Logement & commerce avec potentiel

895 000.-

10.09.2026, sur homegate.ch

4632, Trimbach

Traduit automatiquement

Ce bien contient plus qu'il n'y paraît au premier coup d'œil. L'objet combine de vastes surfaces commerciales avec la possibilité de créer des espaces d'habitation supplémentaires, constituant une base intéressante pour différents concepts d'utilisation.

Qu'il s'agisse de gastronomie, de commerce ou d'une combinaison avec de l'habitation : les surfaces existantes offrent une grande marge de manœuvre pour un développement individuel. Le bâtiment nécessite une rénovation, et les premiers travaux de déconstruction ont déjà été effectués.

La possibilité de réaliser plusieurs unités d'habitation est particulièrement intéressante. La bonne visibilité sur la route principale et la liaison avec les transports rendent l'objet supplémentaire intéressant pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les exploitants. Ici, tous les souhaits sont réalisables. Profitez-en et constatez-le par vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES propose : · Emplacement calme avec une grande visibilité
· Emplacement direct sur la route principale
· Excellente efficacité publicitaire et présence
· Bonne accessibilité pour les clients et les invités
· Idéal pour des concepts de restaurant, de café ou de gastronomie
· Répartition des espaces généreuse et flexible
· Rénovation nécessaire
· Possibilité de réaliser 5 x appartements
· Année de rénovation 1984
· Extension 1996
· Partiellement préparé pour la rénovation
· Aménagement individuel possible
· Potentiel de valorisation
· Opportunité d'investissement intéressante
· Potentiel pour un rendement locatif attractif
· Potentiel de développement à long terme
· Idéal pour les investisseurs et les exploitants
· Possibilités de stationnement dans les environs
· Haute qualité d'emplacement et de connexion aux transports
· Surface habitable brute possible de 282 m²
· Surface commerciale brute de 158 m²
· Surface de stockage de 179 m²
· Le volume du bâtiment est de 2'367 m³
· Et bien plus encore...
Intéressé ? Nous vous accompagnerons volontiers lors d'une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre bien, de manière discrète et sans engagement ! Vous seriez intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.