Appartamento in proprietà di 4,5 locali con balcone a Cham

1 600 000.-

24.07.2026, su homegate.ch

6330, Cham

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Situato in una posizione preferita e centrale a Cham, vi presentiamo questo appartamento in proprietà di 4,5 locali curato, situato in Langackerstrasse 4. L'appartamento convince per il suo piano ben pensato, le stanze da vivere luminose e le ristrutturazioni eseguite regolarmente, offrendo una casa confortevole per le famiglie, le coppie o i proprietari esigenti.
Con una superficie abitabile di circa 114 m² e un balcone coperto di circa 11,7 m², questo appartamento combina uno spazio di vita generoso con un'infrastruttura eccellente e distanze brevi dalle scuole, dai negozi e dai trasporti pubblici.
Fin dall'ingresso nell'appartamento, un ampio ingresso vi accoglie, sottolineando l'impressione curata dell'immobile. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con ampie finestre offrono molta luce naturale e creano, insieme alla cucina moderna, un ambiente di vita piacevole. Il balcone coperto estende lo spazio di vita verso l'esterno e invita a soggiornare e godere.
L'appartamento è stato modernizzato in modo continuo e si presenta in uno stato curato. Particolarmente degni di nota sono la cucina moderna, i bagni ristrutturati e lo stile elegante, nonché la posizione attraente in una delle comunità più apprezzate del cantone di Zugo.
Punti di forza dell'appartamento
· 4,5 locali con piano ben pensato
· circa 114 m² di superficie abitabile
· balcone coperto di circa 11,7 m²
· soggiorno e sala da pranzo ampi
· cucina moderna con molto spazio di lavoro e di stoccaggio (ristrutturata nel 2018)
· tre camere da letto ben progettate
· due bagni ristrutturati (ristrutturati nel 2011)
· muri, pavimenti e balcone rinnovati nel 2004
· ingresso ampio
· riscaldamento a pavimento
· ascensore presente
· due cantine
· posto auto in garage
· residenza curata
· posizione attraente e familiare
L'appartamento convince per un ambiente di vita luminoso, materiali di alta qualità e una finitura interna curata con molto comfort. Il piano ben pensato permette una separazione ideale tra le aree di vita e di sonno e crea un senso di vita piacevole per tutta la famiglia.
Edificio e attrezzature
La proprietà si presenta in uno stato curato e offre un comfort di vita piacevole.
Caratteristiche particolari:
· comunità di proprietari curata
· ascensore presente
· riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio
· appartamento modernizzato in modo continuo
· piano ben pensato e familiare
· spazi comuni curati
· due cantine
Le ristrutturazioni regolarmente eseguite e il piano ben pensato fanno di questa proprietà una casa attraente con un valore di vita duraturo.
Posizione - Posizione centrale a Cham
Cham è una delle comunità più apprezzate del cantone di Zugo e offre una combinazione ideale di alta qualità di vita, infrastruttura eccellente e collegamento ai trasporti di primo ordine.
L'appartamento si trova in Langackerstrasse 4 in un quartiere residenziale curato e familiare. Le scuole, i negozi, le fermate degli autobus e il collegamento all'autostrada si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
L'ambiente convince per:
· posizione centrale e familiare
· collegamento ai trasporti eccellente
· distanze brevi dalle scuole e dalle strutture per l'infanzia
· accessibilità eccellente dei trasporti pubblici
· collegamento rapido all'autostrada
· alta qualità di vita in una comunità attraente
Scuole e istituti di formazione
· Asilo nido: circa 85 m
· Scuola primaria Kirchbühl: circa 382 m
· Giardino d'infanzia: circa 700 m
· Scuola secondaria: circa 1,0 km
Trasporti pubblici
· Fermata dell'autobus Cham, Langacker: circa 35 m
· Stazione di Steinhausen: circa 1,9 km
Trasporti
· Collegamento all'autostrada: circa 700 m
Grazie alla posizione eccellente, potrete godere di distanze brevi e di un collegamento ottimale ai centri di Zugo, Lucerna e Zurigo.
Informazioni di vendita
Prezzo di vendita: CHF 1'600'000.-
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