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6900, Lugano
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Lugano, 6900, 03.07.2026
HM11951 - Splendido terreno a Pazzallo
Terreno edificabile in vendita a Lugano - Pazzallo, zona residenziale estensiva R2
Proponiamo in vendita un terreno situato in una tranquilla area residenziale a Pazzallo, nel comune di Lugano. Inserito in zona R2, questo lotto offre una opportunità unica per realizzare una proprietà esclusiva immersa nel verde, in un contesto riservato e soleggiato.
Caratteristiche principali:
- Ubicazione: Area residenziale di pregio con ottima privacy e vicinanza ai principali servizi.
- Destinazione d'uso: Residenziale estensiva (R2).
- Potenzialità edificatoria: Ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o una soluzione abitativa su misura con appartamenti.
- Terreno pianeggiante: Facile da sfruttare per realizzare giardini o spazi ricreativi all'aperto.
- Ottima esposizione: Luminoso e ben esposto al sole.
La posizione strategica di Pazzallo garantisce la vicinanza al centro di Lugano, ai trasporti pubblici e agli svincoli autostradali, senza rinunciare alla tranquillità e al contatto con la natura.
Zona residenziale estensiva (R2)
La zona residenziale estensiva comprende tutta la zona segnata sul Piano con colore arancio.
Valgono le seguenti disposizioni:
- l'indice di sfruttamento massimo è 0.4;
- l'indice di occupazione massimo è il 25%;
- l'altezza massima del fabbricato è di 7.00 ml;
- la lunghezza massima del fabbricato è di 26.00 ml;
- la distanza minima da confine è di 3.00 ml.
Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita al terreno.
890'000.-
Lugano, 6900, 02.07.2026
HM12320 - A due passi dal lago a Magliaso
Un rifugio di luce affacciato sulle montagne e sul lago.
Qui il sole entra generoso dalle ampie vetrate, accarezza i pavimenti e disegna ombre eleganti.
Linee moderne, silenzi luminosi e una terrazza dove il panorama diventa quotidianità.
Una casa che respira calma, contemporaneità e bellezza.
Appartamento moderno in palazzina recente a Magliaso, situato al 1° piano del Blocco A.
Composto da luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso alla terrazza, due camere da letto e due bagni con doccia. Finiture contemporanee, grandi superfici vetrate e spazi ben distribuiti.
Completa la proprietà un posto auto esterno a CHF 30'000.- ed una cantina con lavanderia privata.
Residenza Secondaria.
640'000.-
Lugano, 6900, 01.07.2026
HM 12440: Ufficio di rappresentanza in centro città
All'interno di un elegante ufficio di rappresentanza nel centro di Lugano è disponibile un grande ufficio open space di 30 mq con 5 postazioni ed una sala riunioni, ideale per professionisti che desiderano operare in un ambiente prestigioso e riservato.
Lo spazio si presta particolarmente a:
Studi fiduciari
Studi fiscali e di consulenza
Studi legali
Studi di architettura
Studi di ingegneria
Amministratori di immobili e società
Consulenti e liberi professionisti
Caratteristiche:
Ambiente professionale e di rappresentanza
Posizione centrale e facilmente raggiungibile
Connessione internet
Reception
Sala riunioni e servizi condivisi
Cucina
Atmosfera riservata, ideale per ricevere clienti
Una soluzione flessibile che consente di beneficiare di una sede prestigiosa nel cuore di Lugano, ottimizzando i costi di gestione.
CHF 3'500 + 2000 Spese forfettarie + IVA
(Elettricità- pulizie-riscaldamento, acqua, internet)
Pagamento trimestrale anticipato
Contratto minimo 1 anno
5'500.- pro Monat
Ruvigliana, 6977, 01.07.2026
Ruvigliana, in locazione 2.5 locali con vista lago.
In una posizione privilegiata a Ruvigliana, proponiamo appartamento arredato con vista panoramica in locazione. L'immobile offre ambienti luminosi e ben distribuiti, si sviluppa nel seguente modo:
- ingresso con armadio a muro dove è possibile installare una lavatrice privata in appartamento
- soggiorno open space con moderna cucina a vista dal quale è possibile accedere a una terrazza panoramica immersa nel verde
- bagno finestrato moderno con doccia
- ampia camera matrimoniale con comodo armadio e accesso al terrazzo
Il condominio dispone di una bellissima piscina con vista lago.
