Haus der Barone - Historische Patrizierwohnung im Herzen

1'490'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

6614, Brissago

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Entdecken Sie die Atmosphäre der vergangenen Jahrhunderte in dieser historischen Patrizierwohnung, dem "Haus der Barone", das sich im Herzen von Brissago befindet, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Im 18. Jahrhundert erbaut, zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch ihre authentische tessinische Architektur aus. Das Gebäude bietet etwa 320 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch eine charakteristische Stein-Treppe aus der damaligen Zeit miteinander verbunden sind. Dank der privilegierten Lage im historischen Zentrum sind der Lungolago, die Geschäfte und Restaurants leicht zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil voll auszuleben.

Eigenschaften der Immobilie
Die Immobilie verfügt über einen malerischen Innenhof von etwa 120 m², der durch eine charakteristische Stallung und Nebenräume bereichert wird, die eine intime und entspannte Atmosphäre schaffen. Zum Erdgeschoss gehören:
· Waschküche;
· Technik- und Dienstraum;
· weitere Räume, die für verschiedene Wohn- oder Freizeitbedürfnisse adaptiert werden können.
Jede Etage bietet etwa 120 m² mit großen, hellen Räumen. Derzeit umfasst das Haus:
· vier Schlafzimmer;
· eine Küche;
· ein Badezimmer;
· verschiedene Nebenräume und Abstellräume.
Valorisierungspotenzial
Die Immobilie, die durch eine solide Struktur gekennzeichnet ist, bietet hervorragende Möglichkeiten zur Personalisierung. Besonders interessant ist der Dachboden mit Loggia von etwa 120 m², der zahlreiche Erweiterungsoptionen bietet und einen angenehmen Blick auf die Dächer des Ortes mit Ausblicken auf den Lago Maggiore ermöglicht. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Renovierungen durchgeführt, darunter die Sanierung des Erdgeschosses, des ersten Stocks, der Fußböden, der Küche und des Badezimmers sowie die Installation der elektrischen Heizung.