Appartamento moderno 4.5 locali con vista lago ad

1 795 000.-

13.07.2026, su homegate.ch

8804, Au ZH

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Questo appartamento 4.5 locali ben mantenuto situato in Johannes-Hirt-Strasse ad Au-Wädenswil colpisce per un concetto di stanza spaziosa, una costruzione di alta qualità e una posizione privilegiata con vista parziale sul lago. L'appartamento si trova al secondo piano di una casa multifamiliare ben mantenuta del 2011, che si presenta in buone condizioni e segna punti con infrastrutture comunitarie moderne come ascensore e parco giochi.

La proprietà è stata rinfrescata in modo completo nel 2024 - l'intero appartamento è stato ridipinto e il parquet è stato smerigliato in modo professionale. Questa manutenzione accurata è visibile in ogni stanza e conferisce all'appartamento un carattere quasi nuovo.

La zona living si presenta con un parquet elegante, mentre nelle stanze da bagno sono state posate piastrelle di alta qualità. Il cuore della cucina è l'attrezzatura Gaggenau di prima classe: piano cottura a induzione, cuocitrice a vapore, forno di livello professionale rispondono alle esigenze culinarie più elevate. I due bagni sono stati eseguiti con cura e completano l'immagine d'insieme coerente. Le finestre triple vetrate offrono un'ottima protezione termica, un silenzio piacevole e una grande quantità di luce naturale in tutte le stanze.

L'appartamento dispone di un posto auto sotterraneo e di un posto auto per motocicletta; il posto auto sotterraneo è preparato per una stazione di ricarica elettrica e può essere facilmente aggiornato se necessario. Sono disponibili anche posti auto per gli ospiti. Inoltre, l'appartamento dispone di una lavanderia con lavatrice, asciugatrice, corda per stendere e Secomat, che possono essere utilizzati in modo esclusivo. Dietro si trova la cantina associata.

Un sistema di ventilazione controllata è disponibile in tutte le stanze, e le infrastrutture permettono una facile retrofit di un sistema di raffreddamento se necessario. L'appartamento è riscaldato da una pompa di calore con riscaldamento a pavimento - efficiente in termini di energia e confortevole tutto l'anno. L'accesso senza barriere tramite ascensore rende la proprietà particolarmente sicura per il futuro.

Questo appartamento combina il comfort di vita moderno, una sostanza accuratamente mantenuta e una posizione privilegiata con vista parziale sul lago. Un ideale luogo di residenza per le coppie o le famiglie che valorizzano la alta qualità, la sostenibilità e una vita quotidiana ben pensata vicino al lago.