studio immobiliare ticino
Aktiv seit 07.07.2015
6900, Lugano
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Montagnola, 6926, Gestern 17:59
HM_12552: Montagnola: Moderno 2.5 loc arredato con giardino
In una posizione strategica e tranquilla, a soli 5 minuti dal TASIS, proponiamo in affitto un moderno appartamento di 2.5 locali, completamente arredato e corredato, in stabile di soli 12 appartamenti di recente costruzione. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, funzionale e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
L'immobile si trova in una posizione particolarmente comoda, a soli 15 minuti d'auto dal centro di Lugano, dall'autostrada e dalla stazione ferroviaria, consentendo di raggiungere facilmente i principali collegamenti e servizi.
L'appartamento presenta questo layout:
Ingresso accogliente, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina open space
Camera da letto, con letto king size e cabina armadio, bagno con doccia e predisposizione per colonna lavasciuga. Ampio giardino privato, accessibile direttamente sia dal soggiorno sia dalla camera, ideale per rilassarsi e godersi piacevoli momenti all'aria aperta.
Completa la dotazione dell'appartamento
1 posto auto in autorimessa
Cantina
Robottino taglia erba
Palestra completamente attrezzata Technogym nel palazzo
Riepilogo costi:
CHF 1'950 Pigione
CHF 200 Acc. sp. senza conguaglio
CHF 150 Posto auto in autorimessa
Libero dal 01.11.2026
Una soluzione abitativa moderna e curata, ideale per single o coppie alla ricerca di tranquillità, comfort e di uno spazio verde privato.
1'950.- pro Monat
Lugano, 6900, 02.10.2026
HM12284 - Zona centrale, una soluzione intelligente
A Lugano a pochi minuti a piedi dal centro in un contesto tranquillo, non rumoroso e nel verde. Proponiamo appartamento da ristrutturare.
Entrando ci accoglie un ampio atrio di ingresso da cui si può accedere sulla sinistra alla zona notte padronale con camera e bagno (ristrutturato).
Di fronte a noi la cucina separata dal soggiorno molto luminoso collegato al terrazzo esterno. Sulla destra invece altre due camere ed un bagno, tutte con finestre.
Completano la proprietà un posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-
790'000.-
Ruvigliana, 6977, 01.10.2026
Ruvigliana, in locazione 2.5 locali con vista lago.
In una posizione privilegiata a Ruvigliana, proponiamo appartamento arredato con vista panoramica in locazione. L'immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti, si sviluppa nel seguente modo:
- ingresso con armadio a muro dove è possibile installare una lavatrice privata in appartamento
- soggiorno open space con moderna cucina a vista dal quale è possibile accedere a una terrazza panoramica immersa nel verde
- bagno finestrato moderno con doccia
- ampia camera matrimoniale con comodo armadio e accesso al terrazzo
Il condominio dispone di una bellissima piscina con vista lago.
L'appartamento non include un posteggio, ma ben servito in quanto sito vicino alla fermata del bus.
Animali di piccola taglia ammessi.
Richiesta: pigione CHF 1500.- e acconto spese CHF 220.-
rif. HM 12439
1'720.- pro Monat
Lugano, 6900, 01.10.2026
Lugano Centro. Monolocali in locazione con terrazzo.
A pochi passi dalla Manor e da tutti i principali servizi del centro di Lugano, proponiamo in locazione diversi monolocali (1.5 locali) di varie metrature, tutti dotati di terrazzo.
Gli appartamenti sono luminosi, ben tenuti, con bagni recentemente ristrutturati e ampi terrazzi abitabili, ideali per vivere il centro città con ogni comfort.
Disponibilità di posteggio in autorimessa a partire da CHF 220. al mese.
RIF.CR617
1'105.- pro Monat
Ruvigliana, 6977, 30.09.2026
Ruvigliana, in locazione 2.5 locali con vista lago.
In una posizione privilegiata a Ruvigliana, proponiamo appartamento arredato con vista panoramica in locazione. L'immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti, si sviluppa nel seguente modo:
- ingresso con armadio a muro dove è possibile installare una lavatrice privata in appartamento
- soggiorno open space con moderna cucina a vista dal quale è possibile accedere a una terrazza panoramica immersa nel verde
- bagno finestrato moderno con doccia
- ampia camera matrimoniale con comodo armadio e accesso al terrazzo
Il condominio dispone di una bellissima piscina con vista lago.
