Neue Ateliers & Büros zu vermieten Industriezone Budron,

21'660.- pro Monat

03.03.2026, auf homegate.ch

1052, Le Mont-sur-Lausanne

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Im Herzen der Industriezone Budron in Mont-sur-Lausanne gelegen, bietet diese neue Überbauung Unternehmen, die moderne, flexible und leistungsfähige Flächen suchen, eine einzigartige Gelegenheit. Das gemischt genutzte Projekt ist für hochwertige industrielle und handwerkliche Tätigkeiten konzipiert und kombiniert Ateliers im Erdgeschoss mit Büros in den Obergeschossen – alles in einem Minergie-Gebäude mit gekühlter Luft und einer hochmodernen technischen Ausstattung.

Vorteile:
Flexible Einheiten, mehrere Flächen können zusammengelegt werden
Ateliers im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 6 m
Helle Büros in den Obergeschossen, ab 241 m² teilbar
Minergie-zertifiziertes Gebäude & aktive Kühlung
Flächen im Rohbau oder ausgebaut übergeben
Sektionaltore für jede Einheit
Hohe Bodenbelastbarkeit, geeignet für industrielle Tätigkeiten
Verfügbarkeit: 2027

Verfügbare Einheiten:

449 m² (Atelier 335 m² / Büros 114 m²)
538,25 m² (Atelier 355 m² / Büros 183,25 m²)
381,65 m² (Atelier 268 m² / Büros 113,65 m²)
996,7 m² Bürofläche im obersten Geschoss (teilbar ab 241,35 m²)

Vollständige Flexibilität: Mehrere Einheiten können zusammengelegt werden, um eine grosse Fläche zu bilden.

Technische Merkmale:
Raumhöhe der Ateliers: 6 m
Bodenbelastbarkeit:
Erdgeschoss: 1 t/m²
1. Obergeschoss: 500 kg/m²
2. Obergeschoss: 300 kg/m²

Minergie-Gebäude
Kühlluftsystem
Sektionaltore für jede Einheit
Übergabe: im Rohbau oder ausgebaut, je nach Bedarf des Mieters

Mietzinse:
Ateliers: CHF 190./m²/Jahr
Büros: CHF 205./m²/Jahr

Lage:
Der Standort liegt in der Industriezone Budron, einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in Mont-sur-Lausanne, und bietet:
direkten Zugang zu den Autobahnanschlüssen der Region Lausanne,
unmittelbare Nähe zu den Industrieunternehmen der Region,
ein dynamisches Umfeld, das für seine Funktionalität und logistische Effizienz bekannt ist.

Warum CBRE:
Detaillierte Analyse Ihres Immobilienbedarfs
Vergleich der auf dem Markt verfügbaren Flächen
Bevorzugter Zugang zu Off-Market-Gelegenheiten
Umfassende Begleitung bei den Verhandlungen und beim Abschluss des Mietvertrags

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