Exzellente Rendite von 7,11% - Gewerbliche Immobilie ideal

1'790'000.-

07.04.2026, auf homegate.ch

1820, Montreux

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ZU VERKAUFEN – GEWERBLICHE IMMOBILIE MIT EXZELLENTER RENDITE VON 7,11% – CA. 428 m² – STRATEGISCHER STANDORT

Investitionsmöglichkeit ausschließlich für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt suchen. Diese gewerbliche Immobilie ist vollständig vermietet und wird mit laufenden Mietverträgen verkauft, die eine sofortige Stabilität der Einnahmen gewährleisten.

📍 Premium-Standort
· Liegt an einer viel befahrenen Straße

· Große Fensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit

· Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

· Einfacher Zugang und gute Verkehrsanbindung

🏢 Moderne und funktionale Räume
Gesamtnutzfläche von ca. 428 m², perfekt gestaltet:
· 3 Einzelbüros

· 1 große Konferenzraum

· Archivraum

· Lagerraum

· Ausgestattete Küche

· Getrennte Sanitäreinrichtungen

Die Immobilie ist neu und in excellentem Zustand.

💼 Sichere Vermietungsinvestition
· Immobilie wird mit Mieterverträgen verkauft

· Langfristige Gewerbemietverträge

· Regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen

· Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.–, was einer Bruttorendite von 7,11% entspricht!

📊 Attraktive Finanzanlage
Es handelt sich um eine hervorragende Finanzanlage, die eine stabile und sichere Rendite bietet, dank solider Mieter, laufender Mietverträge und regelmäßiger und zuverlässiger Mietzahlungen. In einem Umfeld mit niedrigen Zinsen stellt diese Art von Renditeobjekt eine besonders attraktive Alternative zu herkömmlichen Anlagen dar.

⚠ Wichtige Informationen
Diese Immobilie ist nicht für persönliche Nutzung bestimmt, sondern ausschließlich für Investoren, die ein bereits genutztes Vermietungsobjekt erwerben möchten.