Küng + Fischli Immobilien GmbH
Actif depuis 01.05.2015
8752, Näfels
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Ennenda, 8755, 01.09.2026
FERIEN ODER ALLTAG
Ehrwürdiges, altes Haus, tolle Ortschaft, viel Lebensqualität, hoher Freizeitwert. Am Dorfrand, stark besonnt und total ruhig - so lässt sich entschleunigt leben. Permanent bewohnen oder als Ferienhaus nutzen.
Ennenda liegt auf der östlichen Seite der Linth. Das Dorf gilt als eine der attraktivsten Ortschaften im ganzen Glarnerland und wird als Wohnlage geschätzt. Abseits vom Verkehr, ländlich, aber 10 Minuten zu Fuss und schon ist man in der Stadt. Der Klöntalersee ist nahe, die Wintersportorte in Glarus Süd ebenfalls und wer nach Zürich will, ist innert einer Stunde mit dem Zug oder Auto dort. Der Ort bietet hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitaktivitäten.
Der nördlichste Siedlungsteil heisst Ennetbühls, eine typische Haufensiedlung an einer Hanglage. Die Häuser stehen zusammengedrängt und werden durch ein engmaschiges Wegnetz erschlossen. Renovierte Altbauten, geschmackvolle neue Häuser, hölzerne Scheunen, Mäuerchen und kleine Gärten bestimmen das Bild ? eine hübscher Dorfteil, ganz ruhig und stark besonnt.
Das angebotene Objekt ist ein Mittelhaus in einer Häuserzeile. Der Aufbau dieser Gebäude ist von alters her unverändert und ein Kulturgut: Der Mauersockel aus Bruchstein ist Gründungswand und Feuchtigkeitsschutz für die Holzkonstruktion. Die Wände des ersten und zweiten Obergeschosses bestehen aus «gestricktem» Kantholz, heimische Fichte oder Tanne, der Küchenteil ist gemauert. Im Erdgeschoss ein Keller und ein erstes Zimmer, darüber Küche, Bad und Wohnzimmer, im zweiten Obergeschoss zwei weitere Zimmer, im Dachgeschoss ein Estrich.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist in gutem Zustand. Es kann reizvoll sein, den bestehenden Innenausbau in einen Umbau zu integrieren und so alte Elemente mit modernen zu kombinieren. Anfangs bietet das Haus viel Gestaltungsfreiheit auf zwei Voll- und einem Dachgeschoss und später viel Charme. Ein nachhaltiges Projekt, für Eigentümer, die handwerklich veranlagt sind.
Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus werden, als gemütlicher Ausgangspunkt für viele sportliche Aktivitäten, in einer besonderen Gegend mit viel Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Oder man wohnt ständig hier - dieses Gebäude ist ein günstiges, charmantes Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.
290 000.-
Linthal, 8783, 01.09.2026
IM SÜDEN
Hübsche Liegenschaft in Glarus Süd, ideal als Ferienhaus. Teilsaniert, interessant gegliedert. Tolle Gegend mit hoher Lebensqualität und vielen Freizeitangeboten. Hier lässt sich entschleunigt leben, permanent, an den Wochenenden oder in den Ferien.
Hinten im Glarnerland liegt Linthal. Eine hübsche Siedlung, alles wirkt ländlich und überall sind geschmackvolle Neubauten und renovierte, ältere Häuser zu sehen. Glarus Süd, so heisst diese Region, bietet günstigen Wohnraum, ein aussergewöhnliches Naherholungsgebiet und die Infrastruktur passt auch. Diese Kombination und die hohe Lebensqualität sprechen für ein erfülltes Leben in dieser besonderen Gegend.