Animali di piccola taglia ammessi.
Richiesta: pigione CHF 1500.- , acconto spese CHF 220.-, posto auto esterno CHF 140.-
1'860.- pro Monat
Lugano, 6900, 30.09.2026
LUGANO: moderno appartamento 2.5 locali arredato
Canobbio. In posizione strategica per raggiungere lo stadio e il Mercato Resega, proponiamo in locazione 2.5 locali arredato con finiture di livello superiore.
L'appartamento è così composto: ingresso con armadio a muro, cucina moderna open space, zona living con accesso al terrazzo coperto, bagno finestrato con wc e bidet, doccia; camera matrimoniale e giardinetto privato.
Completano la proprietà: la lavanderia in comune, una cantina e un posto auto esterno coperto.
Animali ammessi con RC.
Possibilità di rent to buy.
Richiesta: CHF 1800 + 300 CHF spese posto auto incluso
1'800.- pro Monat
Lugano, 6900, 29.09.2026
HM 12445 Lugano-Pregassona Appartamento Arredato 2.5 loc.
Lugano-Cassarate. Nuovissimo 2.5 locali con cortile privato!
In posizione comoda, a due passi dal centro di Lugano, vicino a tutti i servizi e a 5 minuti a piedi dal lago, proponiamo in prima locazione un appartamento in stabile totalmente rinnovato.
L'appartamento, totalmente arredato con armadi su misura, si trova al piano rialzato ed è composto da ampio soggiorno con area living e cucina open space, da cui si accede a un grande cortile privato, perfetto come area di sfogo nelle stagioni intermedie ed estive, camera matrimoniale con armadiature su misura, bagno finestrato con doccia e bidet e colonna lavasciuga in appartamento.
Moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Completa la proprietà una cantina.
Numerosi posti blu nelle vicinanze.
RICHIESTA: 2400 CHF - spese incluse!
2'400.- pro Monat
Lamone, 6814, 29.09.2026
HM CR616 Lamone ufficio
Lamone, in una posizione strategica, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo una nuova dimensione lavorativa dove funzionalità, sostenibilità e prestigio si incontrano.
Gli spazi, caratterizzati da ambienti luminosi, ampi e generosi, si prestano in modo ideale a diversi tipi di attività: dallufficio direzionale allo studio medico, fino a eleganti centri espositivi o showroom.
La struttura, dotata di accesso diretto e vicinanza ai principali nodi di trasporto, è pensata per chi cerca un ambiente riservato ma al contempo altamente visibile e accessibile. Ledificio si distingue per lelevata efficienza energetica e per un design d'avanguardia che garantisce massimo comfort, grazie alla climatizzazione integrale e alla flessibilità delle superfici, che permettono di adattare ogni ambiente alle specifiche necessità professionali.
La disponibilità di numerosi parcheggi privati completa un contesto sereno e organizzato. Scegliere questo indirizzo significa valorizzare la propria immagine aziendale in una location moderna e di alto profilo, progettata per accompagnare il successo del vostro business
1'933.- pro Monat
Lugano, 6900, 28.09.2026
HM10775 - Casa singola su un unico piano nel verde Carabbia
A Carabbia con vista aperta sulla città e sulle montagne circostanti proponiamo una casa singola ed indipendente.
La zona è molto soleggiata e tranquilla ed immersa nel verde ai piedi del Monte San Salvatore , a pochi minuti dai collegamenti autostradali.
La casa si sviluppa su un unico livello.
Ingresso, cucina abitabile, grande veranda coperta, tre ampie camere da letto, oltre a un bagno con vasca.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno open space e da una sala da pranzo con camino con accesso diretto alla terrazza ed al giardino.
Scendendo le scale esterne si accede ad una lavanderia, al locale tecnico ed al locale officina e cantina.
Completano la proprietà due posti auto coperti.
1'080'000.-
Lugano, 6900, 28.09.2026
HM12354 - Cerchi un nuovo 2,5 locali x te o x investimento?
