MITTEN IN DER STADT

860 000.-

06.10.2026

8750, Glarus

Traduit automatiquement

Grande maison individuelle bien entretenue avec appartement indépendant, une bâtisse ancienne avec du style. Jolie lotissement de maisons mitjambées, adapté aux enfants, ensoleillé, très calme. En lisière de village, à seulement quelques pas de la nature, tout en ayant à proximité tout ce dont on a besoin. Un quartier offrant une grande valeur récréative et une grande qualité de vie – habitez là où les autres aimeraient aussi vivre.

Glaris est la plus petite capitale cantonale de Suisse. Entourée de montagnes imposantes, proche du lac de Klöntal, qui rappelle un fjord scandinave, la ville offre un flair urbain au cœur d'un paysage fascinant. Ancien bourg de marché, reconstruit selon un plan en damier après l'incendie dévastateur de 1861, Glaris est aujourd'hui un important centre résidentiel et économique offrant une grande qualité de vie. Son développement urbain est également intéressant : une coexistence dynamique entre des quartiers ayant grandi de manière organique et des zones planifiées. C'est pourquoi Glaris est répertoriée dans l'inventaire fédéral des ensembles de bâtiments d'importance nationale.

Trois lignes de fenêtres claires sur la façade principale, trois étages complets et un étage sous combles, une extension imposante sur la ruelle arrière avec une grande terrasse sur le toit, tel est l'aspect du bâtiment. Alors que la plupart des maisons présentent deux lignes de fenêtres, l'objet en vente en possède trois, ce qui lui donne un aspect large sans être massif.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant a été aménagé, où un locataire de longue date réside dans un appartement de 3,5 pièces. Des locaux techniques sont situés côté ruelle arrière, ainsi qu'un petit garage, un local à vélos et une deuxième entrée de maison. Au premier étage, côté est, se trouvent un salon avec un imposant poêle en faïence, une pièce de vie traditionnelle (Nebenstube), une cuisine ouverte, une salle d'eau avec lavabo, toilettes et baignoire, ainsi qu'une autre pièce. Le deuxième étage possède une répartition des pièces presque identique, avec trois autres chambres : une grande et deux moyennes. Le grenier est un premier point fort, avec une charpente à chevrons où un apparent enchevêtrement de pannes, de poteaux et de traverses forme la structure du toit, très esthétique.

La substance de construction existante est également impressionnante : lambris à caissons rabotés à la main sur les plafonds et les murs, parquet de style avec élégance, parquets en chevrons, parquets à lattes au craquement chaleureux, portes massives, carreaux avec le charme des années quarante, un poêle à bois Tiba pour cuisiner : quiconque apprécie les éléments anciens et le bon savoir-faire artisanal saura y trouver son bonheur. La propriété est immédiatement habitable, mais peut aussi devenir un objet de rénovation durable : celui qui le souhaite peut rénover une partie de la technique du bâtiment, conserver l'aménagement intérieur magnifique et vénérable, et ainsi se créer son propre paradis résidentiel. Si davantage d'espace de vie est nécessaire, le spacieux grenier peut tout simplement être aménagé.

Cette propriété est idéale pour tous les intéressés qui recherchent un foyer élégant, allié à une vie ralentie dans un quartier urbain calme et verdoyant. Tout l'essentiel pour vivre est à proximité : écoles, jardins d'enfants, gare, arrêts de bus, commerces. C'est un foyer pour tous : célibataires, couples, familles, seniors. Pour une famille nombreuse, il y a ici amplement de place. Pour ceux qui préfèrent un peu plus petit, il est possible d'occuper l'appartement supérieur et de louer l'appartement indépendant, le rendement couvrant ainsi les propres dépenses et permettant de vivre gratuitement. Un ménage multigénérationnel est également tout à fait possible avec les deux appartements, tout comme le modèle de vivre et de travailler au même endroit.

Nous nous réjouissons de votre contact et nous ferons un plaisir de vous transmettre le dossier de vente, de manière tout à fait sans engagement.

Plus d'information: www.kueng-immo.ch/objekte/