zentral, sonnig u. ruhig / centrale e soleggiata

275'000.-

27.06.2026

6655, Intragna

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Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber der Bahnlinie der
Centovallibahn in Intragna, Pedemonte. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden
Berge.
Das Baulandgrundstück von 530 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2
mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe zum
Unterdach beträgt 9 m. Der Grenzabstand ist 3 m und zu bestehenden Gebäuden 6 m. Die
Parzelle verfügt über keinen direkten Strassenanschluss, es stehen aber 6 Parkplätze zur
Verfügung (drei davon in einfachen Garagen) der Preis für alle 6 Parkplätze beträgt zuzüglich
vom Land noch Fr. 70 000.--.
Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück können ein
grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.
Mit der Centovallibahn gelangt man in 30 Minuten nach Locarno. Die Autobahn A2 in
Bellinzona-Süd ist 35 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die
Schulen.

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Questo terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica di
fronte alla linea ferroviaria delle Centovalli a Intragna, Pedemonte, con una bella vista sulle
montagne circostanti.
Il terreno edificabile di 530 m2 si trova nella zona edificabile R2 a due piani con un utilizzo di
0,5 e un rapporto di costruzione del 35%. L'altezza dell'edificio fino al sottotetto è di 9 metri. La
distanza dai confini è di 3 m e di 6 m dagli edifici esistenti. Il terreno non ha accesso diretto alla
strada, ma sono disponibili 6 posti auto (tre dei quali in semplici garage). Il prezzo per tutti e 6 i
posti auto è di Fr. 70 000. -- in più.
Non ci sono artigiani né obblighi architettonici. Sul terreno è possibile costruire una grande
casa residenziale o due case unifamiliari.
Con il trenino del Centovalli si arriva a Locarno in 30 minuti. L?autostrada A2 a Bellinzona-Sud
è raggiungibile in 35 minuti. Ad Intragna sono un negozio e le scuole.