Presso la Residenza al Parco, situata in Via Quinta a Biasca e attualmente in fase di costruzione, proponiamo in vendita un appartamento di 2.5 locali, progettato per offrire comfort e funzionalità.
La Residenza al Parco si distingue per la posizione strategica, che garantisce un comodo accesso ai principali servizi e punti di interesse:
- Supermercati: Lidl, Migros e Denner raggiungibili a piedi
- Autostrada: a soli 3 minuti di distanza
- Stazione ferroviaria: a 4 minuti a piedi
- Scuola media: situata a soli 3 minuti di camminata
Ledificio è dotato di un sistema di teleriscaldamento a biomassa, con distribuzione del calore a pavimento e
controllo della temperatura regolabile tramite termostati ambiente.
Spazi esterni e aree comuni La Residenza dispone di un ampio parco esterno, suddiviso in:
- Area giochi per bambini
- Zona conviviale per famiglie
- Spazi dedicati allattività fisica con linstallazione di macchinari per esercizi allaperto
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Completano la proprietà un posto auto in autorimessa a CHF 50'000.-
280'000.-
Lugano, 6900, 28.09.2026
HM12172 - Hai detto nuovo attico esclusivo in centro Lugano?
ATTICO DI PRESTIGIO NEL CUORE DI LUGANO Nel pieno centro di Lugano, allinterno di una raffinata residenza di nuova costruzione, proponiamo esclusivo attico al 6° piano, caratterizzato da ambienti luminosi e da un ampio terrazzo panoramico. Possibilità di completare la proprietà con uno spettacolare roof terrace di 100 mq, con vista aperta mozzafiato sulla città, sui monti e sul lago. La posizione è semplicemente privilegiata: a soli 50 metri dal lago e a pochi minuti a piedi dal centro, lungo una piacevole passeggiata sul lungolago. Il contesto è residenziale, esclusivo e perfettamente servito, ideale per chi cerca comfort, comodità e qualità di vita. Ledificio, dal design moderno ed elegante, è progettato con tecnologie allavanguardia e offre spazi ariosi e funzionali, con grande attenzione alla vivibilità e al benessere abitativo. Le unità sono pensate per garantire il massimo comfort: - ampi spazi interni ben distribuiti - terrazzi vivibili - cantina privata con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice - predisposizione per camino (in alcune unità) - possibilità di personalizzazione completa di layout e finiture (in base allo stato di avanzamento lavori) - Consegna prevista: primavera 2027 Residenza secondaria possibile su richiesta.
PUNTI DI FORZA - posizione centrale e strategica, tutto raggiungibile a piedi - lungolago, lidi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze - scuole, mezzi pubblici (3 linee bus) e stazioni ferroviarie (Lugano e Paradiso) - finiture di standing superiore, completamente personalizzabili - riscaldamento a pavimento con termopompa - predisposizione aria condizionata (su richiesta)
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DOTAZIONI - 3 camere da letto - 3 bagni - terrazzo panoramico - roof terrace 100 mq (opzionale) - cantina privata - 2 posti auto interni
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PREZZI - Posto auto interno: CHF 100000 cad. * - Roof terrace 100 mq: CHF 400000 in tedesco
4'200'000.-
Lugano, 6900, 28.09.2026
HM10720 - Cerchi un 4,5 locali nuovo in centro?
Urban Chic Lifestyle | A Unique Location Nel cuore di Lugano, in posizione privilegiata e residenziale, a soli 50 metri dal lago e a pochi minuti a piedi dal centro lungo una suggestiva passeggiata sul lungolago, nasce una raffinata residenza di nuova costruzione. Un contesto esclusivo, perfettamente servito, pensato per offrire il massimo comfort abitativo. Residenza secondaria possibile su richiesta. La residenza si distingue per unelegante architettura contemporanea, caratterizzata da tecnologie allavanguardia, ambienti luminosi e spazi ariosi, arricchiti da generosi esterni vivibili. Un perfetto equilibrio tra design, funzionalità e qualità della vita. Le unità abitative sono progettate per garantire unelevata vivibilità: spazi interni ben distribuiti e funzionali ampi terrazzi panoramici cantina privata con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice predisposizione per camino (in alcune unità) possibilità di personalizzazione di layout e finiture (in base allo stato di avanzamento lavori)
Consegna prevista: primavera 2027
PUNTI DI FORZA posizione strategica, tutto comodamente raggiungibile a piedi lungolago, lidi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze scuole, trasporti pubblici (3 linee bus) e stazioni ferroviarie (Lugano e Paradiso) finiture di standing superiore, completamente personalizzabili riscaldamento a pavimento con termopompa predisposizione aria condizionata (su richiesta)
DOTAZIONI appartamento 4.5 locali luminoso terrazzo 3 camere da letto 3 bagni cantina privata 2 posti auto interni
PREZZI 2 Posti auto interno: CHF 100000 cad.
