PANORAMA IMPRESSIONNANT

490 000.-

22.05.2026, sur homegate.ch

8752, Näfels

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Am Fahrtsplatz, quartier résidentiel prisé, très calme. Propriété ancienne avec style, fraîchement rénovée à l'extérieur comme à l'intérieur. Nombreuses activités de loisirs, haute qualité de vie et, grâce à sa situation en pente, un panorama impressionnant : on y vit très bien.

Näfels est sans doute le village de Glaris le plus connu grâce aux événements de 1388 et à la fête annuelle de la Fahrt. La qualité de vie et la valeur récréative sont abondantes. Les stations de sports d'hiver de Braunwald et Elm sont à proximité. Randonnée, excursions en montagne, escalade - les Préalpes commencent littéralement à la lisière du village. Pour les vététistes, il y a des sentiers de singletrack, le lac de Walen (Walensee) n'est qu'à quelques minutes et surplombant le village se trouve la célèbre vallée de l'Oberseetal avec son lac de montagne idyllique : habitez là où les autres veulent partir en vacances.

Le village offre une infrastructure moderne et des emplois intéressants ; l'offre culturelle, la proximité du chef-lieu Glaris, mais aussi la possibilité de rejoindre rapidement Zurich, Coire ou Saint-Gall par l'autoroute, incitent les jeunes familles à s'installer à Näfels. Dans tout le village, on peut voir des vieux bâtiments entretenus et des constructions neuves de bon goût, formant un joli bourg.

Le centre de l'ancien noyau villageois agricole est le vaste Fahrtsplatz, bordé de maisons aux toits de chaume et situé le long du sentier Landesfussweg. C'est là, sur l'ancienne route de liaison reliant Bilten à Glaris, que se trouve la propriété proposée : une maison de taille moyenne, avec le pignon tourné vers la route. Des lignes de fenêtres claires, vers la pente, une partie du bâtiment avec une surface au sol d'environ 21 m2 a été ajoutée ; elle augmente la surface utile et forme avec son toit plat une superbe terrasse, le véritable point fort de la propriété.

Le bâtiment a été rénové de manière approfondie à l'intérieur et à l'extérieur et a été restructuré au cours des années 2023 et 24. De nombreuses parties de l'ancienne technique du bâtiment ont été remplacées, les fenêtres et les portes sont également neuves, et le chauffage est depuis assuré par une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée surélevé et le premier étage sont conçus de manière similaire ; les deux étages disposent judicieusement d'une petite cuisine ouverte, d'une pièce d'eau avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que de deux demi-pièces chacun - ils pourraient donc constituer deux unités de logement indépendantes. À l'étage, l'extension comprend une pièce supplémentaire.

Une cave spacieuse, un grenier sous les combles et un débarras dans l'extension font également partie de l'offre. Derrière la maison se trouve une bande de jardin, et du côté de la rue, une place de parking. Et sur l'extension, au-dessus des toits voisins, une magnifique terrasse partiellement couverte offrant une vue plongeante sur le sud du Glarisland - un panorama exceptionnel.

La maison peut être un charmant foyer pour des célibataires, des couples ou de petites familles. Pour ceux qui souhaitent économiser de l'argent et ne plus être locataires : bienvenue, tout l'essentiel est à proximité - école, jardin d'enfants, gare, arrêts de bus, commerces. Les petits investisseurs seront également ravis, car le bâti rénové n'a que quelques années, les rénovations cycliques majeures sont encore loin : un petit objet de rendement idéal. Actuellement, il est loué étage par étage avec un rendement élevé.

Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous transmettrons volontiers et sans engagement le dossier de vente.