Simione HM 12214 Casa unifamiliare 9 loc.

1'680'000.-

19.06.2026

6714, Semione

In Vendita: Esclusiva proprietà in stile ticinese a Semione
Un rifugio di charme immerso nella natura della Valle di Blenio
Semione, frazione del comune di Serravalle, è una località soleggiata e tranquilla, situata a soli cinque minuti d'auto dall'imbocco autostradale di Biasca. In questo contesto verdeggiante, proponiamo in vendita una casa bifamiliare che esprime l'autentico stile ticinese: una dimora calda, accogliente e dotata di ogni comfort.
Limmobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è organizzato in unità indipendenti, offrendo grande flessibilità abitativa.
Il cuore della proprietà:
Appartamento principale (Duplex di 6.5 locali, 195 mq): Unabitazione spaziosa e luminosa. Il piano terra accoglie una zona giorno con camino, forno a legna e uscita diretta sul giardino. La cucina abitabile si collega armoniosamente alla sala da pranzo e a una delle due verande. Completano questo livello una camera da letto padronale, un grande bagno con vasca e doccia e doppio lavabo, un bagno ospiti e un comodo ripostiglio. La seconda veranda, dotata di camino e zona griglia, è lideale per conviviali momenti all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un bagno e una zona studio aperta.
Appartamento a reddito (2.5 locali, 70 mq + mansarda di 25 mq): Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo luminoso appartamento comprende cucina, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. Lunità è attualmente locata con contratto in scadenza a giugno 2029, garantendo una rendita costante.
Dependance (ca. 50 mq): Situata al piano semi-interrato con accesso indipendente, questa unità è perfetta per ospitare amici o familiari. Dispone di un luminoso locale giorno con cucina moderna, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia.
Dettagli tecnici e comfort:
Il piano interrato ospita un garage doppio e una zona dedicata al benessere, con tre locali comunicanti predisposti per palestra, sauna e relax. Sono inoltre presenti una lavanderia, un locale stenditoio, unampia cantina e un bunker.
Esterni e potenziale edificatorio:
Il giardino di oltre 1000 mq, curato da un sistema di irrigazione automatico, offre una vista aperta e imprendibile sul paesaggio circostante. La proprietà include un ulteriore mappale edificabile adiacente di 756 mq, che comprende un capanno da giardino e una cantina interrata a temperatura controllata, ideale per laffinamento dei formaggi o come cantina per vini.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca pace, relax e una casa ricca di personalità nel cuore del Ticino.
Restiamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita personalizzata!