Haus mit 5,5 Zimmern mit separater kleine Wohnung, mit großem

1'199'000.-

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6702, Claro

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Im ruhigen Viertel Scubiago in Claro (Bellinzona) bieten wir dieses 5,5-Zimmer-Doppelhaus an, das sich auf 2 Etagen verteilt. Es fügt sich in einen typischen Tessiner Dorfkern ein, der von Grün umgeben ist, und bietet Platz, Licht und eine hervorragende Wohnqualität.

Die Innenräume
· 5,5 Zimmer auf 2 Etagen mit einer unabhängigen zusätzlichen Wohnung
· Wohn-/Esszimmer mit Kamin
· 2 Küchen
· 3 Badezimmer, praktisch für Familien und Gäste
· Veranda/Wintergarten, um das Licht auch in den kühleren Jahreszeiten zu genießen

Die reine Wohnfläche beträgt 174 m², bei einer Bruttofläche von 200 m² und einem Gebäudevolumen von 1'040 m³. Die zusätzliche Wohnung eignet sich ideal zur Beherbergung von Familienmitgliedern oder für eine flexible Raumnutzung.

Energie und Komfort
Das Dach mit Photovoltaikanlagen trägt zur Effizienz des Hauses bei. Der thermische Komfort ist dank der Elektroheizung, des Pelletofens und des Massivkamin an das ganze Jahr über flexibel gestaltbar. Eine AC/Split-Anlage vervollständigt die technische Ausstattung.

Aussenbereich und Parkplätze
· Grundstück von 742 m² mit einem grosszügigen, gepflegten Garten von ca. 500 m²
· Pergola/Terrasse für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung
· 2 separate Garagen
· 3 Aussenparkplätze

Für diejenigen, die noch mehr Platz wünschen, kann zusätzlich ein angrenzendes Grundstück von 1'421 m² (davon 307 m² bebaubar) erworben werden, ideal für einen Gemüsegarten, einen Weinberg, Freizeitaktivitäten oder für mehr Privatsphäre.

Lage
Claro bietet alle primären Dienstleistungen in der Nähe: Kindergarten und Primarschule, Geschäfte, Apotheke, Bank und medizinisches Zentrum. Die Autobahnauffahrt A2 in Castione, der SBB-Tilo-Bahnhof und die Einkaufszentren sind ca. 4,9 km entfernt. Ein ideales Gleichgewicht zwischen wohnlicher Ruhe und schnellen Verbindungen in das Tal von Bellinzona.

Verkaufspreis: CHF 1'199'000.