Portefeuille von 7 vermieteten Wohnungen - Exzellenter

3'300'000.-

14.08.2026, auf homegate.ch

1337, Vallorbe

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Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein Gebäude mit sofortigem und dauerhaftem Mietrendement suchen.
Das Ergebnis der vollständigen Sanierung einer ehemaligen Uhrenfabrik im 2019, verbindet dieses Immobilienensemble den Charme eines Gebäudes mit Charakter mit den Leistungen und Normen eines modernen Gebäudes.
Es liegt in einer bevorzugten Umgebung, am Flussufer, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe, den Geschäften, dem Bahnhof und den Schulen entfernt, und profitiert von einer bevorzugten Lage, die von Mietern gesucht wird.
Der Verkauf betrifft ein Portefeuille von 7 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und dem Entwickler gehören, der die Umwandlung des Gebäudes durchgeführt hat. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohnungen, von denen die 7 zum Verkauf stehenden eine schlüsselfertige Investition mit sofortigem Mietrendement darstellen.
Das Portefeuille besteht aus Wohnungen unterschiedlicher Typologie, was eine hervorragende diversifizierte Vermietung ermöglicht:
· 1 Zimmer
· 2,5 Zimmer
· 3,5 Zimmer
· 4,5 Zimmer
· 5,5 Zimmer
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten und/oder Außenparkplatz (verkauft separat zum Verkaufspreis).
Mit einem jährlichen Mietrendement von CHF 158'324.- bietet diese Investition ein besonders attraktives Nettoertrag, ideal für einen privaten Investor, eine Immobiliengesellschaft oder einen Fonds, der ein Vermögen erwerben möchte, das sofort Erträge abwirft.

Die Vorteile
· Portefeuille von 7 vollständig vermieteten Wohnungen
· Schlüsselfertige Investition
· Ehemalige Uhrenfabrik vollständig umgebaut im Jahr 2019
· Gebäude mit Charakter, renoviert nach aktuellen Standards
· Bevorzugte Lage am Flussufer
· Wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Vallorbe entfernt
· Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Bahnhof und Schulen
· Gemischte Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern
· Überdachte und/oder Außenparkplätze (zusätzlich)
· Jährliches Mietrendement: CHF 158'324.-
· Hervorragendes Nettoertrag
· Starke Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region
Verkaufspreis: CHF 3'300'000.- (ohne Parkplätze)
Dieses Portefeuille stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein hochwertiges Immobilienensemble zu erwerben, das vollständig vermietet ist und sichere Erträge bietet, in einem sorgfältig renovierten Gebäude mit bevorzugter Lage. Eine ideale patrimoniale Investition für Investoren, die nach einem dauerhaften Ertrag und einem langfristigen Wertsteigerungspotenzial suchen.