Maison avec jardin / casa con giardino

595 000.-

16.10.2026

6986, Novaggio

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette maison de 4 ½ pièces est située dans un emplacement très ensoleillé et calme, au cœur du village de Miglieglia, dans le Malcantone.

Le bâtiment est en bon état. La maison est actuellement louée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec poêle à granulés, d'une cuisine habitale avec cheminée, d'un salon et d'une douche/WC. À l'étage, on trouve trois pièces, un balcon et une douche/WC. La maison dispose partiellement d'un sous-sol et d'un grenier. L'extérieur se compose d'un jardin plat. Miglieglia se situe au cœur du Malcantone, une région très prisée dans la partie sud-ouest du Tessin. On y trouve le calme et la détente. La région est connue pour ses nombreuses possibilités de randonnée et ses excursions au lac de Lugano et au lac Majeur.

La propriété est facilement accessible en voiture à tout moment. Deux places de parking extérieures sont disponibles. Le trajet pour l'autoroute A2 à Lugano-Nord et pour le centre-ville de Lugano dure 25 minutes. Le village est desservi par le car postal. Les commerces, les écoles ainsi qu'un hôpital de district se trouvent à Novaggio.

Il est possible d'acquérir la propriété adjacente comprenant un restaurant et un appartement sous les combles, le bungalow voisin ainsi qu'un rustico, afin de gérer un B + B.

Les prix de vente sont les suivants :

Fr. 595'000.-- pour la maison
Fr. 620'000.-- pour le restaurant
Fr. 250'000.-- pour le bungalow
Fr. 240'000.-- pour le rustico
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Questa casa di 4 ½ locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel centro del comune di Miglieglia nel Malcantone.

L?edificio è in buono stato. L?arredamento interno è in ordine e al momento la casa è affitta. La casa consiste nel piano terra in una entrata con una stufa di pellet, una cucina abitabile con camino, una camera e una doccia/WC. Nel primo piano ci sono tre camere, balcone e bagno/WC. La casa ha una cantina e un solaio. L?esterno comprende un giardino. Miglieglia si trova nel cuore del Malcantone. Qui si trova la calma e tranquillità. La regione é conosciuta per le sue possibilità di escursioni e piacevoli uscite sul lago di Lugano ed il lago Maggiore.

L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono due posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l?autostrada A2 a Lugano-Nord e per il centro città dura 25 minuti. Il paese è raggiungibile anche tramite autopostale. Possibilità d?acquisti e scuole cosi come l?ospedale regionale si trovano a Novaggio.

Si può anche acquistare il ristorante con appartamento a canto, un bungalow e un rustico per avere un B + B.