Il fascino del passato con il confort del presente

1'850'000.-

26.05.2026

6713, Malvaglia

A Malvaglia nella soleggiata Valle di Blenio affascinante casa tipica ticinese di 4 piani e 16 locali, ricca di charme, anno di costruzione 1862, rinnovata nel 2010 mantenendo il fascino antico originale (pavimenti in granito ticinese, in legno, scale in granito) nuovo impianto elettrico, riscaldamento (gas) e sanitario, tutti gli infissi sono nuovi e performanti
un vero gioiello per gli amanti delle case tipiche ticinesi. Il giardino/cortile della casa offre un tocco magico e personale alla proprietà.
L'abitazione si sviluppa su 4 livelli, ognuno composto da 4 locali e offre spazi ben distribuiti: l'interno è caratterizzato da un mix tra lo stile tradizionale ticinese e dettagli contemporanei che creano un'armoniosa fusione tra passato e presente.
La zona pranzo al pianterreno è composta da un accogliente sala con stufa/cucina a legna, perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia, la grande cucina completamente attrezzata dove poter preparare deliziosi piatti. Allo stesso livello si trovano un locale/ufficio, il locale tecnico e la spaziosa lavanderia.
Ai livelli 1 e 2 si trovano 3 camere da letto ognuna con bagno privato (lavabo-wc-doccia) e una camera quale ufficio/biblioteca/sala TV.
Al 3 livello (ultimo piano) si trova l'appartamento padronale di 150 m2 con grande bagno con vasca in stile rétrò al centro del locale, grande doccia, wc separato e grande lavabo in stile rétro. La prima camera da letto molto spaziosa (18m2) è collegata con il bagno, una seconda camera può essere adibita a ufficio o guardaroba, la sala di 25m2 accoglie una stufa a legna in ghisa, per rendere le vostre serate invernali ancora più calde e piacevoli. La cucina è equipaggiata con cucina in vetroceramica, forno e piccola lavastoviglie.
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni/caloriferi, che garantiscono un piacevole tepore anche durante i mesi più freddi.
L'immobile sorge nel centro di Malvaglia a 7 minuti da Biasca e 20 minuti da Bellinzona
La posizione è ben servita dai mezzi pubblici ed è perfetta per famiglie con bambini.
Nelle immediate vicinanze, scuola d'infanzia, elementari, fermata bus, parco giochi, negozi, banca, farmacia.
Si tratta dell'oggetto ideale per dare vita a un nuovo progetto, difatti, a seguito della ristrutturazione la proprietà è attualmente adibita a B&B ma si presterebbe molto bene come casa plurifamiliare, Airbnb o appartamenti di vacanza.
La struttura offre la possibilità di ottenere due appartamenti al 1. e 2. Piano, con minimi lavori di separazione dal vano scale e l'aggiunta di una cucina in sostituzione di uno dei 3 bagni disponibili ad ogni piano.
La casa dispone di 2 stufe a legna in stile tradizionale (una nella sala da pranzo e una nell'appartamento padronale al 3 piano) Vari caminetti, attualmente non utilizzati sono presenti in diversi locali
L'oggetto dispone anche di un giardino/cortile interno di circa 250 m2.
Completano la struttura le cantine tipiche originali, per un totale di 150 m2 e la mansarda tipica delle case ticinesi con muri in sasso e travi originali.
Due posti auto a lato dello stabile e parcheggi comunali a 150 metri
OTTIMO anche come oggetto a reddito mensile
Qualora foste interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa.