Neue Werkstätten & Büros zu vermieten Industriezone

7'110.- pro Monat

03.03.2026, auf homegate.ch

1052, Le Mont-sur-Lausanne

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Im Herzen der Industriezone Budron in Mont-sur-Lausanne gelegen, bietet diese neue Entwicklung Unternehmen, die moderne, flexible und leistungsstarke Flächen suchen, eine einzigartige Gelegenheit. Das gemischte Projekt wurde für hochwertige industrielle und handwerkliche Tätigkeiten konzipiert und vereint Werkstätten im Erdgeschoss mit Büros in den Obergeschossen – alles in einem Minergie-Gebäude mit gekühlter Luft und einer technischen Ausstattung auf höchstem Niveau.

Highlights:
Modulare Flächen, mehrere Einheiten können zusammengelegt werden
Werkstätten im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 6 m
Helle Büros im Obergeschoss, teilbar ab 241 m²
Minergie-zertifiziertes Gebäude & aktives Kühlsystem
Flächen im Rohbau oder ausgebaut verfügbar
Sektionaltore für jede Einheit
Hohe Bodenbelastbarkeit, geeignet für industrielle Tätigkeiten
Verfügbarkeit: 2027

Verfügbare Flächen:

449 m² (Werkstatt 335 m² / Büros 114 m²)
538,25 m² (Werkstatt 355 m² / Büros 183,25 m²)
381,65 m² (Werkstatt 268 m² / Büros 113,65 m²)
996,7 m² Bürofläche im obersten Stockwerk (teilbar ab 241,35 m²)

Vollständig modular: Mehrere Einheiten können zusammengelegt werden, um eine grosse Fläche zu bilden.

Technische Merkmale:
Deckenhöhe der Werkstätten: 6 m
Bodenbelastbarkeit:
Erdgeschoss: 1 t/m²
1. Obergeschoss: 500 kg/m²
2. Obergeschoss: 300 kg/m²

Minergie-Gebäude
System zur Luftkühlung
Sektionaltore für jede Einheit
Übergabe: im Rohbau oder ausgebaut, je nach Bedarf des Mieters

Mieten:
Werkstätten: CHF 190./m²/Jahr
Büros: CHF 205./m²/Jahr

Lage:
Der Standort befindet sich in der Industriezone Budron, einem wichtigen Gewerbegebiet von Mont-sur-Lausanne, und bietet:
direkten Zugang zu den Autobahnanschlüssen von Lausanne,
unmittelbare Nähe zu den Industrieunternehmen der Region,
ein dynamisches Umfeld, das für seine Funktionalität und logistische Effizienz bekannt ist.

Warum CBRE:
Detaillierte Analyse Ihres Immobilienbedarfs
Vergleich der auf dem Markt verfügbaren Flächen
Bevorzugter Zugang zu Off-Market-Angeboten
Umfassende Unterstützung bei Verhandlungen und beim Abschluss des Mietvertrags

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