L'appartamento non include un posteggio, ma ben servito in quanto sito vicino alla fermata del bus.
Animali di piccola taglia ammessi.
Richiesta: pigione CHF 1500.- e acconto spese CHF 220.-
rif. HM 12439
1'720.- pro Monat
Lugano, 6900, 01.07.2026
HM_9877 Locarno Centro: Moderno ufficio di 2 locali
Proponiamo in affitto elegante ufficio situato in una palazzina di architettura moderna nel cuore di Locarno. Lo spazio, caratterizzato da un layout open space, offre un ambiente luminoso e funzionale, ideale per professionisti o piccole aziende.
Lufficio consente lorganizzazione fino a 3 postazioni di lavoro, mantenendo comfort e praticità. È inoltre presente una sala riunioni separata, perfetta per incontri con clienti o collaboratori, oltre a servizi igienici.
La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i principali servizi, trasporti pubblici, ristoranti e attività commerciali.
Soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro moderno, rappresentativo e ben collegato.
Tipo di contratto: subentro
CHF 1502 Pigione netta
CHF 100 Acc. spese
Condizioni particolari: E' richiesto un contributo spese di avviamento e ritiro mobilio a CHF 45'000
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
1'502.- pro Monat
Lugano, 6900, 30.06.2026
HM10166 - Ultimo 4,5 locali NUOVO - Via Concordia
La sfida principale è stata di rendere moderna ed elegante una palazzina in un contesto armonioso nel tessuto urbano attuale.
Oltre ad un intervento Tecnico abbiamo pensato anche ad una bella facciata accattivante.
Il design del lato urbano verso via Concordia è caratterizzato da una geometria sofisticata.
Limpianto di riscaldamento viene sostituito con una pompa di calore aria/acqua posata sul tetto delledificio, la stessa sarà reversibile in caldo e freddo.
Limpianto sanitario viene eseguito completamente nuovo in acciaio inox. Gli impianti elettrici verranno eseguiti secondo uno standard superiore, con funzioni Smart Home per luci e tapparelle.
Gli appartamenti di 4,5 locali sono composti da cucina aperta sulla sala, tre camere da letto e un bagno.
Ogni appartamento dispone di terrazzo con vista aperta.
Gli appartamenti verranno consegnati con finiture di alto livello nella zona cucina, living e servizi completamente accessoriati con eleganti rubinetterie e sanitari.
Completa la proprietà un posto auto esterno a CHF 80'000.-
1'320'000.-
Lugano, 6900, 30.06.2026
HM10161 - Ultimo 4,5 locali NUOVO - Consegna Ottobre 2026
La sfida principale è stata di rendere moderna ed elegante una palazzina in un contesto armonioso nel tessuto urbano attuale.
Oltre ad un intervento Tecnico abbiamo pensato anche ad una bella facciata accattivante.
Il design del lato urbano verso via Concordia è caratterizzato da una geometria sofisticata.
Limpianto di riscaldamento viene sostituito con una pompa di calore aria/acqua posata sul tetto delledificio, la stessa sarà reversibile in caldo e freddo.
Limpianto sanitario viene eseguito completamente nuovo in acciaio inox. Gli impianti elettrici verranno eseguiti secondo uno standard superiore, con funzioni Smart Home per luci e tapparelle.
Gli appartamenti di 4,5 locali sono composti da cucina aperta sulla sala, tre camere da letto e un bagno.
Ogni appartamento dispone di terrazzo con vista aperta.
Gli appartamenti verranno consegnati con finiture di alto livello nella zona cucina, living e servizi completamente accessoriati con eleganti rubinetterie e sanitari.
Completa la proprietà un posto auto esterno a CHF 80'000.-
1'200'000.-
Lugano, 6900, 29.06.2026
Rif. 10050 - Elegante 3,5 centrale a Lugano Loreto
Nel quartiere di Loreto, a pochi passi dal centro di Lugano e vicino ai principali servizi ed infrastrutture, si trova questo 3,5 locali finemente ristrutturato. La posizione é ideale per chi vuole abitare in città ma in una zona tranquilla e riservata. Dall'ingresso dell'appartamento, rinnovato con eleganza, si accede al soggiorno con cucina open space. La cucina moderna comprende anche una lavatrice. Si esce poi nel godibile terrazzo di 20 mq esposto a sud che regala luce durante tutto il giorno. La vista é aperta sulla città e parzialmente sul lago.
