2018 CASA BIFAMILIARE TICINESE IM GRÜN MIT GARAGE

595'000.-

04.09.2026

6713, Malvaglia

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Neuer PREIS
CHF 595000

Ein Haus zum Leben, eingebettet in die Ruhe des Tessins.

Eingebettet in die malerische Landschaft des Blenio-Tals bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe, Lebensqualität und den Kontakt zur Natur suchen möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen.

Malvaglia, ein Ortsteil der Gemeinde Serravalle, liegt im Bezirk Blenio und genießt eine privilegierte Lage, um die Tessiner Landschaft in einer authentischen und entspannenden Umgebung zu genießen.

Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die nach einem Hauptwohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die ein Domizil wünschen, um angenehme Entspannungsmomente fernab vom städtischen Trubel zu verbringen.

Tessinische ZWEIFAMILIENHAUS mit großem Potenzial, bestehend aus:

2 großzügigen Wohnungen und einem

Erdgeschoss, das potenziell zur Vermietung oder für die eigene berufliche Tätigkeit genutzt werden kann.

Wir informieren unsere geschätzte Kundschaft darüber, dass Anfragen, die vollständig mit Ihrer Mobiltelefonnummer eingegangen sind, vorrangig beantwortet werden.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS

Eigener Eingang
Eingerichtete Küche
Grottino mit Pizzaofen + traditionellem Kamin
1 Duschbad mit Fenster
Lager, Keller, Waschküche, Technikraum, Heizung (Öltank), Abstellraum
Bis zu 2 interne Autoparkplätze mit direktem Zugang zum Haus.

ERSTER STOCK - 5.5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche 170 m2

Eigener Eingang
Eingangshalle
Separate Küche und Wohnzimmer mit Kamin.
Ausgang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
4 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC,
1 Badezimmer mit Fenster.

ZWEITER STOCK (Mansarde) - Wohnfläche 170 m2

Auf dieser Mansardenetage erfolgt die Heizung derzeit nur über elektrische Heizkörper.
Eigener Eingang auf der Rückseite der Immobilie
Große Eingangshalle
1 Badezimmer mit Wanne und Dachfenster/Velux
Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken, ausgestattet mit einer Eckküche und einer separaten Speisekammer.
3 sehr helle Schlafzimmer

AUSSENBEREICH

Flacher privater Garten auf der Rückseite des Hauses in privater Lage, ein schöner Steintisch und ein schöner Panoramablick auf die Berge und Weinberge.

Bis zu 2 interne Parkplätze hintereinander + 3 Außenparkplätze

BESONDERHEITEN

Das Anwesen benötigt einige Verbesserungsmaßnahmen, diese müssen jedoch nicht sofort erfolgen.
Heizung mit Heizöl, Wärmeverteilung über Wandheizkörper vom EG bis zum 1. STOCK.
Holzfenster mit Doppelverglasung
3 unabhängige Eingänge
Betondecken auf allen 3 Ebenen.

Die isolierte Mansardenetage verfügt nur über eine elektrische Heizung.
Im Haus sind interne Treppenverbindungen zwischen der Ebene EG (Straße) und der Mansardenetage (Dach) vorhanden und nutzbar.

Die Immobilie erfordert einige Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich, die je nach persönlichen Bedürfnissen quantifiziert werden müssen.
Kontaktieren Sie uns, fordern Sie das Video an und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Besichtigungstermin!