATTIVITÃ MEDICHE AD AGNO
Nel comune di Agno, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in affitto un ampio e luminoso spazio professionale di 148 mq, ideale per attività di fisioterapia, studio medico, terapeutico o attività sanitarie e professionali.
Lo studio si trova al piano terra e dispone di accesso indipendente, facilmente raggiungibile sia tramite comoda rampa sia tramite scale. L’ingresso è dotato di apertura automatica, garantendo praticità e accessibilità anche alla clientela.
Gli ambienti interni risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate e offrono spazi versatili, moderni e ben distribuiti. La proprietà è composta da un grande open space, una zona reception/accoglienza, 3 locali separati ideali come sale trattamento, uffici o studi professionali, un bagno completo con doccia, una zona guardaroba e un pratico spazio ripostiglio/archivio.
Il locale è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo un elevato comfort lavorativo durante tutto l’anno.
La disposizione degli ambienti rende lo spazio particolarmente adatto a professionisti che desiderano un ambiente funzionale, rappresentativo e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative.
Disponibile dal 01.06.2026 con contratto minimo di 2 anni.
Canone mensile: CHF 2’200.-;
Spese mensili: CHF 350.-;
Posteggi disponibili: 5;
Canone posteggio: CHF 50.- cadauno;
Totale complessivo: CHF 2800.
Una soluzione ideale per chi cerca uno studio professionale moderno, luminoso e facilmente accessibile, in una posizione comoda e ben collegata nel Malcantone.
NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!
DC/17671
2 600.- al mese
Aranno, 6994, 19.09.2026, su homegate.ch
CASA 4.5 LOCALI DA RINNOVARE CON AMPIO TERRENO AD ARANNO
Aranno, uno dei borghi più autentici del Malcantone, accoglie questa casa di 4.5 locali avvolta da un terreno di 1453 mq. Situata nel nucleo storico del paese, gode di un’esposizione a sud e di una vista aperta che spazia fino ai monti circostanti.
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze, l’abitazione è attualmente abitata.
La proprietà è così composta:
Al PIANO TERRA troviamo 3 box auto singoli e locale tecnico.
Al PRIMO PIANO si sviluppa una terrazza con accesso all’appartamento, composto da ingresso che conduce alla zona giorno con camino, cucina separata, bagno con vasca, una stanza da letto principale e due camere singole.
L’immobile ha ulteriori spazi da poter rivalutare per poter ingrandire l’appartamento e la possibilità di ricavare un secondo appartamento al SECONDO PIANO, attualmente usato come solaio, dove é già stato fatto un progetto di massima.
Il terreno si presenta in pendenza ma ha un ottimo spazio ideale per un orto o del giardinaggio.
Il tetto è a falde e i serramenti sono in legno a vetri singoli.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio con termosifoni, ma è presente un camino che già scalda l’ambiente.
Le spese annuali ammontano a circa 3.000 CHF.
Con pochi minuti di auto si raggiungono tutti i servizi di prima necessità ad Agno, come supermercati, negozi, ristoranti, farmacia ecc.
I tre box auto al piano terra sono inclusi nel prezzo esposto.
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SM/17854
460 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
VILLA 6.5 LOCALI DA RINNOVARE VISTA LAGO MOZZAFIATO AD AGNO
UNA VISTA STRATOSFERICA SUL LAGO E UN POTENZIALE STRAORDINARIO: LA TUA CASA DEI SOGNI
Per chi cerca tranquillità, privacy, natura e una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sul piano, proponiamo questa villa unifamiliare indipendente di 6.5 loc. per ca. 160 mq, edificata nel 1965 e parzialmente ristrutturata tra il 2010 e il 2018.
Situata in un contesto idilliaco e immerso nel verde di Agno, la proprietà gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica sul lago che rappresenta senza dubbio il suo elemento più straordinario.
La casa necessita di ulteriori interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma proprio questo rappresenta una grande opportunità: con le giuste modifiche e una progettazione attenta, può trasformarsi in una villa moderna, esclusiva e personalizzata, diventando la casa dei sogni sia come abitazione primaria sia come residenza per vacanze.