Troviamo poi l'ampia camera padronale, un'altra camera da letto/studio e il bagno con vasca. Completano l'appartamento una cantina, un posto auto in autorimessa e uno esterno per gli ospiti al prezzo di CHF 60'000.
654'000.-
Lugano, 6900, 29.06.2026
HM12004 _ A Balerna un elegante 3,5 locali al terzo piano
A Balerna in posizione strategica vicino a servizi essenziali come negozi, trasporti pubblici e scuole in un contesto tranquillo con edifici moderni s spazi verdi nelle vicinanze, proponiamo per la vendita un elegante 3,5 locali al terzo piano.
Entrando in appartamento un ampio atrio ci accoglie nella zona giorno composta da locale lavanderia, cucina open space, soggiorno con sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta.
La zona notte è composta dalla camera padronale con bagno en suite ed una ulteriore camera.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a CHF 35'000.- cad.
450'000.-
Lugano, 6900, 29.06.2026
10926_Villa con vista panoramica nel cuore di Vico Morcote
Villa a Vico Morcote da 7.5 locali in costruzione. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una metratura totale di 261mq, nel dettaglio: PT di 94mq, P -1 di 91mq e P -2 di 76mq. La Villa dispone di un totale di 6 camere, tra zona notte e locali svago/fitness, la zona giorno al piano intermedio propone un ampio soggiorno, cucina separa con isola e loggia esterna di 36mq con parapetti in vetro per una meravigliosa vista panoramica.
Riscaldamento a termopompa tramite serpentine su ogni livello, aria condizionata e pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.
Completano la proprietà un locale tecnico da 19mq, due posti auto in autorimessa con ripostiglio collegato e quattro posteggi esterni.
4'700'000.-
Lugano, 6900, 29.06.2026
HM10927 - Villa singola rinnovata al confine con Muzzano
Villa in Ristrutturazione a Breganzona
Situata nella splendida e tranquilla località di Breganzona, in Via Orbisana 58, questa villa in ristrutturazione totale offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla natura, ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Lugano. La proprietà si sviluppa su più livelli e sta subendo un'accurata ristrutturazione per rispondere alle esigenze moderne in termini di design, comfort e funzionalità.
Interni:
L'ingresso della villa ci accoglie con un ampio atrio che conduce alla zona giorno, un open space luminoso e ben distribuito. Questo ampio ambiente unisce la cucina moderna e funzionale, la sala da pranzo e un grande soggiorno, creando uno spazio perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. Un piccolo bagno di servizio è situato nelle immediate vicinanze per garantire praticità e comfort.
Piano -1 - Zona notte:
Al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e accoglienti. Ogni camera è progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy. A servizio delle camere, sono presenti tre eleganti bagni, che saranno rifiniti con materiali di alta qualità per garantire un'esperienza di lusso.
Esterni:
Il giardino che circonda la villa è un altro punto di forza della proprietà, con ampi spazi verdi che saranno perfezionati per offrire un'oasi di tranquillità, perfetta per il relax all'aperto o per eventi conviviali.
La villa, pur essendo completamente ristrutturata, manterrà il suo carattere elegante e la sua connessione armoniosa con l'ambiente naturale circostante, rappresentando un'opportunità rara per chi desidera una residenza esclusiva e personalizzabile.
4'500'000.-
Lugano, 6900, 29.06.2026
Rif. 10367 - 3.5 locali a due passi dal centro
A Besso appartamento 3.5 locali situato al piano terra rialzato, comodo ai principali servizi e all'imbocco dell'autostrada.
IDEALE COME ACQUISTO DA METTERE A REDDITO PER POSIZIONE.
Dalla porta di ingresso si accede ad un atrio che porta ai vari locali dell'appartamento. Da sinistra uno spazioso e luminoso soggiorno con balcone. La pratica cucina abitabile. Mentre a destra dell'ingresso percorrendo il corridoio si ha accesso alla zona notte con due ampie e arieggiate camere con balcone e un bagno.
Completano la proprietà un posto auto esterno di fronte all'appartamento al prezzo di CHF 30'000.- e una cantina.
