Rendite brutto von 8,69 % - Büro/Kommerzielle Immobilie

995'000.-

15.09.2025, auf homegate.ch

1052, Le Mont-sur-Lausanne

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Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsgebiet.
Schöne kommerzielle Fläche, die in Büros mit einer Gesamtfläche von 652 m² unterteilt ist, die in zwei oder drei Flächen aufgeteilt werden kann. (Lose Nr. 10 und 11) und 152 m² (Los Nr. 9), perfekt gelegen im kommerziellen und gewerblichen Gebiet von Budron.
Diese Immobilien werden als DDP (distinctes und permanentes Superficie-Recht) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. DDP-Frist: 31.12.2076.
Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche: CHF 103'500.-.
Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet.
Nettomiete: CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr
6 Parkplätze: CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/Jahr
Pauschale Nebenkosten: CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/Jahr
Jährliches Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 49'800.-
Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietende: 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Termin kündigt.
Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit für CHF 150.-/m² pro Jahr, also CHF 49'500.- pro Jahr, zur Vermietung angeboten. 7 zusätzliche Parkplätze zu CHF 50.-/Monat. Prognostizierter jährlicher Mieteinnahme ohne Nebenkosten: CHF 53'700.-.
Prognostizierte Bruttorendite von 8,69 %.
Eine außergewöhnliche Auslage für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse von hoher Qualität, um Ihr Geschäft zu entwickeln.
Verkaufspreis: CHF 995'000.-
13 Außenparkplätze: CHF 195'000.-
Gesamtpreis: CHF 1'190'000.-
Aline Jaquier +41 79 251 70 70 -