7 ½ Zi. Dorfhaus auf 3 Etagen/ Casa di 7 ½ loc. su 3 livelli

195'000.-

23.05.2026

6837, Caneggio

Dieses schöne 7 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt im Dorfkern von Caneggio, im Bezirk Mendrisio, an
der Via alla Risciada 5 im Muggiotal.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Wohnzustand, denn 2002 wurden die Böden
verlegt und die Fenster ersetzt.
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen plus Keller/Garage und Dachboden:
Im ersten Stock befinden sich die Eingangshalle und die Küche mit Balkon. In der zweiten Etage
sind zwei Zimmer mit Balkon eingebaut. In der dritten Etage befinden sich vier weitere Zimmer,
ein Balkon und ein Service-Bad. Ein Dachboden und ein Keller/Garage mit Zugang von der
Hauptstraße vervollständigen das Objekt.
Die Aussicht vom Objekt ist unverbaubar und erstreckt sich ins Muggiotal und auf die
umliegenden Berghänge.
Im Jahr 2014 erklärte die Schweizerische Stiftung für Landschaftsschutz die Landschaft des
Muggiotals zur schönsten Region der Schweiz. Es liegt im südlichsten Talgebiet des Landes: Es
hat neun ländliche Dörfer, in denen die Menschen sich der Landwirtschaft und der Herstellung
typischer Produkte widmen. Für Naturliebhaber bietet Caneggio, umgeben von wunderschönen
Berglandschaften, zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazierengehen und für Aktivitäten
im Freien. Gut markierte Wanderwege führen zu atemberaubenden Aussichten und ermöglichen
es Ihnen, in die natürliche Schönheit der Region einzutauchen.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Die Fahrt
nach Chiasso und Mendrisio sowie zur Autobahn A2 dauert rund 15 Minuten. Es gibt eine
Postautoverbindung nach Chiasso und Mendrisio. Einkaufsgeschäfte und die Schulden sind im
Nachbardorf Castel San Pietro.

Questa bella casa di nucleo di 7 ½ locali si trova a Caneggio, nel distretto di Mendrisio, in Via
alla Risciada 5 nella Valle Muggio.
Nel complesso la casa si trova in buone condizioni abitative, infatti nel 2002 sono stati posati i
pavimenti e sostituiti gli infissi.
L?oggetto si sviluppa su tre livelli oltre la cantina/garage e sottotetto:
Al primo piano c?è l?atrio e la cucina con balcone. Al secondo piano ci sono 2 camere con
balcone e finestre. Al terzo piano coi sono altre 4 camere, 1 balcone, finestre ed un bagno di
servizio. Completano la proprietà un sottotetto ed una cantina/garage con accesso dalla strada
principale.
La vista dall?oggetto è imprendibile e dominante sulla valle di Muggio.
Nel 2014, la Fondazione Svizzera per la Tutela del Paesaggio ha dichiarato quello della Valle
di Muggio come il più bello della Svizzera. Si trova nel Canton Ticino ed è il territorio vallivo più
meridionale del Paese: conta nove villaggi rurali dove ci si dedica all?agricoltura e alla
produzione di prodotti tipici. Per gli amanti della natura, Caneggio è circondata da splendidi
paesaggi montani e offre numerose opportunità per escursioni, passeggiate e attività all'aria
aperta. I sentieri escursionistici ben segnalati conducono a panorami mozzafiato e permettono
di immergersi nella bellezza naturale della regione.
La proprietà è faccile da raggiungere. Un garage è a disposizione. L?autostrada A2 a Mendrisio
e Chiasso sono raggiungibile in 15 minuti. Con l?autopostale si arriva a Chiasso e Mendrisio.
Negozi, banca, farmacia e le sucole si trovano nel comune di Castel San Pietro molto vicino.