445'000.-
Locarno, 6600, 24.06.2026
HM 12336 _Muralto appartamento 4.5 locali con vista lago
A Muralto, in zona molto centrale e a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Locarno, proponiamo in vendita un bellissimo 4.5 locali cosi composto:
Zona living con camino e con accesso diretto ad un ampio balcone con vista parziale sul Lago Maggiore, cucina separata, due camere e una camera matrimoniale, doppi servizi.
Completano la proposta una cantina e un posto auto esterno coperto.
Questo appartamento è ideale per chi ama vivere in un ambiente dotato di ogni comfort ed al contempo stesso desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano.
Possibilità anche di residenza secondaria.
Posto auto a CHF 45'000
800'000.-
Melano, 6818, 24.06.2026
HM12435 - Attico 4.5 loc vista lago e spazio indipendente
Nel cuore di Melano, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo un esclusivo attico mansardato che coniuga privacy, ampi spazi abitativi e una splendida vista aperta sul lago, protagonista assoluta di ogni ambiente.
L'accesso avviene direttamente tramite ascensore privato, che conduce a un elegante ingresso riservato. La luminosa zona giorno si sviluppa attorno a un ampio living con cucina open space e grandi superfici vetrate che si aprono sulla spettacolare terrazza panoramica di oltre 100 mq, un autentico prolungamento della casa. Qui la vista lago si fonde con gli spazi dedicati al relax, impreziositi da una Jacuzzi privata che rende l'atmosfera ancora più esclusiva.
La zona notte offre ambienti generosi e ben distribuiti. Attualmente comprende due spaziose camere da letto, entrambe con bagno dedicato, oltre ad un ulteriore locale utilizzato come elegante guardaroba, facilmente trasformabile in una terza camera e un bagno di servizio con lavanderia.
Un importante valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande locale indipendente di circa 120 mq, accessibile tramite ingresso separato e dotato di cucina, bagno privato e terrazza vista lago. Uno spazio estremamente versatile, ideale come dépendance per ospiti, appartamento per il personale di servizio, studio professionale o area privata dedicata a un figlio ormai indipendente.
La proprietà è completata da pratici spazi contenitivi in terrazzo, una cantina e tre comodi posti auto in autorimessa.
Una residenza pensata per chi desidera vivere il lago da una prospettiva privilegiata, senza rinunciare a comfort, riservatezza ed esclusività.
Documentazione completa e maggiori informazioni disponibili su richiesta.
1'645'000.-
Lugano, 6900, 22.06.2026
12264_Basta affitto: acquista la tua sede rappresentativa
Se oggi la tua azienda paga ogni mese migliaia di franchi di locazione per i propri spazi, forse è arrivato il momento di trasformare un costo in un investimento.
A Massagno, in una delle posizioni più strategiche dell'agglomerato luganese, proponiamo un moderno spazio commerciale di 160mq situato al piano terra di una residenza edificata nel 2016.
L'ambiente, attualmente organizzato come open space, offre grande flessibilità distributiva e può essere facilmente adattato alle esigenze di studi professionali, società di consulenza, fiduciarie, assicurazioni, family office o attività che desiderano una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile.
Le ampie superfici vetrate garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata e conferiscono all'immobile un'immagine professionale, moderna e accogliente, fondamentale per accogliere clienti e collaboratori.
Uno dei principali punti di forza è la posizione: il centro di Lugano, la stazione FFS e l'accesso autostradale sono raggiungibili in pochi minuti, mentre fermata del bus, servizi, ristoranti e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze.
A completare la proprietà troviamo una cantina privata e quattro comodi posti auto in autorimessa, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato per immobili di questa categoria.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare la propria sede aziendale o per investitori alla ricerca di un immobile commerciale moderno e facilmente locabile.
1'120'000.-
Lugano, 6900, 22.06.2026
HM12265 - A Rovio una vista lago inaspettata
Scoprite un angolo di tranquillità a Rovio, in una posizione apprezzata per la privacy e la qualità di vita. Proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 locali con splendida vista lago, ideale come residenza principale o come pied-à-terre per chi desidera un contesto rilassante e panoramico.
Labitazione, con superficie indicativa di circa 60 m², si compone di una zona giorno luminosa con cucina a vista completa di piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, forno ventilato e isola centrale. Dal soggiorno si accede a una terrazza ampia e vivibile, perfetta per pranzi allaperto e momenti di relax con affaccio sul Ceresio.