3'080'000.-
Lugano, 6900, 28.09.2026
HM10395 - A Sonvico tipica dasa di nucleo da rinnovare
Classica casa di nucleo a Sonvico nelle bellissime colline sovrastanti Lugano.
L'ampia proprietà da ristrutturare completamente, si sviluppa su tre livelli con progetti per appartamenti da 3 o 4 locali per piano. Posto auto sotto casa e possibilità di creare un box.
Mezzi di trasporto nelle vicinanze. Non esiste un progetto approvato.
350'000.-
Lugano, 6900, 28.09.2026
HM11972_PREZZO SPECIALE_Breganzona 4.5 locali con terrazza
In contesto tranquillo di poche unità abitative ed a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo appartamento da 4.5 locali con luminoso soggiorno arricchito da camino, sala da pranzo e cucina open space.
Collegato alla zona giorno il fiore all'occhiello di questa proprietà, il generoso terrazzo da 43 mq recentemente ristrutturato, al quale è stata aggiunta una moderna copertura con sensori automatici per la pioggia e tende da sole elettriche.
La zona notte propone tre camere da letto di cui una attualmente adibita studio, la padronale ha balcone privato, la zona è completata da un bagno con box doccia.
L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione con sistema di condizionamento nella zona giorno.
Sauna ad uso comune al piano terra, dove è presente anche una lavanderia condominiale.
Riscaldamento in moderna termopompa.
A completare una cantina privata ed ampio box auto a CHF 65 000.
835'000.-
Lugano, 6900, 28.09.2026
HM12238_Lugano 4.5 locali in zona centrale e vista aperta
A Lugano, zona centralissima della città, proponiamo un luminoso appartamento di 4.5 locali che rappresenta oggi una soluzione tra le più interessanti sul mercato per rapporto qualità/prezzo.
Con una superficie utile di circa 106 mq e una vista lago parziale, questa proprietà offre spazi difficilmente
reperibili sotto il milione su Lugano.
L?appartamento si trova al quarto piano di un elegante condominio completamente rinnovato nelle
parti comuni nel 2021, mentre gli interni sono stati oggetto di una recente ristrutturazione che garantisce un ambiente moderno, funzionale e pronto per essere abitato senza interventi aggiuntivi.
Gli spazi abitativi sono così distribuiti: accogliente ingresso con armadiature a muro e primo bagno di servizio, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space moderna e accessoriata. Da qui si accede al generoso balcone che regala una parziale vista lago. La zona notte che da sul giardino condominiale, è composta da tre camere da letto ben proporzionate e bagno finestrato con vasca. L?appartamento gode di tripla esposizione, che assicura ottima luminosità durante tutto l?arco della giornata, oltre a una posizione che permette di raggiungere il centro di Lugano e la stazione
ferroviaria in pochi minuti a piedi.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa acquistabile a CHF 60'000.?. La palazzina dispone inoltre di lavanderia condominiale e locale biciclette.
890'000.-
Lugano, 6900, 28.09.2026
HM 12416 Lugano Ufficio
Posizionato lungo una delle arterie stradali più frequentate e dinamiche di Lugano, proponiamo in affitto uno spazio commerciale di 3,5 locali capace di coniugare visibilità, funzionalità e comfort. Attualmente sede di unattività di cambio valute l'immobile si presta perfettamente per diventare un ufficio direzionale, uno studio professionale o un punto vendita ad alto impatto.
