Rustico à rénover / rustico à rénover

90 000.-

Hier 06:13

6994, Aranno

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette charmante maison tessinoise est située dans un emplacement absolument calme et ensoleillé à Aranno, dans l'idyllique Malcantone, et elle est nichée dans un vaste terrain composé de prairies et de forêt. La propriété offre un maximum d'intimité et de connexion avec la nature, constituant un refuge idéal loin du stress quotidien.

La maison, conçue de manière allongée, s'étend sur deux étages avec différentes pièces et offre de multiples possibilités d'utilisation. Les murs porteurs sont en bon état structurel et le toit a été partiellement rénové. Ainsi, l'immobilier offre une base solide pour une rénovation individuelle ou une restauration élégante dans le style typique du Tessin.

L'extérieur convainc par un vaste parc composé de zones de prairies et de forêts. Depuis l'ensemble de la propriété, on profite d'une vue magnifique sur les chaînes de collines environnantes et la nature intacte. Un calme absolu et une atmosphère paysagère unique caractérisent cette offre particulière.

La région du Malcantone est connue pour ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme ainsi que pour ses authentiques villages tessinois avec des églises d'un intérêt architectural et des maisons patriciennes historiques. Dans les grotti traditionnels des environs, on peut déguster des spécialités régionales et des vins tessinois dans une ambiance authentique. C'est ici que l'on trouve le repos, la nature et la qualité de vie sous leur plus belle forme.

La propriété n'est pas directement accessible en voiture. Depuis la route, on peut atteindre la maison soit avec un quad 4x4, soit en environ 15 minutes à pied. Des possibilités de stationnement se trouvent au niveau de la route. Le trajet vers l'entrée de l'autoroute avec connexion vers le nord et le sud ainsi que vers Lugano dure environ 20 minutes.
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Questa affascinante casa ticinese si trova in posizione assolutamente tranquilla e soleggiata ad Aranno, nellidilliaco Malcantone, immersa in un ampio terreno composto da prati e bosco.
La proprietà garantisce un elevato grado di privacy e un profondo contatto con la natura, rappresentando un rifugio ideale lontano dallo stress quotidiano.

Labitazione, sviluppata in forma allungata, si estende su due piani con diversi locali e offre molteplici possibilità di utilizzo. I muri perimetrali si trovano in buono stato strutturale e il tetto è stato parzialmente rinnovato, offrendo così una solida base per una ristrutturazione personalizzata o per un ripristino nel tipico stile ticinese.

Larea esterna si distingue per lampio terreno circostante con superfici a prato e bosco. Da tutta la proprietà si gode di una splendida vista sulle colline circostanti e sulla natura incontaminata. Assoluta tranquillità e unatmosfera paesaggistica unica caratterizzano questa proposta.

La regione del Malcantone è rinomata per i numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili, nonché per i suoi autentici villaggi ticinesi con chiese di pregio architettonico e storiche case patrizie. Nei tradizionali grotti della zona è possibile degustare specialità regionali e vini ticinesi in un ambiente genuino. Qui si trovano pace, natura e qualità di vita.

La proprietà non è direttamente accessibile in auto. Dalla strada si raggiunge la casa con un quad 4x4 oppure in circa 15 minuti a piedi; i posti auto si trovano lungo la strada. Laccesso autostradale in direzione nord e sud e verso Lugano dista circa 20 minuti in auto.

Questa proprietà è ideale per amanti della natura, per chi cerca tranquillità o come esclusiva casa di vacanza dal carattere autenticamente ticinese in una delle zone più suggestive del Sottoceneri.