Dorfhaus sonnig, ruhig / casa nel nucleo

440'000.-

25.06.2026

6838, Muggio

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Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an einer sehr ruhigen Lage im Dorfkern von Cabbio,
Via San Bartolomeo 2, im Muggiotal.
Das Tessiner Dorfhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen
Renovationen wurden stets fachmännisch vorgenommen und das Haus ist gut unterhalten. Es
kann als Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.
Im Eingangsgeschoss sind der Eingangsbereich, der Wohnraum mit Kamin und die grosse
Wohnküche eingebaut. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und das Bad/Dusche/WC. Im
Dachgeschoss ist ein Mansarderaum eingebaut.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer des malerischen Dorfes auf die umliegenden
Berghänge sowie auf den Gipfel des Monte Generoso.
Dank seiner Besonderheiten ist das nahe Muggio - wie andere ehemalige Dörfer, aus denen seit
2009 die Gemeinde Breggia hervorgegangen ist - im Bundesinventar der Schweizer Siedlungen
von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zum Verein der schönsten
Dörfer der Schweiz.
Das MEVM (Museo Etnografico Valle Muggio) organisiert geführte Exkursionen, um die
bemerkenswerte Landschaft des Muggiotals zu entdecken und die ethnografisch wertvollen
Objekte zu zeigen, die im gesamten Gebiet verstreut sind: Nevère (Schneemühlen), Brücken,
Mühlen, Blasen, Brunnen, Waschhäuser, Roccoli, Graa, Sostre und alpine Kerne.
Bei den Ausflügen können die Besucher auch die landwirtschaftlichen Betriebe der Region
kennen lernen und ihre Produkte geniessen.
Das Haus ist mit dem Auto direkt erreichbar. In nächster Nähe befindet sich der grosse Parkplatz
der Gemeinde. Mit dem Postauto gelangt man nach Mendrisio und Chiasso. Die Autobahn A2
ist rund 20 Fahrminuten entfernt. In Muggio gibt es einen Einkaufsladen und die Schulen sind in
Lattecaldo.

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Questa bella casa di 4 ½ locali è situata in una posizione molto tranquilla nel nucleo di
Cabbio, Via San Bartolomeo 2, in Val di Muggio.
L?edificio si trova in buono stato e tutte le ristrutturazioni sono sempre fatte. La casa ha un
ambiente rusticale e si può vivere subito come abitazione primaria o secondaria.
La casa comprende nel piano d?entrata un atrio, un soggiorno con camino e la grande cucina
abitabile. Nel primo piano sono due camere e un bagno/doccia/WC. Sotto tetto è una
mansarda grande.
Una bella vista estende sui tetti del villaggio, sulle montagne circostanti e la vetta del Generoso.
Grazie alle sue peculiarità Cabbio ? come altri ex villaggi che dal 2009 hanno dato vita al
Comune di Breggia ? è inserito nell?Inventario federale degli insediamenti svizzeri d?importanza
nazionale ISOS e dal 2016 fa parte dell'associazione dei Borghi più belli della Svizzera.
Il MEVM (Museo Etnografico Valle Muggio) organizza delle escursioni guidate per far scoprire il
notevole valore paesaggistico della Valle di Muggio e far conoscere gli oggetti di valore
etnografico disseminati nel territorio: nevère, ponti, mulini, bolle, fontane, lavatoi, roccoli, graa,
sostre, nuclei alpestri.
Le escursioni consentono anche di conoscere le aziende agricole della regione e di degustare i
loro prodotti.
La casa è raggiungibile con la macchina. A 200 m sulla piazza grande del comune sono i
posteggi gratuiti. La fermata dell?autoposta è a 350 m e ha il collegamento a Mendrisio e
Chiasso. L?autostrada A2 è raggiunibile in 20 minuti. Un negozio è a Muggio e le scuole sono
a Lattecaldo.