Attico di 4,5 locali (190 m2) con splendida vista sul lago

3 750 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

6318, Walchwil

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Questo generoso appartamento di 4,5 locali a Walchwil, nel cuore della florida Svizzera centrale, si presenta con una splendida e ininterrotta vista sul lago e sulle montagne. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio residenziale e convince con quasi 190 m² di superficie abitabile, un'offerta di spazi versatile e un accesso stradale ottimale verso Artherstrasse.
La topografia naturale di Walchwil garantisce una posizione panoramica attraente, mentre i vantaggi del comune e dei dintorni possono essere sfruttati comodamente. Fermate dell'autobus, la stazione di Walchwil, la scuola e i negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Una cantina, un balcone, una soffitta e un locale tecnico completano l'offerta degli spazi. Per i veicoli sono disponibili tre posti auto nel garage sotterraneo condominiale, di cui due adiacenti.
La pianta open space è stata creata dall'unione di due unità di piano e offre tre bagni oltre un ambiente living ampio e versatile. L'offerta degli spazi è integrata da due camere mansardate e da un giardino d'inverno riscaldato. Il balcone offre una vista magnifica sul Lago di Zugo e sulla Rigi. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e può essere occupato fondamentalmente senza maggiori investimenti nell'arredamento interno.
Highlights
· Appartamento di 4,5 locali ampio/aperto (con potenziale di riconversione)

· Superficie abitabile superiore alla media con circa 190 m² di superficie abitabile netta (HNF)

· Splendida vista sulla Rigi e sul Lago di Zugo

· Standard di finitura moderno e buon stato

· Due camere mansardate, collegate da un giardino d'inverno riscaldato e un ingresso

· Cucina aperta/ampia con buona dotazione e isola cottura

· Ascensore nel vano scale con accesso diretto all'appartamento

· Tre bagni (1x con vasca da bagno e 2x con doccia)

· Lavanderia interna all'appartamento

· Riscaldamento a pavimento

· Camino nel soggiorno

· Tre posti auto nel garage sotterraneo

· Cantina e soffitta

Hinweise
· Prezzo di vendita escluso di 3 posti auto nel garage sotterraneo

· Posti auto nel garage sotterraneo a CHF 50’000 l'uno

· Finiture interne completamente ristrutturate nel 2012

· Disponibilità su accordo (appartamento attualmente vuoto)

Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Stocker Immobilien AG Zug