Casa eccezionalmente spaziosa di 7,5 locali con giardino a

1 980 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

8623, Wetzikon ZH

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Una casa che cresce con i tuoi piani

In una posizione tranquilla a Wetzikon-Kempten, una casa eccezionalmente
spaziosa di 7,5 locali con 226 m² di superficie abitabile,
circa 251 m² di superficie abitabile e una superficie utile totale di circa
288 m², compresa la cantina. La proprietà è stata costruita nel 2001,
è ben mantenuta e pronta per essere occupata immediatamente.

I quattro livelli chiaramente strutturati offrono uno spazio ampio per diversi
stili di vita.

Sia come una casa familiare spaziosa, per vivere e lavorare sotto lo stesso
tetto, per due generazioni o con un'unità separabile al 2° piano –
la struttura delle stanze può essere adattata alle esigenze che cambiano nel lungo
termine.

Vita spaziosa con accesso diretto al giardino
Al piano terra, la superficie di circa 40 m² del soggiorno e della sala da pranzo
forma il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre portano molta luce
naturale nella stanza e l'aprono direttamente sul giardino. La superficie di circa 15 m²
a sinistra dell'arco potrebbe essere separata come stanza aggiuntiva se necessario.
La cucina aperta, il bagno per gli ospiti e gli armadi di rangement pratici
nell'ingresso completano questo livello.

La superficie privata di circa 170 m² del giardino con orientamento a sud
offre uno spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Una pergola coperta
con un'area di riposo estende lo spazio di vita all'esterno. Gli alberi da frutto maturi,
le aree di giardino protette e l'orientamento soleggiato creano un rifugio piacevole
per tutta la famiglia.

Molto spazio per dormire, lavorare e progettare

Al 1° piano, ci sono tre camere spaziose con superfici tra 15,6 e 19 m²
oltre alla camera da bagno principale.

Il 2° piano comprende due altre grandi stanze di 25 m² e 19 m², un bagno
separato, un ampio ingresso e un balcone soleggiato con vista panoramica.

In particolare, il 2° piano offre prospettive interessanti. È adatto come uno spazio
di lavoro o di riposo tranquillo, per i figli adulti o i genitori, e – dopo
una ristrutturazione appropriata e le autorizzazioni necessarie – come un
appartamento di 2,5 locali o attività commerciale silenziosa. I tubi di cucina necessari
sono già disponibili nella grande stanza; le prime chiarificazioni per una
connessione separata tramite un ingresso laterale sono state effettuate.
La cantina è molto più di un semplice spazio secondario. Una stanza riscaldata
con luce naturale è ideale come ufficio, completata da una grande sala di svago,
due locali di cantina, attrezzature di lavanderia e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

La vita quotidiana a distanza di cammino
La scuola primaria e secondaria Walenbach può essere raggiunta in circa tre
o cinque minuti a piedi. La fermata dell'autobus Schornäglen è a circa quattro minuti,
e i negozi sono anch'essi a distanza di cammino. La stazione ferroviaria di Kempten
e il junction autostradale A15 offrono buone connessioni a Zurigo, Winterthur e Rapperswil.
Allo stesso tempo, le zone di passeggio e di svago iniziano praticamente
davanti alla porta d'ingresso.

La casa comprende due box di garage come unità di proprietà separata,
ognuna con uno spazio di parcheggio aggiuntivo direttamente davanti.
C'è quindi spazio per quattro auto. Ogni box di garage costa 40 000,00
CHF, escluso il prezzo di vendita.

Scopri il pieno potenziale nella documentazione di vendita

Nell'annuncio online, mostriamo deliberatamente un numero limitato
di immagini. La documentazione di vendita completa offre una impressione molto
più completa: mostra le stanze nel loro stato attuale, non arredate, e presenta
visualizzazioni chiaramente marcate di idee di arredamento, ristrutturazione e uso
possibili.

Puoi quindi vedere non solo come appare la casa oggi
ma anche quale potenziale si nasconde nelle sue stanze spaziose.

Richiedi la documentazione di vendita completa tramite il modulo di contatto.
Saremmo felici di mostrarti la proprietà personalmente e d...