Auch interessante Freizeitaktivitäten werden geboten: Auf einer stark besonnten Schulter über dem Dorf der Ort Braunwald, ein traumhaftes Wandergebiet und im Winter ein familienfreundlicher Skiort. Daneben, auf der gleichen Terrasse, geheimnisvoll, der Oberblegisee. Im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Nah der bekannte Klausenpass, ein eindrückliches Erlebnis mit Velo, Motorrad und Auto. Im Hauptort Glarus gibt es städtisches Flair und im Süden, umgeben von anderen Dreieinhalbtausender, der Tödi ? da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.
Der Beginn der Klausenpass-Strasse, daneben ein besonntes, ruhiges Wohnquartier, hier steht die zu erwerbende Liegenschaft: Ein schmuckes Doppeleinfamilienhaus, die angebotene Gebäudehälfte vorteilhaft gegen Südosten orientiert. Eine zeitlose Eternit-Fassade, farblich passende Fensterläden, alles bestens unterhalten: Ein feines Haus.
Im Hochparterre eine kleine Küche, eine Toilette und ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Fensterfläche, einem stattlichen Pelletofen und einer pfiffigen Wendeltreppe ins Obergeschoss. Dort, unter einem Schrägdach, ein interessanter Raum, der die Funktionen Schlafen, Arbeiten und Duschen vereint ? für viele ein Ideal. Unten, im Kellergeschoss, Platz für Lebensmittel, Sportgeräte oder eine Werkstatt.
Die Liegenschaft wurde bis 2024 massiv umgebaut, mit tiefen Eingriffen. Die Küche ist bewusst nicht renoviert, weil jeder Eigentümer diesbezüglich individuelle Vorstellungen hat ? hier soll man seinen Gestaltungsspielraum wirken lassen können. Das Haus kann ständig bewohnt werden, dieses Gebäude ist ein günstiges, charmantes Zuhause für Singles, Paare, Senioren. Es bildet die Basis für ein entschleunigtes Leben auf dem Land.
Ideal geeignet ist die Liegenschaft aber als Ferienhaus oder für Wochenenden in einer schönen Bergregion. Ein bewusster Bruch zur alltäglichen Hektik, eine tolle Basis für viele sportliche Aktivitäten, in einer Gegend mit Lebensqualität und hohem Freizeitwert.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.
290 000.-
Linthal, 8783, 01.09.2026
SCHÖNE RENDITE
Ehemalige Weberei, ein Fabrikgebäude. Zwei Maisonettewohnungen, eine Loft, ein Studio, alle totalsaniert. Als Renditeobjekt verwenden oder für Grossfamilien und Mehrgenerationenhaushalte. Ein vielseitiges Haus. In einer Gegend, wo man Ferien machen möchte.
Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass, das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas - eine tolle Gegend
Eine stillgelegte Weberei, die totalsaniert und in vier Wohnungen aufgeteilt ist, kann erworben werden. Der Gebäudekörper hat eine Nutzfläche von fast 400 m2 und besteht aus einem markanten Kubus mit Flachdach im Westen. Daran angesetzt zwei längliche, gestufte Bauten mit Giebeldächern, welche früher die Maschinenhallen waren. Unverkennbar eine nüchterne Industriearchitektur, mit grossen, hochrechteckigen Fenstern und hohen Räumen, bewusst schlicht ausgeführt, neu gliedert ein grosser Balkon die Südseite des Mittelhauses.
Im Kubus ist eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung eingebaut, die Nutzfläche beträgt 180 m2, eine Doppelgarage und eine Balkonhälfte gehört dazu. Das Mittelhaus nimmt im Obergeschoss eine 4.5-Zimmer-Loftwohnung mit einer Nutzfläche von 130 m2 auf, dazu gehört die andere Balkonhälfte und eine Garage. Das Haus Ost ist eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit Garten, Parkplatz, Dachloggia gegen Süden und einer Nutzfläche von 186 m2. Im Mittelhaus findet sich auch ein Studio, mit zwei Parkplätzen und einer Nutzfläche von 60 m2.
Die drei grossen Wohnungen liegen nebeneinander, so bekommt man den Eindruck, in seinem eigenen Haus zu sein. Dass alle drei Wohnungen ihren eigenen Waschturm und einen Schwedenofen haben, rundet dieses positive Bild ab.