La camera matrimoniale è accogliente e ben illuminata; la zona giorno offre inoltre spazio sufficiente per unarea pranzo e un comodo angolo lounge.
Lo stabile, edificato nel 1974, è valorizzato da dotazioni attuali come tapparelle elettriche, tende da sole esterne e collegamento Wi-Fi già disponibile, un plus interessante anche per chi lavora da remoto.
Il riscaldamento è garantito da caldaia a olio/nafta con distribuzione tramite radiatori, per un comfort ottimale nella stagione invernale. Allinterno del complesso residenziale sono presenti inoltre una zona relax e una piscina condominiale, ideali per vivere al meglio i momenti liberi.
Posto auto coperto disponibile a CHF 30000, non incluso nel prezzo di vendita.
420'000.-
Lugano, 6900, 22.06.2026
HM12191 - "Piede-a-terre" a Pregassona
In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato,
proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali con giardino privato a Pregassona, all?interno di un residence moderno e signorile, a pochi minuti dal centro di Lugano.
L'appartamento si trova al piano terra, molto luminoso, con ampio giardino esposto a sud/ovest, terrazza coperta, ampie vetrate, finiture di pregio (parquet in rovere, bagno in gres porcellanato), tapparelle elettriche e riscaldamento a serpentine.
È completamente arredato, con cucina attrezzata, camera matrimoniale e bagno con doccia (predisposto per lavatrice/asciugatrice). Inclusa anche una cantina privata.
La zona è tranquilla, residenziale e ben servita dai mezzi pubblici.
Completano la proprietà un posto auto in autorimessa a CHF 60'000.-
660'000.-
Lugano, 6900, 22.06.2026
HM12188 - Al confine con l'Italia nella quiete
In una tranquilla zona residenziale del Mendrisiotto, proponiamo una luminosa casa semi-indipendente con giardino privato, situata nella caratteristica frazione di Seseglio. L'abitazione, edificata nel 1989 e ben mantenuta, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Chiasso e dal confine italiano.
La zona giorno si distingue per l?ampia vetrata, i soffitti alti e la suggestiva configurazione su due livelli, con cucina open space e zona pranzo in affaccio sul soggiorno. La zona notte comprende due camere doppie (di cui una padronale con vista sul verde), una camera singola e tre bagni.
Completano la proprietà un grazioso giardino, un garage motorizzato, un posto auto esterno, locale tecnico e ripostiglio. Riscaldamento a serpentine con sistema centralizzato a gasolio.
Una soluzione ideale per famiglie o coppie, in un contesto sereno e ben servito.
735'000.-
Vira (Gambarogno), 6574, 22.06.2026
HM 12321 ATTICO Vista Lago
A Vira Gambarogno, nel Canton Ticino (distretto di
Locarno), con affaccio sul lago Maggiore, nella
splendida «Residenza Leon al lago»
Proponiamo:
Bellissimo attico vista Lago al 4 piano locazione. Appena
riattato 6 locali, cosi composto:
Ingresso con corridoio, cucina , soggiorno con camino e
con accesso al balcone e vista lago, 5 locali da adibire
(camere, vestiario ev. uffici), bagno principale, con
servizio doccia, il tutto con delle splendide terrazze,
riattato con materiale di pregio.
Il tutto con 2 parcheggi coperti,
lavanderia e cantina.
Ideale per famiglie e giovani coppie che amano vivere
in tranquillità e godersi momenti di relax grazie alla
magnifica vista lago!
Possibilità di tenere animali di piccola taglia.
Prezzo affitto 2'800 CHF + 350 CHF acconto spese
2 parcheggi coperti cad/uno 150 (tot. CHF 300)
Disponibile dal 01.03.2026.
Contattaci per una visita
2'800.- pro Monat
Semione, 6714, 19.06.2026
Simione HM 12214 Casa unifamiliare 9 loc.
In Vendita: Esclusiva proprietà in stile ticinese a Semione
Un rifugio di charme immerso nella natura della Valle di Blenio
Semione, frazione del comune di Serravalle, è una località soleggiata e tranquilla, situata a soli cinque minuti d'auto dall'imbocco autostradale di Biasca. In questo contesto verdeggiante, proponiamo in vendita una casa bifamiliare che esprime l'autentico stile ticinese: una dimora calda, accogliente e dotata di ogni comfort.
Limmobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è organizzato in unità indipendenti, offrendo grande flessibilità abitativa.
Il cuore della proprietà:
Appartamento principale (Duplex di 6.5 locali, 195 mq): Unabitazione spaziosa e luminosa. Il piano terra accoglie una zona giorno con camino, forno a legna e uscita diretta sul giardino. La cucina abitabile si collega armoniosamente alla sala da pranzo e a una delle due verande. Completano questo livello una camera da letto padronale, un grande bagno con vasca e doccia e doppio lavabo, un bagno ospiti e un comodo ripostiglio. La seconda veranda, dotata di camino e zona griglia, è lideale per conviviali momenti all'aperto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, un bagno e una zona studio aperta.
Appartamento a reddito (2.5 locali, 70 mq + mansarda di 25 mq): Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo luminoso appartamento comprende cucina, soggiorno con camino e accesso diretto al giardino. Lunità è attualmente locata con contratto in scadenza a giugno 2029, garantendo una rendita costante.
Dependance (ca. 50 mq): Situata al piano semi-interrato con accesso indipendente, questa unità è perfetta per ospitare amici o familiari. Dispone di un luminoso locale giorno con cucina moderna, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia.
Dettagli tecnici e comfort:
Il piano interrato ospita un garage doppio e una zona dedicata al benessere, con tre locali comunicanti predisposti per palestra, sauna e relax. Sono inoltre presenti una lavanderia, un locale stenditoio, unampia cantina e un bunker.
Esterni e potenziale edificatorio:
Il giardino di oltre 1000 mq, curato da un sistema di irrigazione automatico, offre una vista aperta e imprendibile sul paesaggio circostante. La proprietà include un ulteriore mappale edificabile adiacente di 756 mq, che comprende un capanno da giardino e una cantina interrata a temperatura controllata, ideale per laffinamento dei formaggi o come cantina per vini.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca pace, relax e una casa ricca di personalità nel cuore del Ticino.
Restiamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita personalizzata!
1'680'000.-
Barbengo, 6917, 18.06.2026
12385_Lugano. Ultimo piano 4.5 locali del 2023 e box privato
Allinterno di una recente costruzione (2023) a Barbengo, proponiamo per la vendita un appartamento
di 4.5 locali situato al secondo e ultimo piano. Contesto moderno e ben curato, composto da sole 12 unità abitative.
La zona giorno si sviluppa in un ampio open space con cucina dotata di elettrodomestici di ultima generazione, pratici spazi dispensa e cappa integrata, oltre a un accogliente soggiorno.
Lambiente si apre poi su una terrazza di oltre 27 mq, vero prolungamento dellarea living, ideale da
vivere per gran parte dellanno.
La zona notte è ben separata, la camera matrimoniale dispone di bagno doccia en suite, mentre le due ulteriori stanze si prestano perfettamente come camere per figli, studio o ospiti. Completa il reparto notte un secondo bagno con vasca freestanding, dettaglio che aggiunge carattere e qualità allambiente.
A completare la proprietà troviamo una cantina/lavanderia privata e due posti auto interni chiusi
e indipendenti, un plus sempre più apprezzato e difficilmente reperibile sul mercato.
Le finiture si collocano in una fascia medio-alta, coerenti con il livello della residenza.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza: una zona residenziale tranquilla e verde, ma allo stesso
tempo strategica per i collegamenti. Il centro di Lugano, lo svincolo autostradale, i principali servizi, le scuole e le aree commerciali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per
famiglie sia per chi desidera una qualità abitativa moderna senza rinunciare alla comodità.
910'000.-
Lugano, 6900, 17.06.2026
HM12131 - A 100 metri a piedi dal lago. Cassarate. Rinnovato
Nel cuore di Lugano. A due passi dal lago.
A due passi dai monti. Il quartiere Cassarate, tra i più ambiti, ricercati, prestigiosi.
Al secondo piano di una palazzina a Cassarate, a soli pochi metri a piedi dal lago, proponiamo per la vendita questo elegante appartamento di tre locali e mezzo.
Completamente rinnovato nel 2025 con finiture moderne e impianti di ultima generazione.
L' ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo ben definita, luminoso e accogliente, con accesso diretto a una loggia coperta ideale per momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, è spaziosa e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate, di cui una con accesso a una seconda loggia privata, e due bagni: uno principale con doppio lavabo e vasca, e uno di servizio. La disposizione interna è armoniosa e ottimizzata per garantire comfort e vivibilità in ogni ambiente.
