Vermietete Gewerbefläche – Sofortige Rendite
590'000.-
07.04.2026, auf homegate.ch
1820, Montreux
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Attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten, die ab dem Zeitpunkt des Erwerbs regelmäßige Einnahmen bietet.
📍 Vorteilhafte Lage
· Attraktive Lage mit guter Sichtbarkeit
· Dynamisches und belebtes Umfeld
· Parkmöglichkeiten in der Nähe
· Einfacher und praktischer Zugang
🏢 Funktionale und gepflegte Lokalität
Mit einer Fläche von ca. 105 m² besteht die Immobilie aus einem effizient gestalteten Raum, der für eine gewerbliche Tätigkeit geeignet ist.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand und werden regelmäßig instand gehalten.
💼 Mietbedingungen
· Vermietet an einen Mieter, der bereits seit fast 10 Jahren vor Ort ist
· Stabiler Geschäftsbetrieb
· Laufender Gewerbemietvertrag über 5 Jahre
· Regelmäßige und gesicherte Mieteinahmen
· 6 Monate Mietkaution
· Bruttomietertrag pro Jahr: CHF 36’000.–
📊 Eine sorgenfreie Investition
Die Beständigkeit des Mieters und die Regelmäßigkeit der Zahlungen bieten eine hervorragende Übersicht über die Rendite. Diese Immobilie stellt eine zuverlässige Anlage ohne Leerstand dar.
⚠ Hinweis
Der Verkauf ist ausschließlich für eine Kapitalanlage (Vermietung) bestimmt. Keine Möglichkeit der Eigennutzung kurzfristig.
- Preis CHF
- 590'000.-
- PLZ
- 1820
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 105
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Pascal
1820, Montreux
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