Drei Tessiner Wohnhäuser mit authentischem Charme in

1'550'000.-

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6917, Barbengo

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In Garaverio, einem Ortsteil von Barbengo, im Herzen des historischen Kerns, verbirgt sich ein faszinierendes Ensemble aus drei charakteristischen Tessiner Wohnhäusern, die im Laufe der Jahre vollständig renoviert und um eine malerische Hofanlage mit einem privaten Bach herum gruppiert wurden.

Ein Ort mit dem Charme von einst, wo traditionelle Architektur auf eine bukolische und entspannte Atmosphäre trifft, und somit einen Wohnkontext mit viel Persönlichkeit und vielfältigen Möglichkeiten bietet.

Das Ensemble erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 400 m², auf einem Grundstück von etwa 840 m², das auch eine Grünfläche auf der Rückseite von etwa 280 m² umfasst.

DAS HAUPTHAUS, das auf vier Ebenen verteilt ist, beherbergt zwei Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang. Die Innenräume umfassen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer, sowie Dienstleistungs- und Kellerbereiche im Erdgeschoss. Es gibt auch schöne, funktionierende Kamine.
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist eine schöne, große überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen in einer reservierten und malerischen Umgebung.

DAS ZENTRALE HAUS, das durch einen doppelten, unabhängigen Eingang gekennzeichnet ist, bietet eine helle Wohnzone mit offener Küche und Ofen, neben einem Gästebad. Ein hübsches, von Sonnensegeln geschütztes Balkonchen fügt der Wohnung einen angenehmen Außenbereich hinzu.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem großzügigen, fensterbehandelten Badezimmer mit Badewanne.
Im Untergeschoss gibt es eine große Kellerzone mit Waschbereich.

DAS LINKE HAUS, das kompakter und charakteristischer ist, verfügt im Erdgeschoss über einen Hobbyraum. Im ersten Stock erstreckt sich die Wohnzone mit offener Küche und einem fensterbehandelten Badezimmer mit Dusche, während ein malerischer Dachboden das Schlafzimmer beherbergt.
Die Räume werden durch einen Keller und einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss vervollständigt.

Der historische Charme der drei Häuser, der umschlossene Hof, die umliegende Grünfläche und die Anwesenheit des privaten Baches schaffen eine wirklich besondere Atmosphäre: ein kleines Refugium der Stille und Serenität, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und Verbindungen zu opfern.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, während die Einkaufszentren Grancia und Lugano Sud etwa 2 km entfernt sind. Auch der Zugang zur Autobahn ist besonders bequem.

Dank der drei separaten Häuser eignet sich das Ensemble auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Ertrag, mit der Möglichkeit, verschiedene Nutzungslösungen und Bewertungsmöglichkeiten im Laufe der Zeit zu prüfen, unter Beachtung der anwendbaren Vorschriften.

Es stehen verschiedene kommunale Parkplätze wenige Schritte von den Mietwohnungen entfernt zur Verfügung, die monatlich oder jährlich gemietet werden können.

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