Completano la proprietà un posto auto in autorimessa a CHF 80'000.-
940'000.-
Lamone, 6814, 16.06.2026
HM12205 - Casa singola a Cadempino
A Cadempino, vendiamo una pregevole residenza in stile tradizionale, edificata nel 1989, riattata nel 2001 con la posa nel 2024 di un impianto fotovoltaico per il risparmio energetico.
La proprietà, composta da sei locali, presenta una superficie utile di lorda di circa 185 metri quadrati,
inoltre esiste la possibilità di utilizzare il solaio installando una scala retrattile.
All'esterno troviamo un splendido giardino con una vista aperta sulle montagne circostanti e unesposizione sud ovest particolarmente soleggiata.
- Piano Terra: Una spaziosa cucina con annessa sala da pranzo, entrambe con accesso separato alla veranda, un salone con caminetto che si affaccia sulla terrazza e sul giardino, e un bagno per gli ospiti situato nella zona giorno.
- Primo Piano: Quattro ampie camere da letto, di cui una con accesso al piccolo giardino retrostante, un bagno
finestrato con doccia e un bagno finestrato con vasca.
(Seminterrato: Una cantina, un locale hobby, una lavanderia e un locale tecnico nel sottoscala).
Il sistema di riscaldamento a serpentine a pavimento è garantito da una caldaia a gasolio in comune.
È previsto a breve un intervento di ammodernamento del sistema di riscaldamento, con linstallazione di un impianto a gas più efficiente. Inoltre, per chi lo desiderasse, è possibile installare una termopompa aria-acqua indipendente per una maggiore autonomia e risparmio di energia.
La proprietà è completata da due posti auto in autorimessa al prezzo di 50'000 CHF / cad.
Questa bella e confortevole residenza in costruzione massiccia e in un stato generale molto buono.
Particolarmente vantaggioso per le famiglie grazie alla vicinanze da ogni struttura commerciale e distruzione.
Per terminare da considerare interessante il moltiplicatore comunale è fissato al 70% per lanno 2024.
900'000.-
Lugano, 6900, 16.06.2026
HM11965 - Se cerchi la pace e la tranquillità in Capriasca
Proponiamo in vendita un appartamento situato in una casa bifamiliare (PPP) costruita nel 2000,
immersa nella splendida cornice verde della Capriasca.
Questa soluzione abitativa offre comfort, ampi spazi e un'elevata efficienza energetica, perfetta per chi cerca tranquillità e qualità della vita a pochi passi da Lugano.
Caratteristiche principali:
Efficienza energetica: Impianto di riscaldamento con termopompa ad aria e serpentine a pavimento.
Pannelli fotovoltaici sul tetto con produzione energetica in esubero a beneficio della comunità.
Spazi generosi: L'appartamento si presenta con un'ottima distribuzione interna. Dall'ingresso comune si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno con camino e una cucina separata.
Zona notte: Due ampie camere da letto collegate al bagno finestrato, dotato di una spaziosa doccia.
Spazi esterni: Giardino di uso esclusivo (in parte) ideale per momenti di relax e convivialità.
Accessori e pertinenze:
Locale hobby e lavanderia comune
Posto auto in autorimessa al piano -1 a CHF CHF 40'000.-
Tre posti auto esterni CHF 20'000.- cad.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
590'000.-
Lugano, 6900, 15.06.2026
Lugano centro, luminoso 2.5 locali in locazione. HM 12297
A pochi passi dal lago e dall'Università, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 2.5 locali, situato al quarto e ultimo piano di un elegante palazzo in stile Liberty.
L'appartamento è composto da un ingresso con comoda armadiatura, un ampio soggiorno con parquet e suggestive travi a vista, una cucina separata e finestrata, un bagno con box doccia e una spaziosa camera matrimoniale.
Completano la proprietà una cantina e l'accesso alla lavanderia condominiale.
Animali domestici ammessi.
Richiesta: CHF 1'400 canone mensile + CHF 250 acconto spese + CHF 200 parcheggio esterno
1'400.- pro Monat
Lugano, 6900, 15.06.2026
9396_2,5 locali con terrazzo e vista sulla piana di Lumino
A Lumino, all'imbocco della Mesolcina, a pochi minuti dall'entrata autostradale di Bellinzona nord, ai limiti della parte agricola, offriamo questo piccolo gioiello con esposizione a sud, con grande soleggiamento e vista imprendibile sulla piana di Lumino.
