Il Panorama di Grandvaux

3 100 000.-

21.04.2026, su homegate.ch

1091, Grandvaux

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Dominando il bacino lemanico, questa superba villa individuale situata a Grandvaux offre un panorama mozzafiato. Ristrutturata nel 2021 con materiali contemporanei, questa proprietà combina comfort moderno e charme intemporel. Idealemente situata in un'oasi verde, dispone anche di due garage chiusi, garantendo una praticità assoluta nella vita quotidiana.

Il piano principale è stato progettato per sublimare la vista e la luce. Il vasto salotto, adornato con una calda camino, si apre su una terrazza panoramica che invita alla contemplazione. Una mezzanina che si affaccia su questo spazio offre un'impressionante altezza del soffitto, conferendo alla stanza una dimensione aerea. Questo piano si estende verso una sala da pranzo conviviale, che dispone anche di una sua propria camino per le serate invernali più calde, e una cucina aperta, entrambe rivolte verso il giardino. Uno studio o una biblioteca in ritiro permette di lavorare in tranquillità, mentre una suite completa con camera da letto e bagno annesso, oltre a un bagno per gli ospiti, completa questo piano di vita.

Al piano superiore, il comfort continua con una disposizione ideale per una famiglia. Due camere da letto luminose condividono un bagno. Sulla mezzanina, uno spazio polivalente dedicato alla lettura o al lavoro gode della prospettiva sul soggiorno. Infine, la suite principale si impone come un vero e proprio rifugio privato, dotata di numerosi spazi di stoccaggio e di un bagno privato, offrendo un'intimità totale e una vista impareggiabile fin dal risveglio.

Nel seminterrato, una vasta sala equipaggiata con stoccaggio su misura può essere facilmente trasformata secondo le proprie esigenze, sia in una sala giochi, in un home cinema o in una palestra privata. Gli appassionati di vini apprezzeranno la cantina dedicata, mentre una grande e funzionale lavanderia e un riparo per il PC completano le prestazioni tecniche di questa proprietà eccezionale.

L'esterno è un vero e proprio inno alla natura e alla relax. La terrazza principale, un vero e proprio belvedere sulle Alpi e sul lago, domina un secondo giardino sottostante, curatamente progettato. Tra l'orto e gli alberi da frutto, questo spazio esterno invita a una vita sana e serena. È un ambiente raro e preservato, dove ogni tramonto sul lago di Ginevra diventa un evento quotidiano privilegiato.
Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato all'interno del vigneto di Lavaux classificato dall'UNESCO. Questa zona residenziale tranquilla combina serenità e prossimità immediata con Losanna e la Riviera.

La connettività è ottimale: l'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in 50 minuti, mentre le rive del lago a Cully o Lutry sono a meno di 10 minuti. Per gli appassionati di sport invernali, le stazioni sciistiche delle Alpi sono raggiungibili in un'ora di auto.

La fermata dell'autobus si trova a soli 3 minuti a piedi e consente di raggiungere Cully o la stazione di Puidoux per le connessioni con le grandi città. La stazione di Grandvaux è raggiungibile a piedi in 12 minuti e consente di raggiungere Losanna o Vevey in 15 minuti.

Le famiglie beneficiano della prossimità immediata delle scuole pubbliche del Cercle scolaire de Bourg-en-Lavaux. La regione offre anche un accesso rapido alle istituzioni internazionali di prestigio come la International School of Lausanne (ISL) a Mont-sur-Lausanne, la École Nouvelle de la Suisse Romande (ENSR) a Losanna, o la Haut-Lac International Christian School a Saint-Légier.