Der Bau wurde vor einigen Jahren einer umfassenden Totalsanierung unterzogen. Er bietet jetzt als Renditeobjekt vier sich ergänzende, interessante Mietangebote, vom Studio bis zur grossen Loftwohnung. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind nicht nötig. Alle Wohnungen sind vermietet, erzielt wird ein jährlicher Nettomietzins von 56.4 TCHF.
Besonders auch der Anschluss an den Wärmeverbund Linthal. Hier wird Holz aus den Wäldern von Glarus Süd verwendet, so entsteht regionale, umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeenergie
Nicht nur als Renditeobjekt ist das Haus ideal. Ob Grossfamilie oder Mehrgenerationenhaushalt, ein Heim für zwei befreundete Paare, ein grosses Einfamilienhaus mit Atelier für Kunstschaffende, ein Zuhause mit angegliedertem Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen - alles ist möglich. Interessant auch, einen Teil der Liegenschaft als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung selbst zu bewohnen, den anderen Teil zu vermieten, sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen und gratis zu wohnen. Ein vielseitiges Haus.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.
1 490 000.-
Bilten, 8865, 01.09.2026
INNEN UND AUSSEN SANIERT
Schönes Haus, ein Altbau mit Stil, saniert. Gegend mit hohem Freizeitwert und viel Lebensqualität - da wohnen, wo andere auch möchten. Für Singles, Paare und Familien. Oder als Renditeobjekt betreiben: Aktuell für CHF 2100/Monat vermietet.
Bilten liegt am südlichen Ende der Linthebene, zwischen Zürich- und Walensee, ist familienfreundlich und weist viel Lebensqualität auf. Für Arbeitende sind durch die nahe Autobahn und den Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke die Grossräume Zürich oder Chur schnell erreichbar.
Der Ort verfügt über Naherholungsgebiete von hohem Freizeitwert: Allen voran, das Niederurner Täli mit dem Nagelfluhberg Hirzli, die Aussicht von dort auf Linthebene und Zürichsee ist überwältigend. Ebenfalls beeindruckend die Walensee-Region: Die Churfirsten bilden eine imponierende Kulisse und erinnern an einen skandinavischen Fjord. Die Skigebiete Flumserberg, Elm und Braunwald sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen wortwörtlich vor der Haustür. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen.
Lange war Bilten ein typisches Strassendorf auf dem Schwemmkegel von zwei Bächen und hat sich erst in den letzten Jahrzehnten Richtung Linth entwickelt. Die zu erwerbende Liegenschaft liegt im Siedlungsteil Unterbilten, die Bebauung ist dort sehr vielfältig: Geschmackvolle neue Häuser, Wohnbauten mit bäuerlichem Charakter und stattliche Herrenhäuser aus dem 18. Jahrhundert. Die Nutz- und Ziergärten in den Zwischenräumen sind oft mit Bruchsteinmauerwerk eingefriedet, es gibt Wiesen mit Obstbäumen und kleine Wege, so werden die rückwärtigen Gebäude erschlossen: Ein hübscher Dorfteil.
Der Gebäudetypus ist in dieser Gegend weit verbreitet, ein flaches Satteldach mit weitem Überstand, Strickbauweise bei den Wänden, die Eckverkämmungen und Balkenköpfe sind gut zu erkennen. Zum Schutz gegen die Witterung wurden die Wände mit einem Bewurf versehen. Die Gebäudehülle ist in sehr gutem Zustand; Dach, Traufen und Fallrohre, Läden, Fassade und Fenster in den letzten Jahren wurde eine aufwendige Totalsanierung ausgeführt.
