Avec beaucoup d'amour, bâtiment résidentiel et commercial

3 300 000.-

28.10.2026, sur homegate.ch

8223, Guntmadingen

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Cette propriété polyvalente combine le charme historique avec des espaces rénovés de haute qualité et offre des perspectives attrayantes pour vivre, travailler et investir. Le bâtiment, construit à l'origine en 1900, convainc par sa flexibilité et offre des conditions idéales pour différents concepts commerciaux et résidentiels.

Un point fort particulier est la zone de gastronomie existante au rez-de-chaussée. La cuisine industrielle entièrement équipée et l'infrastructure existante créent les meilleures conditions pour reprendre les activités de restaurant. En outre, des bureaux rénovés de haute qualité, climatisés, sont disponibles, qui peuvent être occupés immédiatement et offrent un environnement de travail agréable.

Les zones résidentielles ci-dessus permettent une connexion attrayante entre le travail et la vie sous un seul toit. Que ce soit comme combinaison d'utilisation de bureau et résidentielle, avec des activités de gastronomie reprises ou à travers une réutilisation possible des espaces commerciaux en unités résidentielles supplémentaires, la propriété offre des perspectives polyvalentes pour les occupants propriétaires et les investisseurs.

Cette offre ImmoSky vous propose les *services supplémentaires* suivants :

+ Trois options d'utilisation : habitation et bureau, gastronomie ou maison résidentielle pure
+ Propriété rénovée de haute qualité avec caractère historique
+ Infrastructure de gastronomie entièrement équipée avec cuisine industrielle et potentiel de réouverture
+ Parcelle avec potentiel de développement de bâtiment attractif ou possibilités de stationnement pour environ 35 véhicules
+ Sept cases de garage et une station de recharge E

Espaces de vie et commerciaux attractifs avec potentiel d'utilisation polyvalent :

+ 1 × appartement 1 pièce de 21,5 m²
+ 1 × appartement 1,5 pièces de 33,0 m²
+ 3 × appartements 2,5 pièces de 55,7 m², 71,7 m² et 79,0 m²
+ 2 × appartements 3,5 pièces de 101,5 m² et 114,6 m²
+ 192 m² d'espace de bureau climatisé, disponible immédiatement
+ 168 m² d'espace de stockage supplémentaire

Nous avons suscité votre intérêt ? Marco C. Grava vous montrera la propriété en personne et répondra à vos questions au +41 79 667 07 67.

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