Bauland mit Bauprojekt und Aussicht / terreno con lizenca ed

585'000.-

29.05.2026

6593, Cadenazzo

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Dieses Grundstück mit dem genehmigten Bauprojekt befindet sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Lugano, am Rande des Dorfes Cadenazzo.

Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Gesamtfläche von 1087m2 mit einem Ausnützungsindex von 0,5 und einem Belegungsindex von 30%. Das Grundstück wird mit dem Projekt zum Bau von zwei Einfamilienhäusern und einer Doppelhaushälfte verkauft, für die eine Baugenehmigung vorliegt.

Das Projekt ist im Verkaufspreis inbegriffen und sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern von je 4 ½.-Zimmern und einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen von 3 ½-Zimmern vor. Zwei Garagen sind für jede Einheit vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus.
Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück.

Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt, der Bahnhof 1,5 km und die Schulen 500 m. Viele Geschäfte befinden sich 3 km vom Grundstück entfernt im Einkaufszentrum von Sant Antonino. Die Autobahn A2 ist 4 km entfernt, Bellinzona 10 km und Lugano 25 km.

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Questo terreno con il progetto di costruzione approvato è situato in una posizione strategica tra Bellinzona e Lugano, ai margini del paese di Cadenazzo.

Il terreno si trova nella zona R2 e ha una superficie totale di 1087m2 con indice di sfruttamento 0,5 e quello di occupazione del 30%. Il terreno si vende con il progetto per costruire due case unifamiliari e una bifamiliare con la licenza edilizia approvata.

Il progetto è incluso nel prezzo di vendita e prevede la costruzione di due case unifamiliari di 4,5 locali e una bifamiliare di 2 appartamenti da 3,5 locali. Per ogni unità abitativa sono previsti 2 garage. L?accesso carrabile è diretto dalla strada.

Tutti gli allacciamenti sono presenti sul terreno.

Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sul piano Magadino e sulle montagne.

Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus si trova a 300 m, quella dei treni a 1,5 km e le scuole a 500 m. Tanti negozi si trovano a 3 km dal terreno, a Sant Antonino. L?autostrada A2 dista a 4 km, Bellinzona a 10 km e Lugano a 25 km.