RENDEMENTS TOP AVEC UN ÉLEVÉ POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

1 790 000.-

07.10.2026, sur homegate.ch

5043, Holziken

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Opportunité d'investissement attractive à Holziken. Située dans un emplacement central à Holziken, une occasion intéressante s'offre aux investisseurs : un immeuble mixte (habitation et commerce) entièrement loué sur une grande parcelle de 1'206 m², combinant revenus courants et un potentiel de développement passionnant.
Le bien existant
L'objet dispose d'une offre de surfaces polyvalente :
· RDC : Appartement de 3,5 pièces d'environ 70,30 m²
· RDC : Atelier/Espace de loisirs d'environ 158,20 m²
· Sous-sol : Cave voûtée en grès avec sol naturel, environ 28 m²
· Étage : Appartement de 5,5 pièces d'environ 109,10 m²
· Étage : Appartement en duplex d'environ 190,20 m²
· Étage : Combles aménagés avec cuisine et une pièce, environ 72,60 m²
· Maison de jardin d'environ 23 m²
· Abri pour voitures d'environ 40 m²
Le potentiel à long terme de la parcelle est particulièrement intéressant. La parcelle est située en zone d'habitation et d'activités WA3 et dispose, selon les informations disponibles, d'un indice d'utilisation du sol de 0,8. En raison de la taille du terrain, cela ouvre une base attractive pour une éventuelle nouvelle construction ou un développement futur.
Une première étude préliminaire sur le développement possible de la parcelle est déjà disponible et donne aux investisseurs intéressés une première idée du potentiel qui pourrait être exploité lors d'une future planification de projet. La faisabilité concrète doit être examinée dans le cadre de la planification ultérieure et avec les autorités compétentes.
La combinaison d'une location totale existante, de revenus courants et d'un potentiel de développement supplémentaire rend cet immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les investisseurs immobiliers orientés à long terme.
Cette offre de Homefinders convainc par :
· Surface du terrain de 1'206 m²
· Immeuble mixte (habitation et commerce) entièrement loué
4 unités d'habitation et 1 unité commerciale
· Revenus locatifs existants de 70'200 CHF dès la reprise
· Zone d'habitation et d'activités WA3
Indice d'utilisation du sol de 0,8 selon les informations disponibles
· Potentiel attractif pour un développement futur
· Première étude préliminaire déjà disponible
· Combinaison intéressante de rendement et de potentiel de développement
· Convient aux investisseurs, promoteurs et détenteurs à long terme
Une occasion rare pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement un bien de rendement existant, mais qui souhaitent également profiter du potentiel de développement futur d'une grande parcelle.
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