Rustico à rénover / rustico à rénover

80 000.-

30.10.2026

6986, Novaggio

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ces deux maisons de village typiques du Tessin, qui sont entièrement à rénover à l'intérieur, se situent au centre du village de Migliegia, dans le magnifique Malcantone.

Les bâtiments datent du début du XXe siècle et sont en bon état extérieur, mais nécessitent une rénovation complète à l'intérieur.

Le plus grand rustico (env. 55 m²) s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une cave avec accès par la rue, d'un premier étage qui se rejoint par un escalier extérieur, et d'un deuxième étage accessible par un escalier intérieur.
Le plus petit rustico (env. 20 m²) est divisé en 2 niveaux, un sous-sol et un étage supérieur qui, grâce à sa hauteur, peut également être aménagé en combles.

Dans les environs, de nombreuses excursions peuvent être faites à pied ou à vélo. Avec le téléphérique qui part du village, on peut atteindre le sommet du Monte Lema, qui est selon l'avis de beaucoup le plus beau point de vue du Tessin, ainsi que la rivière Magliasina, où se trouve le seul exemplaire encore conservé d'un marteau à levier dans le canton du Tessin.

Des parkings publics se trouvent à proximité immédiate. Avec le car postal, on se rend à Caslano pour rejoindre le chemin de fer Ponte Tresa - Lugano.
Le village de Miglieglia est situé à 14 km de l'autoroute A2 Lugano-Nord et à 15 km de la ville de Lugano.
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Questi due tipici case ticinesi, completamente da rinnovare nell?interno, si trovano nel nucleo
del paese di Migliegia, nel bellissimo Malcantone.
La costruzione degli edifici risale agli inizi del 1900, esternamente è in buone condizioni, ma
internamente necessita di una ristrutturazione completa.
Il rustico più grande (55mq ca.) si suddivide su 3 livelli ed è composto da cantina con accesso
dalla strada, primo piano che si raggiunge mediante scala esterna e secondo piano mediante
scala interna.
Il rustico più piccolo (20mq ca.) si suddivide su 2 livelli, piano cantina e primo piano che grazie
alla sua altezza è possibile creare un piano in soppalco.
Nella zona si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta.
Mediante la cabinovia, che parte dal paese, si raggiunge la vetta del Monte Lema che ha detta
di molti è il punto panoramico più bello del Ticino, inoltre vi è il fiume della Magliasina dove si
trova l´unico esempio di maglio a leva rimasto in Canton Ticino.
Nelle immediate vicinanze si trovano dei parcheggi pubblici. Con l?autopostale si arriva a
Caslano dove è la stazione del treno Ponte Tresa ? Lugano.
Il paese di Miglieglia dista 14 Km dall?autostrada A2 Lugano-Nord e 15 Km dalla città di
Lugano.