L'ingresso si apre su unampia zona accoglienza, pensata per gestire con professionalità l'arrivo dei clienti, che si collega fluidamente a due locali ufficio distinti e ben distribuiti, completati da un servizio igienico dedicato. La disposizione degli ambienti offre una flessibilità operativa ideale per chi cerca uno spazio dinamico ma riservato. Il valore aggiunto di questa proposta è la possibilità di includere un comodo posto auto in autorimessa a soli 120 franchi mensili, un dettaglio che rende la logistica quotidiana semplice ed efficiente. Grazie allottimo rapporto qualità-prezzo e a una posizione che garantisce un costante flusso di potenziali clienti, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta e prestigiosa per far crescere il tuo business in una delle zone più strategiche della città.
1'550.- pro Monat
Viganello, 6962, 28.09.2026
HM 12275 Viganello. Spazioso 3.5 locali
Viganello. In zona comoda e servita, proponiamo in locazione spazioso 3.5 locali con vista panoramica aperta.
L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da ingresso con ampio soggiorno e zona pranzo openspace che si aprono su un balcone; cucina separata funzionale ed accogliente; camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, cameretta, bagno con doccia.
Completano la proprietà lavanderia privata in appartamento, cantina ed un box auto.
Richiesta: CHF 2150 + CHF 200 spese + CHF 120 box auto
2'150.- pro Monat
Lugano, 6900, 24.09.2026
12535_4.5 locali a Paradiso con grande potenziale
Nel cuore di Paradiso, in una delle zone residenziali più richieste dellarea di Lugano, proponiamo un ampio appartamento di 4.5 locali situato al terzo piano.
Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano, con tutti i principali servizi, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti facilmente raggiungibili, mantenendo al tempo stesso la comodità di un contesto residenziale.
Lappartamento sviluppa una superficie lorda di circa 120 mq e si distingue per ambienti particolarmente generosi e una distribuzione degli spazi oggi sempre più difficile da trovare.
Lingresso conduce alla zona giorno, composta da cucina separata, WC di servizio e un ampio soggiorno, dove il camino centrale contribuisce a definire gli spazi. Dal soggiorno si accede poi al balcone che offre un piacevole sfogo esterno e amplia ulteriormente la zona living.
La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno con box doccia e un secondo bagno con vasca collegato alla camera padronale.
Da quest'ultima è possibile accedere direttamente al giardino condominiale, offrendo alla proprietà un ulteriore spazio esterno.
La posizione e le ampie aperture garantiscono luminosità agli ambienti.
Gli interni conservano una distribuzione funzionale e metrature generose ma, si prestano oggi, per un intervento di aggiornamento e personalizzazione. Rappresentando così unottima opportunità per chi desidera reinterpretare gli spazi secondo uno stile più contemporaneo e valorizzare appieno il potenziale dellimmobile.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa ( CHF 60'000.- ).
630'000.-
Castagnola, 6976, 23.09.2026
HM 12493 Castagnola 4.5 loc Appartamento
Immersa nell'atmosfera incantevole e riservata di Castagnola, proponiamo un appartamento di quattro locali e mezzo che rappresenta una rara opportunità di vivere la bellezza di Lugano da una prospettiva privilegiata.
Situato al secondo piano di una palazzina dal grande charme e carattere, che ha tra l'altro subito dei lavori di ammodernamento recenti, l'immobile unisce il fascino d'epoca alle comodità moderne.
Varcata la soglia d'ingresso, un corridoio accogliente introduce al cuore della casa, conducendo verso una cucina abitabile di ampia metratura, recentemente installata e caratterizzata da finiture modernissime. Da questo spazio si accede a un terrazzo riservato, rivolto verso la parte posteriore della proprietà e immerso in un contesto verdeggiante che offre una piacevole sensazione di quiete e privacy. La zona giorno si distingue per la sua generosità volumetrica: una sala ampia e luminosa si apre verso la generosa terrazza principale, regalando una vista impareggiabile che abbraccia il lago e il paesaggio circostante in un quadro in continuo mutamento.
Lintero appartamento è impreziosito da un parquet di pregio che infonde calore e continuità a tutti gli ambienti. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui spicca una master bedroom estremamente generosa, recentemente valorizzata dall'installazione di una nuova doccia e di sanitari di design, che si aggiungono ai servizi esistenti per un totale di tre bagni a disposizione.