Importante: la casa è attualmente iscritta come abitazione secondaria, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi cerca una casa di vacanza indipendente, con ampi spazi esterni e una vista spettacolare.
Originariamente progettata come abitazione bifamiliare, la proprietà era suddivisa in due appartamenti di 3.5 locali con ingressi indipendenti. Oggi viene utilizzata come villa unifamiliare: la cucina al piano terra è stata eliminata e gli spazi sono stati riconfigurati per creare ulteriori camere:
1° PIANO:
- Ingresso principale adiacente al box;
- 1 spaziosa camera matrimoniale;
- 1 camera singola;
- 1 bagno con doccia e vasca;
- Cucina open space collegata al soggiorno/sala da pranzo;
- Uscita sul terrazzo che collega anche le camere da letto con straordinaria vista lago;
- Scala interna di collegamento con il piano terra.
PIANO TERRA;
- Accesso diretto alla grande terrazza/giardino pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama;
- Atrio;
- 2 spaziose camere matrimoniali;
- 1 camera singola;
- 1 bagno con doccia;
- Cantina, lavanderia e locale tecnico.
La villa dispone di serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle manuali, pavimenti in piastrelle e parquet in legno, riscaldamento a gasolio con radiatori e tende da sole, elettriche al primo piano e manuali al piano terra.
Tra il 2010 e il 2018 sono stati eseguiti diversi interventi, tra cui sostituzione della caldaia, cucina, bagni, impermeabilizzazione e isolamento del tetto, lattoneria, tubature interne ed esterne, tinteggio della facciata e realizzazione di un nuovo pozzo perdente, oltre alla riorganizzazione degli spazi al piano terra.
Sono tuttavia ancora necessari interventi generali di ammodernamento, che consentiranno al futuro proprietario di valorizzare pienamente il potenziale della casa e personalizzarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Pur trovandosi in un contesto estremamente tranquillo e immerso nella natura, la proprietà dista circa 1 km dai principali servizi, dalle scuole, dai ristoranti e dalle attività di Agno, raggiungibili in circa 5 minuti. La fermata dell’Autopostale si trova a circa 500 metri.
Questa villa non è semplicemente una casa da ristrutturare: è un’opportunità per creare una proprietà davvero speciale.
Gli ampi spazi, la tranquillità, la possibilità di personalizzare gli ambienti e soprattutto una vista sul lago semplicemente stratosferica sono gli ingredienti perfetti per realizzare una residenza unica.
Per chi ha immaginazione e desidera costruire la propria casa dei sogni, qui c’è una tela bianca con un panorama che difficilmente si può replicare.
Che sia per viverci tutto l’anno o per avere il proprio angolo di paradiso durante le vacanze, questa villa offre un potenziale davvero raro.
La proprietà dispone di 1 box chiuso e 2 posteggi esterni, di cui uno direttamente davanti al box.
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CL/18000
810 000.-
Agno, 6982, 19.09.2026, su homegate.ch
4.5 LOCALI CON POSTO AUTO A POCHI PASSI DAL LIDO DI AGNO
Appartamento di 4.5 locali a pochi passi dal Lido di Agno, incastonato in una tranquilla zona residenziale.
L’edificio, costruito nel 1989, è accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
Situato al primo piano di un edificio con ascensore, si sviluppa su 93 mq e offre una distribuzione razionale e luminosa:
Accogliente soggiorno con camino, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, uno con vasca e bidet e l’altro con doccia.
L’esposizione a sud e la vista aperta rendono gli ambienti particolarmente soleggiati, mentre la terrazza di 7 mq è lo spazio ideale per i momenti all’aperto. Il giardino condominiale aggiunge inoltre un piacevole contatto con il verde.
Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato a gas, dal camino e dalle tende da sole esterne; la presenza di fibra ottica e TV via cavo soddisfa le esigenze digitali quotidiane.
L’immobile è libero e può essere consegnato subito dopo il rogito, con disponibilità immediata.
Perfetto come residenza principale o come casa secondaria, con possibilità di acquisto da parte di stranieri e ammissione di cani e gatti.
