TESSINISCHES BIEDOMIZIL – GROSSES POTENZIAL IM GRÜNEN

595'000.-

06.10.2026

6710, Biasca

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NEUER PREIS - CHF 595000

In der Nähe aller Dienstleistungen bieten wir an

in MALVAGLIA, einem Ort in kurzer Entfernung zu Biasca.

Wir informieren unsere geschätzte Kundschaft darüber, dass Anfragen, die eine vollständige Mobiltelefonnummer enthalten, vorrangig beantwortet werden.

BIFAMILIÄRES Tessiner Haus mit großem Potenzial, bestehend aus

2 großzügigen Wohnungen und einem

Erdgeschoss, das als Mietobjekt oder für die eigene berufliche Tätigkeit genutzt werden kann.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS

Eigener Eingang
Eingerichtete Küche
Grottino mit Pizzaofen und/oder traditionellem Kamin
1 Duschbad mit Fenster
Lagerraum, Keller, Waschküche, Technikraum, Öltank und großer Abstellraum.
2/3 interne Autoparkplätze mit direktem Zugang zum Haus.

ERSTES OG - 5.5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche 170 m2

Eigener Eingang
Eingangshalle
Separate Küche und Wohnzimmer mit Kamin.
Ausgang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
4 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Fenster.

ZWEITES OG (Mansarde) - Wohnfläche 170 m2

Eigener Eingang an der Rückseite des Gebäudes
Flur mit großem Wohnzimmer mit Eckküche.
1 Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster/Velux.
3 sehr helle Schlafzimmer.

AUSSENBEREICH

Flacher privater Garten an der Rückseite des Hauses in privater Lage, ein schöner Steintisch und ein schöner Panoramablick auf die Berge und Weinberge.

2/3 interne Parkplätze + 3/4 externe Parkplätze

BESONDERHEITEN

Heizung mit Heizöl, Verteilung über Wandheizkörper.
Holzfenster und Doppelverglasung.
3 unabhängige Eingänge.
Holzboden und Holzwände in der Mansardenwohnung. Betondecken.
Im Haus sind die internen Treppenverbindungen zwischen dem Erdgeschoss (Straßenniveau) und dem Mansardgeschoss (Dachniveau) bereits vorhanden und nutzbar.

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