Le-Mont en Budron kaufen Sie Ihre Büros für CHF 1500/m2! 330

995'000.-

02.09.2026, auf homegate.ch

1052, Le Mont-sur-Lausanne

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Lage der Räumlichkeiten/Adresse: En Budron, CH-1052 Le Mont-Sur-Lausanne.
Beschreibung:
Diese Investitionsmöglichkeit befindet sich in einem Gebäude, das perfekt im Gewerbe- und Wirtschaftszentrum En Budron gelegen ist.
Mit einer nutzbaren Fläche von 652 m² profitiert das Objekt von einer sehr schönen Helligkeit und einer erstklassigen Adresse für die Geschäftsentwicklung in einem sehr gut erreichbaren Sektor. Verkauft unter dem DDP-Regime (Laufzeit bis 2076), umfasst dieses Los insgesamt 13 Außenparkplätze, was eine privilegierte Lage für jeden Käufer garantiert, der eine optimale Sichtbarkeit in der Region Lausanne sucht.
Flächen pro Etage:
1. Etage: ca. 310 m² (vermietet) + 330 m² (frei)
- GESAMT: 652 m²
- Parkplätze: 13 Parkplätze stehen auf dem Außenparkplatz zur Verfügung.
Aktivitäten:
Administrative und gewerbliche Nutzung.
Finanzielle Bedingungen:
- Verkaufspreis der Gewerbeflächen: 995'000 CHF, d. h. 1'525 CHF/m2. Vermietet für 200 CHF/m2/Jahr, erzielen die Büros eine Rendite von 13,10 %/Jahr ohne Parkplätze.
- Verkaufspreis der Außenparkplätze: zusätzlich.
Mietdauer: Laufender 5-Jahres-Mietvertrag (310 m²) und ein zweites Büro (330 m²) frei von jeglicher Belegung für Investoren/Nutzer.
Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: nach Vereinbarung
Anmerkungen:
Aufzug, Sanitäranlagen, Heizung, Verkabelung, etc.
Hsp (Raumhöhe): 2,70 m + 60 cm abgehängte Decke, gebaut 1998.

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