La presenza della lavasciuga integrata e lattenzione ai dettagli rendono questa soluzione l'ideale per una famiglia che cerca la zona più rinomata di Lugano, unendo la tranquillità di un contesto esclusivo alla vicinanza al centro città.
A completare questa proposta di valore vi sono un ampio box auto privato con cantina annessa e un ulteriore posto auto esterno, elementi che rendono questa offerta completa e funzionale sotto ogni aspetto. Il perfetto connubio tra charme, posizione e qualità dell'abitare vi aspetta: contattateci subito per prenotare la vostra visita!
3'650.- pro Monat
Lugano, 6900, 23.09.2026
HM 12397 appartamento 1.5 Lugano
Lugano. In zona Molino Nuovo, comoda per raggiungere il centro e l'università, proponiamo in locazione 1.5 locali arredato.
L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno/notte con tavolo e letto singolo, balconcino coperto, cucina separata abitabile, bagno con vasca.
Completano la proprietà cantina e lavanderia condominiale.
Richiesta: CHF 950 spese incluse
950.- pro Monat
Lugano, 6900, 23.09.2026
HM 12259 appartamento arredato 2.5 loc.
Lugano Cassarate. In posizione comoda e servita, a due passi dal lago, proponiamo in locazione 2.5 locali arredato.
L'appartamento si trova al quarto di una palazzina di 6 piani ed è così composto:
ingresso, soggiorno con zona pranzo e salotto con TV che si aprono su un balcone, cucina separata, camera matrimoniale con accesso al balcone, bagno con doccia.
Completano la proprietà cantina e lavanderia condominiale.
Pratico e funzionale per chi vuole raggiungere agevolmente il centro città.
Richiesta: CHF 1700 spese comprese
1'600.- pro Monat
Lugano, 6900, 23.09.2026
HM 12526 Appartamento Duplex Lugano
Lugano Centro. Ampio loft duplex con giardino.
Nel cuore di Lugano, a pochi passi dalla Manor e da tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un elegante loft duplex di 1.5 locali, caratterizzato da ambienti moderni e da un piacevole spazio esterno.
L'appartamento è composto da un ingresso con luminosa zona soggiorno e cucina a vista. Un'ampia scala conduce al piano inferiore, dove si trovano una spaziosa camera da letto e un moderno bagno con doccia.
Da questo livello si accede direttamente a un giardino privato, curato e ricco di verde, ideale per rilassarsi all'aperto pur vivendo nel pieno centro cittadino.
La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto in autorimessa.
La soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare al comfort di uno spazio esterno esclusivo.
Richiesta:
- CHF 1350.- pigione
- CHF 180.- acconto spese
- CHF 220.- posteggio
1'530.- pro Monat
Lugano, 6900, 22.09.2026
HM12096 - Spazio commerciale prima linea Lugano a reddito
Centro di Lugano: interessante spazio commerciale fronte lago con ampie vetrine, ben visibile dalla strada.
L'immobile al piano terra, è composto da ampio locale open-space (106,40 mq) con vetrate ampie, servizi (5,70 mq), deposito (21,60 mq), corridoio. Vista lago e luminosità. Possibilità di utilizzo come ufficio o show room di rappresentanza. A disposizione: videosorveglianza, montacarichi, parcheggio carico scarico, parcheggi disponibili per affitto presso il condominio.
Attualmente locato a CHF 4500.- + CHF 500 mese di spese condominiali per un totale di CHF 60000.- all'anno di cui netti CHF 54000.-
La locazione ha inizio da 1/11/2025 con contratto INDETERMINATO disdicibile con un preavviso di sei mesi e prima scadenza al 31/10/2028.
