2 Häuser zum Ausbauen / 2 case da ristrutturare

245'000.-

14.05.2026

6998, Monteggio

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Diese zwei Häuser zum Ausbauen liegen an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf
Monteggio im Gebiet Rovedera.
Die Häuser stehen in einem Gebäudekomplex mit andern Häusern und bedürfen einer
vollständigen Erneuerung. Beim dreigeschossigen 6-Zimmer-Haus sind die Wohnküche und ein
Zimmer aber bereits sehr gut nutzbar. Es besteht ein Ausbauprojekt, das käuflich erworben
werden kann. Unterhalb dieses Gebäudes befindet sich eine kleiner Garten und eine ebene
Wiesenfläche.
Der zweigeschossige 4-Zimmer-Hausteil muss vollständig neu ausgebaut werden.
Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich von beiden Liegenschaften ins Tresatal bis hin zum
Monte Rosa.
Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und
Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen
Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen
Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere
Naturverbundenheit.
Die Liegenschaften sind mit dem Auto erreichbar. Oberhalb befinden sich öffentliche
Gratisparkplätze der Gemeinde. Allenfalls können auch zwei käuflich erworben werden. In
Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht
die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa
sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca.
20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In
wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.

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Queste due case da ristrutturare si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel
paese di Monteggio, nella zona della Rovedera.
Le case si trovano in un complesso edilizio con altre case e necessitano di una ristrutturazione
completa. Nella casa a tre piani di 6 locali, tuttavia, la cucina e una stanza sono già molto
utilizzabili. Esiste un progetto di ampliamento che può essere acquistato. Sotto questo edificio
c'è un piccolo giardino e un'area di prato pianeggiante.
La parte della casa a due piani e 4 stanze deve essere completamente ricostruita.
Entrambe le proprietà godono di una bellissima vista sulla Val Tresa e sul Monte Rosa.
Il Malcantone è una delle regioni più belle del Ticino. Qui troverete pace e relax dallo stress
della vita quotidiana. Ci sono molte possibilità di escursioni e i grotti ancora romantici invitano
a soffermarsi su vino e specialità tipiche ticinesi. I numerosi boschi di castagni e la vegetazione
subtropicale assicurano inoltre aria buona e una particolare vicinanza alla natura.
Le proprietà sono raggiungibili in auto. Posteggi comunali gratuiti sono sopra a disposizione.
Eventualmente si può anche acquistare li due posteggi esterni. A Monteggio c'è un
collegamento con l'autopostale per Ponte Tresa. Da lì, il tram per Lugano è attivo fino a
mezzanotte. Il Lago Maggiore a Luino e il Lago di Lugano a Ponte Tresa sono raggiungibili in
dieci minuti di auto. Il viaggio verso Lugano e l'autostrada N2 dura circa 20 minuti. Scuole e
negozi sono disponibili nei comuni limitrofi. I centri commerciali della vicina Luino sono
raggiungibili in pochi minuti.