Rustico zum ausbauen / rustico da riattare

120'000.-

10.05.2026

6936, Cademario

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Dieses kleine Rustico zum Ausbauen liegt an einer sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage mit
Seeblick im Dorfkern von Cademario im Malcantone.
Das 2-geschossige Haus steht in der untersten Reihe der Dorfhäuser unterhalb der Kirche und
bedarf einer vollständigen Renovation. Es könnte aber auch ein Neubau realisiert werden und
somit gilt diese Parzelle auch als Bauland im Dorfkern. Das Gelände ist steil abfallend, hat aber
im untersten Bereich Angrenzung an eine Dorfstrasse.
Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich ins Tal, auf den Luganersee, die Stadt Lugano und die
umliegenden Berge.
Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und
Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen
Grotti laden bei Wein und typischen Tessiner Spezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen
Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere
Naturverbundenheit.
Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich
oberhalb des Hauses. Allenfalls können Parkplätze am unteren Rand der Parzelle auf einer
Dorfstrasse erstellt werden. In Cademario besteht eine Postautoverbindung nach Agno und
Lugano. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 10 Minuten. Schulen und
Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden.

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Questo piccolo rustico da ristrutturare si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata
con vista lago nel centro del paese di Cademario nel Malcantone.
La casa a 2 piani, si trova nella fila più bassa di case del paese sotto la chiesa e necessita di
una completa ristrutturazione. Tuttavia, si potrebbe anche costruire un nuovo edificio e quindi
questo lotto è considerato un terreno edificabile nel centro del paese. Il terreno è in forte
pendenza, ma è delimitato da una strada del villaggio nella zona più bassa.
Si gode di una magnifica vista panoramica sulla valle, sul Lago di Lugano, sulla città di Lugano
e sulle montagne circostanti.
Il Malcantone è una delle regioni più belle del Ticino. Qui si può trovare pace e relax dallo
stress della vita quotidiana. Le possibilità di escursioni sono numerose e i grotti ancora
romantici invitano a soffermarsi su vino e specialità tipiche ticinesi. I numerosi boschi di castagni
e la vegetazione subtropicale garantiscono inoltre aria buona e una particolare vicinanza alla
natura.
La proprietà non è direttamente accessibile in auto. I parcheggi pubblici si trovano sopra la
casa. Se necessario, è possibile creare dei posti auto al margine inferiore del lotto su una strada
del paese. A Cademario c'è un collegamento con l'auto postale per Agno e Lugano. Il viaggio
verso Lugano e l'autostrada N2 dura circa 10 minuti. Nei comuni limitrofi sono disponibili
scuole e negozi.