1'250'000.-
Lugano, 6900, 22.09.2026
HM12213_ Pregassona: Casa indipendente storica ristrutturata
Una dimora dal fascino storico, reinventata in chiave moderna. Nel cuore del suggestivo nucleo di Pregassona Alta, a pochi minuti dal centro di Lugano, nasce Casa 900. Una casa indipendente che coniuga storia, eleganza e modernità in un connubio perfetto. Completamente ristrutturata con materiali di pregio, la casa mantiene intatto il suo carattere d?epoca valorizzato da soluzioni architettoniche contemporanee e tecnologie d?avanguardia. Con una superficie abitabile di circa 300 m² distribuiti su quattro livelli, offre ambienti luminosi e raffinati, ideali per chi cerca privacy, comfort e prestigio. La zona giorno, ampia e accogliente, affaccia sul giardino privato di circa 110mq, un angolo verde di quiete, perfetto per godersi momenti all?aperto o cene sotto le stelle. Le camere sono spaziose con affacci panoramici e dettagli architettonici autentici, fiore all'occhiello la master room all'ultimo piano della casa, con travi a vista e atmosfera calda. Ogni piano dispone di un ampio bagno finestrato, al primo piano si aggiunge una doccia con box in vetro per il massimo comfort. Grotto, cantina vini e garage privato completano questa esclusiva proprietà. Casa 900 è molto più di una casa: è un?esperienza abitativa unica per chi desidera vivere la tradizione con lo stile del presente.
1'700'000.-
Lugano, 6900, 22.09.2026
HM10897 - Attico vista lago a Montagnola
La Residenza Optima a Montagnola-Arasio, Collina d'Oro, rappresenta un'eccezionale opportunità abitativa in un'area rinomata e immersa nel verde. Questo moderno attico di 4.5 locali (142 mq) si distingue per finiture di alto standing e una spaziosa terrazza coperta di 69 mq, che garantisce comfort e uno spazio esterno ideale per godere del panorama.
La residenza, esposta a Sud/Ovest, si trova in una delle zone più prestigiose del Cantone, adatta a chi cerca un ambiente residenziale esclusivo e tranquillo. Arasio è ideale per famiglie, con una forte presenza di istituti internazionali come il TASIS e la Franklin University, rendendo la zona un punto di riferimento per una comunità internazionale.
Caratteristiche distintive:
Costruita nel 2018, la Residenza Optima coniuga privacy, qualità dei materiali e integrazione con il contesto naturale. Con solo 3 piani, ogni piano ospita solo due alloggi, evitandone l'aspetto di grande complesso residenziale. Gli ampi spazi esterni, come logge e terrazze, sono progettati per sfruttare al massimo la soleggiata esposizione a sud.
Descrizione dell'appartamento:
- Atrio d'ingresso
- Soggiorno con cucina open space, con accesso diretto alla terrazza angolare coperta e panoramica
- Bagno per ospiti
- Camera padronale con bagno ensuite (vasca e guardaroba)
- Due camere secondarie
- Bagno aggiuntivo con doccia
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a CHF 50'000.- cad.
1'800'000.-
Lugano, 6900, 22.09.2026
HM 12261.Molino Nuovo. Ampio 3.5 locali
A Molino Nuovo, una delle zone più servite e
strategiche di Lugano.
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso
appartamento di 3.5 locali di circa 110 mq, situato al
terzo piano di un condominio con ascensore di nuova
installazione (2025).
La posizione è semplicemente ideale:
completamente pianeggiante, fronte supermercato,
vicina a tutti i principali servizi e perfettamente
collegata grazie alle fermate dei mezzi pubblici a
pochi passi.
Lappartamento colpisce subito per gli spazi generosi
e la perfetta ripartizione del layout.
Tutte le camere affacciano sul lungo balcone che
regala una vista aperta e un piacevole sfogo esterno
vivibile. La cucina, separata e moderna, è stata
sostituita appena due anni fa e si presenta in
condizioni eccellenti.
La zona notte ospita due camere di ottime dimensioni
e un bagno finestrato con ampio box doccia,
comunicante in modo funzionale con le camere.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto
esterno a CHF 35000.-
645'000.-
Lugano, 6900, 19.09.2026
Un duplex attico con piscina di recente costruzione HM12259
Ci sono case che si abitano e altre che si vivono. Questo attico duplex ad Agno appartiene alla seconda categoria.
Inserito in una residenza recente di alto standing, lappartamento si sviluppa sugli ultimi due piani, collegati internamente, con ambienti contemporanei, luminosi e progettati per offrire comfort e privacy.
