Maison d'habitation et de commerce avec concept

1 545 000.-

15.08.2026, sur homegate.ch

4704, Niederbipp

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Une maison avec du caractère - vivre, travailler et vie combinés Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Niederbipp, cette propriété caractéristique de 1892 vous attend, combinant le charme historique avec une flexibilité et des possibilités d'utilisation exceptionnelles. La propriété, qui a grandi au fil des décennies, a été développée, entretenue et adaptée aux besoins modernes par les propriétaires actuels depuis son acquisition en 2004. Le résultat est une maison unique pour les familles, les générations multiples ou les personnes qui veulent combiner vie et travail sous un même toit. En même temps, la maison offre un potentiel pour trois unités résidentielles indépendantes et ainsi des opportunités attractives pour la location partielle.
L'aménagement spacieux et polyvalent des pièces s'étend sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée accessible séparément dispose d'une cuisine, de toilettes neuves et de plusieurs salles de travail et de studios et peut être utilisé de manière indépendante des unités résidentielles supérieures. Le garage existant est actuellement utilisé comme studio et peut être facilement utilisé comme garage à nouveau si nécessaire. Au 1er étage, un espace de vie spacieux avec cuisine, salle à manger et salon, plusieurs chambres, salle de bain, toilettes pour les invités et une véranda lumineuse et chauffée vous attend. Le grenier agrandi complète l'offre de pièces avec un appartement de 2 pièces avec cuisine et salle de bain, réalisé en 2022. La deuxième partie du grenier, agrandie en 2025 avec une galerie et des poutres de toit visibles, crée un ambiance de vie spéciale supplémentaire.
La propriété se présente dans un état d'entretien général bien entretenu. Deux caves voûtées spacieuses, des pièces de service et de stockage supplémentaires, ainsi que l'annexe récemment équipée d'un nouveau toit et d'une rampe en béton offrent beaucoup d'espace et de possibilités d'utilisation supplémentaires. De manière optionnelle, il existe également la possibilité d'acquérir le deuxième plot adjacent avec une grange d'environ 52 m² de surface au sol sur deux étages et environ 120 m² d'espace de jardin pour 160 000 CHF. La combinaison de caractère historique, d'offre de pièces spacieuse et de flexibilité d'utilisation exceptionnelle fait de cette propriété une opportunité spéciale pour les acheteurs ayant des idées de vie et d'utilisation individuelles.

Cette offre Nova Casa comprend :
· Maison d'habitation et de commerce détachée à Niederbipp
· Environ 450m2 d'espace de vie et 547m2 d'espace utilisable
· 12 pièces avec aménagement polyvalent
· Trois étages habitables avec possibilités d'utilisation flexibles
· Vie et travail sous un même toit
· Jusqu'à 3 unités résidentielles peuvent être réalisées
· Trois cuisines avec lave-vaisselle
· Quatre toilettes et deux salles de bain
· Grenier agrandi avec appartement de 2 pièces séparé
· Deux caves voûtées historiques et plusieurs pièces de service et de stockage
· Six places de parking extérieures approuvées directement à la propriété
· Quartier agréable et serviable
· Cinéma maison avec écran de 100 pouces, son surround 7.1 et fauteuils de cinéma Stressless peut être repris après accord
· 2e parcelle (175m2) excl. 160 000 CHF avec grange utilisable comme atelier, garage ou stockage
Curieux ? Nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement et serons ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle personnellement.
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