R2, ruhig, sonnig, schöne Aussicht / bella vista

250'000.-

11.05.2026

6525, Gnosca

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Dieses Baugrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage am Rande des Dorfes Gnosca, im Bezirk Bellinzona.

Die Parzelle befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 368 m2. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bebauungsziffer ist 30%. Die maximale Höhe der Fassade bis zum Unterdach beträgt 7.50 m und bis zum Dachfirst 10.00 m. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3.00 m und zur Straße 4.00 m.

Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt bequem von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich an der nur wenige Meter entfernten Zufahrtsstraße. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen.

Von allen Seiten hat man einen schönen Ausblick. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein neues Daheim in einem ruhigen und grünen Ort haben wollen, nicht weit von der Stadt Bellinzona entfernt.

Die Autobahnausfahrt A2 und die Stadt Bellinzona sind 4 km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Questo terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista ai margini del paese di Gnosca, nel distretto di Bellinzona.

Il terreno si trova nella zona R2 ed ha una superficie di 368 m2. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e l?indice d?occupazione è del 30%. L?altezza massima della facciata in gronda è di 7.50 m, l?altezza massima della facciata al colmo è di 10.00 m. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m e la distanza minima da strada è di 4.00 m.

L?accesso al terreno è comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sulla strada d?accesso a pochi metri. Non sono servitù d?architettura o d?artigiani.

Da ogni parte si gode di una bella vista. È un posto ideale per chi vuole avere una casa nuova in un posto tranquillo e verde, non lontano dalla città.

L?uscita dell?autostrada A2, nonché la città di Bellinzona distano a circa 4 km dalla casa. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 25 minuti di auto.