Un’occasione interessante per vivere a due passi dal lago, in un contesto comodo e servito.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno.
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SM/17990
465 000.-
Bedano, 6930, 18.09.2026
Villetta immersa nel verde a Bedano
Vendita con formula "Rent to Buy" (affitto con opzione d'acquisto).
Rispetto a una vendita tradizionale, questa modalità offre un percorso piu flessibile e sicuro: l'Acquirente può entrare subito in casa e viverla concretamente, mentre matura con calma la decisione e/o l'ottenimento del finanziamento. Il prezzo di vendita viene definito fin dall'inizio, riducendo l'incertezza legata all'andamento del mercato. Durante il periodo di locazione, una parte dei versamenti (premio di opzione) viene accantonata su conto vincolato e imputata al prezzo in caso di acquisto, trasformandosi di fatto in un acconto progressivo. Ulteriori approfondimenti e dettagli saranno forniti in sede di sopralluogo.
Villetta situata a Bedano, a soli 10 minuti da Lugano, questa villa indipendente offre privacy, natura e comfort moderni. Immersa in un contesto verdeggiante, garantisce tranquillità e presenta un'architettura studiata nei minimi dettagli.
Possibilità d'acquisto come casa di vacanza.
Ristrutturazione e Efficienza Energetica:
l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2006, con una ricostruzione ex-novo conforme alle normative vigenti in materia di stabilità strutturale e resistenza sismica. L'efficienza energetica è garantita da un impianto di riscaldamento autonomo, con pompa di calore e solare termico.
Distribuzione degli Spazi:
Piano seminterrato
Accesso diretto dal posteggio coperto. Cantina a volta, ideale per la conservazione del vino o per uso taverna, lavanderia con stenditoio, e locale tecnico.
Piano terra
Soggiorno con camino, zona pranzo collegata a una terrazza spaziosa, e cucina arredata con elettrodomestici di qualità. Terza camera da letto e WC con doccia.
Primo piano
Mansarda con tetto a travi a vista e pavimenti in legno Doussié, zona relax trasformabile in seconda camera o home office, e camera matrimoniale con bagno privato e locale guardaroba.
Esterno e Spazi Verdi
Giardino di 390 m², con siepe viva e vegetazione ornamentale. Pergolato per momenti all'aperto e viali pavimentati. La proprietà dispone di sei posti auto, di cui due coperti.
Dati Tecnici e Finiture
Superficie Calpestabile: 101 m²
2 Terrazze: 9 m² + 11 m²
Orientamento: Sud, con vista aperta
Zona Living: Soggiorno con camino e sala da pranzo
Cucina: Febal modello Less, con rivestimento in OKITE nero ed elettrodomestici BOSCH e SIEMENS
Riscaldamento: autonomo, con pompa di calore combinata a solare termico e distribuzione a serpentine a pavimento
Serramenti: alluminio a taglio termico, persiane elettriche e zanzariere manuali
Finiture:
- Soggiorno: gres porcellanato
- Camere: parquet
- Cucina e bagni: gres porcellanato e mosaico Bisazza, con arredi Villeroy & Boch, jacuzzi, e box doccia in cristallo
temperato
Distanze / Servizi / Altre informazioni:
Scuole
- Scuola dell'infanzia Bedano: 450 m
- Scuola elementare Bedano: 1 km
- Scuola media Gravesano: 2,5 km
- Liceo Lugano 2 Savosa: 5,3 km
- International School of Ticino, Lamone: 2,7 km
- Università Via Buffi (Lugano): 9 km
Trasporti
- Aeroporto Agno: 8,2 km
- Entrata Autostradale Lugano Nord: 3,4 km
- Stazione FFS Taverne: 1,2 km
- Fermata bus: 200 m
Servizi Locali
- Supermercati (Coop, Migros, Denner) e servizi medici, circa 1 km
Moltiplicatore comunale al 78% (anno 2026)
Conclusioni:
Questa villa esclusiva a Bedano è un'opportunità unica per chi desidera un connubio perfetto tra natura e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
PF AGENZIE ASTENERSI
1 225 000.-
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