Baulandgrundstück Zone R2 / terreno edificabile di zona R2

140'000.-

29.06.2026

6714, Semione

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INFORMATIONE IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb vom Dorf Semione auf 450 m/M. im Eingang des schönen Bleniotales.

Die Baulandparzelle von 914 m2 Fläche befindet sich in der Zone umfangreiches Wohnangebot Art. 38 und ist wie folgt bebaubar. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 und die Bebauungsziffer 30 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 9 m und bis zum Dachfirst 11 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich an der Grundstückgrenze.
Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und wird über einen eigenen Streifen von der Strasse aus erschlossen.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das Tal auf die umliegenden Berge.
In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Die Skigebiete von Leontica und Campo Blenio sind in 20 Fahrminuten erreichbar.

Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Man kann auf eigenem Grund Autos parkieren. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Bellinzona Nord ist 20 Minuten vom Rustico entfernt. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen sind es 40 Minuten Fahrzeit. Geschäfte, Apotheke, Ärzte und Post sind im Dorf Malvaglia nur fünf Autominuten entfernt.

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Questo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sopra il villaggio di Semione, a 450 m s.l.m., all´ingresso della splendida Valle di Blenio.

Il terreno edificabile di 914 m2 si trova nella zona residenziale estensiva art. 38 e può essere edificato come segue. L´indice di utilizzazione è di 0,5 e l´indice di edificabilità è del 30 %. L´altezza dell´edificio fino al sottotetto è di 9 metri e fino al colmo del tetto di 11 metri. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le fognature si trovano al confine della proprietà.
Non ci sono obblighi architettonici o commerciali. Il terreno ha una leggera pendenza e vi si accede dalla strada attraverso una striscia separata.

Una bella vista si estende sulla valle fino alle montagne circostanti.
Nei dintorni si possono fare numerose escursioni a piedi e in bicicletta. Le stazioni sciistiche di Leontica e Campo Blenio sono raggiungibili in 20 minuti di auto.
Il terreno dell´edificio è facilmente raggiungibile in auto. Le auto possono essere parcheggiate sul terreno di proprietà. Biasca con l´autostrada A2 è raggiungibile in circa 10 minuti. Bellinzona Nord dista 20 minuti dal rustico. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a 40 minuti di auto. Negozi, farmacia, medici e ufficio postale sono a soli cinque minuti di auto nel villaggio di Malvaglia.