Eine kurze Treppe führt zum Hochparterre, beim Hauseingang ein aussen angesetzter Windfang, auch ein Gäste-WC ist dort angeordnet. Das darüberliegende Flachdach bildet einen hübschen, kleinen Balkon. Auf dieser ersten Etage gibt es neben einer schicken Nasszelle mit Doppellavabo, Badewanne und WC noch eine Wohnküche mit den Funktionen Kochen-Essen-Wohnen. Ein stattlicher Kachelofen schafft Gemütlichkeit, der installierte Ölbrenner ist bequem.
Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer eingebaut, im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer, der Keller nimmt einen Fitnessraum mit einer Toilette auf. Gegen Norden ist eine Einzelgarage angebracht, zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls dazu.
Die Liegenschaft ist interessant, wenn man Geld sparen möchte und nicht länger Mieter bleiben will, dieses Gebäude ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Wer Altbauten schätzt, findet hier vielleicht sein neues Zuhause. Die grosse Stadt am See ist nur eine halbe Autostunde entfernt, trotzdem lebt man hier auf dem Land.
Interessant auch als Renditeobjekt, aktuell ist es voll vermietet - für 2100 CHF pro Monat.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.
670 000.-
Glarus, 8750, 01.09.2026
IN DER STADT
Grosses, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein Altbau mit Stil. Schmucke Reihenhaussiedlung, kinderfreundlich, besonnt, ganz ruhig. Am Ortsrand, nur wenige Schritte bis ins Grüne, trotzdem alles in der Nähe, was man braucht. Gegend mit hohem Freizeitwert und viel Lebensqualität - da wohnen, wo andere auch möchten.
Glarus ist der kleinste Kantonshauptort der Schweiz. Umgeben von markanten Bergen, nahe am Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, bietet der Ort städtisches Flair inmitten einer faszinierenden Landschaft. Früher ein Marktflecken, nach dem verheerenden Brand von 1861 schachbrettartig wiederaufgebaut, ist Glarus heute ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet viel Lebensqualität. Auch seine Siedlungsentwicklung ist interessant: Ein spannungsvolles Nebeneinander von organisch gewachsen und planmässig angelegten Ortsteilen. Darum wird Glarus im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung geführt.
Drei klare Fensterlinien an der Hauptfassade, drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss hoch, ein stattlicher Anbau an der Hintergasse, mit einer aufgesetzten, grossen Dachterrasse, so zeigt sich der Baukörper. Während die meisten Häuser dort zwei Fensterlinien aufweisen, verfügt das Verkaufsobjekt über deren drei und wirkt dadurch breit, ohne massig zu sein.
Im Erdgeschoss wurde eine Einliegerwohnung eingebaut, ein langjähriger Mieter wohnt dort in einer 3,5-Zimmerwohnung. Gegen die Hintergasse sind Wirtschaftsräume angesetzt, auch eine kleine Garage, ein Veloraum und ein zweiter Hauseingang finden sich dort. Im ersten Obergeschoss gibt es gegen Osten ein Wohnzimmer mit einem stattlichen Kachelofen, eine traditionellen Nebenstube, eine Wohnküche, eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Badewanne und ein weiteres Zimmer. Das zweite Obergeschoss hat eine fast identische Raumaufteilung, drei weitere Zimmer, ein grosses, zwei mittlere. Das Dachgeschoss ist ein erstes Highlight, ein Pfettendach, ein scheinbares Gewirr aus Zangen, Pfosten und Bindern bildet den Dachstuhl, sehr schön.
Eindrücklich ist auch die bestehende Bausubstanz: Handgehobelte Kassettentäfer an Zimmerdecken und Wänden, geschmackvolles Tafelparkett, Parkettböden mit Fischgrätmuster, heimelig knarrende Riemenböden, gestemmte Türen, Kacheln mit dem Flair der Vierzigerjahre, ein Tiba-Holzofen zum Kochen: Wer alte Elemente und gute Handwerkskunst schätzen kann, wird hier fündig. Die Liegenschaft ist sofort bewohnbar, kann aber auch ein nachhaltiges Umbauobjekt werden: Wer will, erneuert einen Teil der Haustechnik, belässt den schönen, altehrwürdigen Innenausbau und kann sich so sein Wohnparadies schaffen. Braucht es noch mehr Wohnraum, wird eben das geräumige Dachgeschoss ausgebaut.