L'appartamento è composto da: atrio d'entrata con armadio a muro, cucina open space su un luminoso soggiorno ed uscita su grande terrazza, doccia moderna e luminosa. Locale lavanderia attrezzata con allacciamento per lava asciuga, lavandino incluso. Grande camera. Riscaldamento con termopompa, distribuzione a pavimento. Completa questo bell'appartamento una grande cantina ed un posteggio in autorimessa.
RESIDENZA SECONDARIA POSSIBILE
CHF: 440'000 + 25'000 posto auto in autorimessa
440'000.-
Muzzano, 6933, 15.06.2026
HM10372 - Nuovo appartamento da ultimare
Gentilino, ex comune ticinese del distretto di Lugano, dal 2004 forma con Agra e Montagnola il comune di Collina d'Oro.
La Collina d'Oro, favorita dalla splendida posizione geografica fra il golfo di Lugano e quello di Agno, attira interessati e amanti dei bei luoghi, alla ricerca di possibilità abitative o di opere architettoniche di valore o di idilliaci paesaggi.
Le migliori scuole internazionali come il T.A.S.I.S. (The American School in Switzerland) e il Franklin College, si trovano a circa un chilometro. Nelle immediate vicinanze della Residenza Montalbano, inoltre, si trova in fase di realizzazione un ampio parcheggio comunale, in prossimità del nuovo campo sportivo.
L'appartamento si vende al grezzo allo stato attuale o in alternativa viene consegnato ultimato con personalizzazione degli spazi interni al prezzo di CHF 1'487'000.-
Il rinnovamento prevede un ampliamento della zona giorno.
Completano la proprietà due posti auto in autorimessa a CHF 42'500 cad.
1'230'000.-
Lugano, 6900, 15.06.2026
HM9957 - 3.5 locali con terrazza vista aperta a Sigirino
Nel cuore di Sigirino, in contesto residenziale di sole 3 unità, proponiamo in vendita un 3.5 locali al primo piano. Con circa 78 mq di superfice, l'appartamento si sviluppa come segue:
ingresso su ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto al terrazzo con vista aperta sui monti. Camera padronale con bagno en suite, seconda camera e ulteriore servizio finestrato con doccia.
Completano la proprietà 4 posti auto esterni al prezzo di CHF 25'000.- cadauno e ampio locale hobby al piano cantina attualmente adibito a lavanderia ma sfruttabile anche come palestra, studio, ulteriore locale deposito.
440'000.-
Lugano, 6900, 15.06.2026
9732_Splendido attico 3,5 loc nel comune di Collina D'Oro
Nello splendido Comune di Collina d?Oro sorge la nuova residenza denominata ?Residenza High Line?, con splendida vista sul golfo di Agno e sulle montagne circostanti, a pochi passi dal centro comunale di Montagnola.
Il complesso è composto da 3 stabili per un totale di 9 appartamenti, collegati tra loro da comodi percorsi pedonali immersi nel verde e ad una zona fitness comune. Gli appartamenti all?ultimo piano, al secondo, sono dotati di un terrazza solarium/giardino che può essere attrezzato con vasca idromassaggio. L?accesso veicolare garantisce la discesa all?autorimessa interrata (livello -1) che dispone di 24 posti auto coperti e di posteggi per moto e biciclette.
CHF: 1'990'000 + 65'000 CAD. 2 posti auto in autorimessa
1'990'000.-
Muzzano, 6933, 15.06.2026
HM10529 - Ottimo investimento con vista lago
A Campione d'Italia, "Condominio Cavernago Parc", in posizione residenziale e panoramica, con vista incantevole sul Lago, proponiamo meraviglioso appartamento di 3.5 locali arredato.
Meraviglioso appartamento di 3.5 locali arredato, sito al piano terra, composto da ingresso , cucina moderna a vista, salotto con porta finestra sul balcone con vista panoramica, una camera da letto singola, un'ampia camera da letto padronale con accesso al balcone, un bagno con doccia idromassaggio e lavatrice, cantina, due posti auto esterni ad uso esclusivo della proprietà.
450'000.-