La distribuzione prevede zona giorno, cucina, più camere e servizi, con terrazze su entrambi i livelli.
Il vero protagonista è però lultimo piano: la zona living si apre verso una grande terrazza privata, trasformando lesterno in una naturale estensione della casa.
Qui, la piscina privata crea un piccolo angolo di vacanza quotidiana, uno spazio dove rallentare, ricevere gli amici o semplicemente godersi le giornate allaperto.
Domotica, finiture di livello e architettura moderna completano una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di contemporaneo e non convenzionale, a pochi minuti da Lugano.
Un attico che porta il piacere di vivere allaperto direttamente sul tetto di casa.
Completano la proprietà due posti auto coperti a CHF 60'000.- cad.
1'930'000.-
Lugano, 6900, 17.09.2026
HM_12527_3.5 locali con vista aperta in Via Beltramina
In una delle zone più comode e servite di Lugano, Via Beltramina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 82 mq, situato al 4° piano di uno stabile di 7 livelli.
La posizione allinterno della residenza rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: lappartamento dispone infatti di tre muri esterni, caratteristica che garantisce unottima luminosità e una piacevole sensazione di apertura. Sia dalla zona giorno, dove troviamo un balcone coperto, sia dalla zona notte, la vista rimane libera e si apre verso i rilievi circostanti, un elemento particolarmente apprezzabile considerando il contesto centrale e pianeggiante.
La distribuzione interna comprende una zona giorno accogliente, due camere da letto e un bagno finestrato. I serramenti sono stati sostituiti con infissi in PVC e doppi vetri, mentre lo stabile si presenta oggi particolarmente curato anche grazie al recente rifacimento della facciata.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla posizione: supermercati, negozi, servizi di prima necessità e fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi passi da casa, mentre il centro di Lugano è facilmente raggiungibile anche senza utilizzare lauto.
La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria e si presta quindi sia a chi desidera una soluzione abitativa o un punto dappoggio in città, sia a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una zona con una ottima domanda locativa.
È inoltre attualmente disponibile un posteggio in locazione allinterno della residenza al costo di CHF 90. mensili.
525'000.-
Canobbio, 6952, 15.09.2026
HM12409 Canobbio 3.5 locali con giardino e 30mq locale hobby
Canobbio, immerso nel verde e caratterizzato da unesposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3.5 locali con grande terrazza/giardino e vista aperta sulle colline circostanti.
La proprietà si inserisce in una curata residenza edificata nel 2007, suddivisa in tre blocchi abitativi, contesto tranquillo e riservato ma estremamente comodo per raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.
Lappartamento offre una superficie abitativa generosa e molto ben distribuita, con ambienti luminosi e spazi pensati per vivere la casa in modo confortevole e funzionale. La zona giorno si apre direttamente verso lesterno creando continuità tra in e outdoor, valorizzando uno dei veri punti di forza della proprietà: la spettacolare terrazza privata con doppia anima, una parte pavimentata ideale per pranzi allaperto e momenti conviviali, e una grande area verde perfetta per bambini e animali domestici.
La master room rappresenta una vera e propria suite, grazie alle dimensioni generose, al bagno privato finestrato con vasca e allimportante cabina armadio di circa 10mq, uno spazio raro da trovare in appartamenti di questa tipologia.
La seconda camera è servita da un ulteriore bagno con doccia. Un altro valore aggiunto della proprietà, entrambe le camere da letto hanno accesso diretto alla terrazza esterna.
Completa la proprietà un locale hobby privato riscaldato di circa 30mq, spazio cantina ideale come palestra, studio o locale multifunzionale a supporto dellabitazione. Inclusi inoltre due comodi posti auto coperti esterni.
1'200'000.-
Lugano, 6900, 15.09.2026
HM 12455 lugano 2.5 loc app. arredato
Molino nuovo, vicino a tutti i servizi principali, quali negozi, mezzi di trasporto, scuole e l'ospedale regionale di Lugano, proponiamo in locazione appartamento arredato.
Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Attacco lavatrice.
Completano la proprietà posto auto in autorimessa e cantina.
Richiesta chf 1'420.-
Acconto spese chf 180.-
Posteggio chf 100.-
1'850.- pro Monat