Ideal geeignet ist diese Liegenschaft für alle Interessenten, die ein stilvolles Zuhause, verbunden mit einem entschleunigten Leben in einem ruhigen, grünen Stadtquartier suchen. Alles Wichtige zum Leben ist nah: Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten. Es ist ein Heim für alle - Singles, Paare, Familien, Senioren. Wer eine vielköpfige Familie hat, findet hier reichlich Platz. Mag man es lieber etwas kleiner, bewohnt die obere Wohnung selbst, vermietet die Einliegerwohnung, der erwirtschaftete Zins deckt die eigenen Ausgaben und man wohnt so gratis. Auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist mit den beiden Wohnungen gut möglich oder auch das Modell vom Leben und Arbeiten am gleichen Ort.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.
920 000.-
Näfels, 8752, 01.09.2026
ALTBAU MIT STIL
Stattlicher Altbau, mit Würde und Stil, nahe der barocken Pfarrkirche St. Hilarius. Nur wenige Minuten bis ins Grüne, trotzdem mitten im Dorf. Alles in der Nähe, was man braucht. Ideal für Familien mit Kindern. Tolle Naherholungsgebiete, viele Freizeitangebote, umfassende Infrastruktur: Da wohnen, wo andere auch möchten.
Näfels bietet viel Lebensqualität und interessante Freizeitgestaltung. Die Skigebiete Elm, Braunwald und Amden sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren: Die Voralpen beginnen wortwörtlich am Dorfrand. Der Walensee ist nur ein paar Autominuten entfernt, über dem Dorf liegt das Oberseetal, mit einem lieblichen Bergsee. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Hinzu kommt, dass in den Wintermonaten das Glarnerland weitgehend nebelfrei und sonnig bleibt, während noch am oberen Zürichsee dichter Nebel liegt.
Das Dorf steht auch für eine moderne Infrastruktur und interessante Arbeitsplätze. Das kulturelle Angebot, die Nähe zum Hauptort Glarus, aber auch der Umstand, in kurzer Zeit nach Zürich, Chur oder St. Gallen zu gelangen, bewegt junge Familien, sich in Näfels niederzulassen.
Die zu erwerbende Liegenschaft ist einer der grossen, ehrwürdigen Bauten, welche um den Vorplatz der spätbarocken Pfarrkirche stehen. Ein stattliches Einfamilienhaus mit klassischen Proportionen unter einem schmucken Knickdach, mit einem Anbau gegen Norden. Der Kirchenbezirk ist eine bevorzugte Wohnlage, zentral, aber ruhig, ohne Durchgangsverkehr. In den letzten Jahren hat dort eine rege Bautätigkeit stattgefunden. Überall sind gepflegte Altbauten oder geschmackvolle neue Gebäude zu sehen.
Der Aufbau ist klassisch für Liegenschaften aus dieser Bauzeit: Der Hauseingang ist traufseitig und mittig angeordnet. Man tritt durch einen hübschen Garten mit einer Laube in das geräumige Treppenhaus, gegen Süden die ersten zwei Zimmer. Der gut in das Kerngebäude integrierte Anbau nimmt unten einen Kellerraum auf, auch die Heizung ist dort installiert. Im ersten Obergeschoss gegen Süden ein grosses und ein kleines Zimmer, mit einem tollen Blick Richtung Glärnischmassiv und Fronalpstock. Gegen Norden die Küche, mit einem Durchgang zu den beiden Zimmern. Daneben ein Badezimmer mit WC und eine weitere Toilette. Im zweiten Obergeschoss drei weitere Zimmer, ähnlich gegliedert wie in der unteren Etage. Darüber das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Lukarne und zwei gemütlichen Mansardenzimmern.
Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die ein stilvolles, bezahlbares Zuhause suchen. Es ist gepflegt und sofort bezugsbereit, bietet ganz viel Platz. Ein ruhiges Quartier, trotzdem ist alles, was man braucht, ganz nah: Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten. Drei Minuten zu Fuss und man ist im Grünen.
Wer will, kann aus dem Haus auch ein nachhaltiges Umbauobjekt machen, mit Fokus auf einen modernen Innenausbau, die Gebäudehülle ist bereits in gutem Zustand. Auch ein Mehrgenerationenhaus ist gut möglich, eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss, eine grössere in den beiden Obergeschossen. Oder das Modell vom Leben und Arbeiten zuhause umsetzen, die Zimmer im Erdgeschoss oder die Mansardenzimmer werden zu Büros oder Werkstätten. Oder das Haus kann, so wie heute genutzt, ein Renditeobjekt bleiben und zimmerweise vermietet werden.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.
650 000.-
Näfels, 8752, 27.08.2026
TOLLE AUSSICHT
Am Fahrtsplatz, beliebtes Wohnquartier, ganz ruhig. Ältere Liegenschaft mit Stil, aussen und innen frisch renoviert. Viele Freizeitangebote, hohe Lebensqualität und durch die Hanglage ein beeindruckendes Panorama: Hier lässt sich's gut leben.
Näfels ist durch die Ereignisse von 1388 und die jährliche Fahrtfeier das wohl bekannteste Glarner Dorf. Lebensqualität und hoher Freizeitwert gibt es reichlich. Die Wintersportorte Braunwald und Elm sind nahe. Wandern, Bergtouren, Klettern - die Voralpen beginnen wortwörtlich am Dorfrand. Für Mountainbiker gibt es Singletrails, der Walensee ist nur wenige Minuten entfernt und über dem Ort liegt das bekannte Oberseetal mit einem idyllischen Bergsee: Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen.
Das Dorf bietet eine moderne Infrastruktur und interessante Arbeitsplätzen, das kulturelle Angebot, die Nähe zum Hauptort Glarus, aber auch der Umstand, in kurzer Zeit via Autobahn nach Zürich, Chur oder St. Gallen zu gelangen, bewegt junge Familien, sich in Näfels niederzulassen. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten und geschmackvolle neue Gebäude zu sehen, eine hübsche Ortschaft.
Zentrum des alten, bäuerlichen Dorfkerns ist der weitläufige Fahrtsplatz, gesäumt von Tätschdachhäusern und am Landesfussweg liegend. Dort, an der alten Verbindungsstrasse von Bilten nach Glarus, steht die angebotene Liegenschaft: Ein mittelgrosses Haus, die Giebelseite zur Strasse gedreht. Klare Fensterlinien, zum Hang hin ist ein Gebäudeteil mit ca. 21 m2 Grundfläche angesetzt, er vergrössert die Nutzfläche und bildet mit seinem Flachdach eine tolle Terrasse, das eigentliche Highlight der Liegenschaft.
Der Bau wurde in den Jahren 2023 und 24 innen und aussen aufwendig renoviert und neu gegliedert. Viele Teile der alten Haustechnik sind ersetzt worden, auch Fenster und Türen sind neu, geheizt wird seither mit einer Wärmepumpe. Hochparterre und erstes Obergeschoss sind ähnlich aufgebaut, beide Etagen verfügen über eine kleine, offene Küche, eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette und jeweils zwei halbe Zimmer können also zwei unabhängige Wohneinheiten bilden. Im Obergeschoss gibt es im Anbau noch ein weiteres Zimmer.
Ein geräumiger Keller, im Dachgeschoss ein Estrich und ein Abstellraum im Anbau gehören ebenfalls dazu. Hinter dem Haus findet sich ein Streifen Garten, gegen die Strasse ein Parkplatz. Und auf dem Anbau, über den Nachbardächern, eine stattliche, teilgedeckte Terrasse mit einer Sicht bis weit ins südliche Glarnerland ein tolles Panorama.
