Immeuble résidentiel et commercial avec potentiel de développement et

1 250 000.-

31.08.2026, sur homegate.ch

4934, Madiswil

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Cet ensemble résidentiel et commercial au cœur de Madiswil BE offre une combinaison attrayante de caractère historique, d'une surface de terrain généreuse et d'un potentiel de développement polyvalent.
L'immeuble collectif construit en 1903 comprend aujourd'hui quatre unités et dispose d'un volume de bâtiment d'environ 1'215 m³. La parcelle de 2'268 m² offre, en plus du bâtiment existant, de vastes espaces de jardin et de loisirs, ainsi qu'un hangar, un abri et plusieurs places de parking.
L'emplacement central bénéficie d'un excellent raccordement : la gare de Madiswil se trouve à environ 150 mètres. L'accès à l'autoroute de Niederbipp est à environ 12,2 km, et l'aérodrome de Langenthal-Bleienbach à environ 4,4 km.
Grande parcelle à bâtir avec potentiel de développement dans le Unterdorf.
1. Variante – Rénovation et extension. L'immeuble collectif existant peut être entièrement rénové et modernisé, tout en préservant son caractère historique. Parallèlement, la zone libre de construction offre la possibilité d'une construction complémentaire, permettant ainsi de créer des espaces résidentiels ou commerciaux supplémentaires.
2. Variante – Projet de reconstruction. Alternativement – sous réserve des conditions de planification et des autorisations administratives – une reconstruction totale peut être envisagée. La parcelle généreuse offre un potentiel pour un nouveau développement global et contemporain, avec une utilisation optimale des espaces de vie, des espaces libres et du stationnement.
La situation initiale en matière de planification est complexe en raison des différentes zones d'utilisation et doit donc être clarifiée avec soin au préalable. Une étude de faisabilité existante de l'architecte Leif Buchmann offre une base précieuse à cet effet. Celle-ci peut être demandée auprès de nous.
Qu'il s'agisse d'une rénovation avec extension ou d'un nouveau développement complet, la propriété offre une opportunité de développement attrayante dans un emplacement central à Madiswil.

Madiswil combine une bonne liaison par le train de banlieue (S-Bahn) avec un approvisionnement local de base et des possibilités de loisirs de proximité attrayantes. Le prix indicatif pour cette propriété polyvalente est de CHF 1'250'000.