ruhige Aussichtslage / posizione e tranquilla bella vista

945'000.-

10.06.2026

6512, Giubiasco

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baugrundstück befindet sich im Zentrum von Giubiasco an der Grenze zu Bellinzona an der Via Monte Tabor an schöner Aussichtslage.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1055 m2. Dies ermöglicht den Bau von einem oder zwei Ein- oder Zweifamilienhäusern. Der Ausnutzung liegt bei 0.6, die Ueberbauungsziffer bei 40 % und einer Mindestgrünfläche von 30 %. Die Höhe beträgt 7 m zum Unterdach und 9 m bis zum Dachfirst. Der Mindestabstand zu den Grenzen beträgt 3 m. Das Grundstück ist vollständig an Wasser, Strom, Kanalisation und Gas angeschlossen. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen.

Von Bauland aus geniesst man einen schönen Blick auf die Magadinoebene, auf die umliegenden Berghänge und auf die Schlösser von Bellinzona.

Das Grundstück kann über eine kleine Straße, mit dem Auto gut erreicht werden. In ca. 100 Metern Entfernung, befindet sich die Bushaltestelle und weniger als 2 km Entfernung liegt die Stadt Bellinzona. Im Dorf befinden sich Schulen und viele Einkaufsgeschäfte.

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Questo terreno edificabile si trova nel centro di Giubiasco, al confine con Bellinzona, in Via Monte Tabor.

Il terreno ha una superficie di circa 1055 m2. Consente la costruzione di una o due case unifamiliari o bifamiliari. L´indice di utilizzazione è 40 %. L´altezza è di 7 metri alla gronda e 9 metri al colmo e la distanza minima dai confini è di 3,00 metri. Il terreno è completamente allacciato ad acqua, elettricità, fognature e gas. Non ci sono servitù.

Dal terreno edificabile si gode di una bella vista sui castelli di Bellinzona.

Il terreno è facilmente raggiungibile in auto attraverso una piccola strada. Dispone di un parcheggio da definire all´ingresso. La fermata dell´autobus si trova a circa 100 metri e la città di Bellinzona è a meno di 2 km. A Giubiasco sono le scuole e negozi.