Das Haus kann ein hübsches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien sein. Wer Geld sparen und nicht länger Mieter bleiben möchte: Willkommen, alles Wichtige ist nah - Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kleinanleger freuen sich, die Erneuerungssubstanz ist erst wenige Jahre alt, grosszyklische Renovationen sind weit entfernt: Ein ideales, kleines Renditeobjekt. Momentan wird es mit einem hohen Ertrag etagenweise vermietet.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.
490 000.-
Schwanden GL, 8762, 27.08.2026
INNERE WERTE
Charaktervoller Hausteil mit schönen, klassischen Elementen im Innern. Teil eines Mehrfamilien-Reihenhauses. Anfangs viel Gestaltungsspielraum, dann viel Platz. Ein charmantes Haus für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ferien im südlichen Glarnerland verbringen oder ständig hier leben möchten.
Schwanden ist im Laufe der Zeit ein typisches Glarner Industriedorf geworden, aber eine hübsche Siedlung mit viel Lebensqualität geblieben. Am Zusammenfluss von Linth und Sernf gelegen und von markanten Bergen umgeben, in der Nähe der Klöntalersee, der an einen skandinavischen Fjord erinnert, der familienfreundliche Wintersportort Elm, Glarus, der kleinste Hauptort der Schweiz, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen möchten.
Alles wirkt sehr ländlich und überall sind gepflegte, renovierte Liegenschaften oder geschmackvolle Neubauten zu sehen. Die Region Glarus Süd bietet Wohnraum, Arbeitsplätze und ein interessantes Naherholungsgebiet. Die relative Nähe zum Grossraum Zürich ermöglicht ein Pendeln zum Arbeitsort, eine hohe Lebensqualität und erholsame Freizeitaktivitäten sprechen für ein Leben hier.
Dem kompakten Dorfkern ist anzusehen, dass der Ort ursprünglich ein bergbäuerliches Haufendorf war. Dieser Siedlungsteil ist so sehenswert, dass er im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder von regionaler Bedeutung aufgelistet wird. Ein vielfältiges Wohnquartier: Schmale, verwinkelte Strassen erschliessen den Siedlungsteil, es gibt stattliche Reihenhäuser mit geschweiften Quergiebeln und bescheidene Anwesen von Kleinbauern. Die Bauten stehen in unregelmässigen Abständen, meist sind sie eng beieinander und bilden Reihen oder sie sind zu Doppel- oder Dreifachhäusern zusammengefasst. Die zu erwerbende Liegenschaft ist Teil eines Vierfachhauses.
Das Hochparterre nimmt eine Wohnküche auf, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Darüber, im Obergeschoss, ein erstes Zimmer, mit einer teilgeöffneten Trennwand. Im Dachgeschoss ein zweites, grosses Zimmer. Dort ist auch der Ausgang zur Dachterrasse. Im Untergeschoss ein geräumiger Keller, ein zweiter Hauseingang und als Besonderheit: Ein Ladenlokal mit Schaufenster.
Dach, Fassade, Fenster und Türen wurden in den Neunzigerjahren saniert und sind in gutem Zustand. Das Haus verfügt über viele schöne, klassische Elemente: Besonders erhaltenswert erscheinen die Riemenböden mit einer eindrücklichen Patina, die Kassettendecken und -wände. Geplant war, Küche und Bad neu aufzubauen, die Malerarbeiten erledigen zu lassen und die Elektroinstallationen zu ertüchtigen, aber die Renovationen wurden nicht vollständig ausgeführt, das Leben kam dazwischen.
Die Liegenschaft kann ein Ferienhaus bleiben, als gemütlicher Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten, in einer besonderen Gegend mit Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Oder man wohnt ständig hier - dieses Gebäude ist ein günstiges, charmantes Zuhause für viele: Singles, Paare, Familien. Ideal geeignet, wer gerne handwerkliche Arbeiten ausführt.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.
290 000.-