VENDUTO - Appartamento a Losanna - 3 locali 75 m² con 2

920 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

1018, Losanna

Tradotto automaticamente

VENDUTO

Appartamento contemporaneo di 3 locali al 1° piano con ampio balcone e parcheggio interno - Certificato energetico: B

Idealemente situato nella città di Losanna, questo piacevole appartamento di 3 locali offre uno spazio di vita funzionale per coloro che privilegiano la comodità urbana senza compromettere il comfort. Con una superficie abitabile di circa 75 m², beneficia di una posizione molto buona vicino a tutte le necessarie comodità per uno stile di vita dinamico.

Nel cuore di una residenza costruita nel 2008 e perfettamente mantenuta con 9 appartamenti, questo immobile combina comfort moderno, funzionalità e qualità della vita. Il suo stato generale è eccellente, essendo sempre stato oggetto di manutenzione regolare e curata, così come le aree comuni della coproprietà. L'edificio presenta una ottima prestazione energetica, certificata da un CECB di categoria B. La sua involucro termico offre una buona isolazione e ventilazione di comfort con recupero di calore fino all'80%, garantendo un ottimo livello di comfort e consumo energetico controllato.

Esposto a Est-Sud, il vasto soggiorno ha accesso diretto all'ampio balcone, prolungando piacevolmente lo spazio di vita verso l'esterno. La cucina aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Siemens, è elegante con il suo piano di lavoro in granito e la sua isola, integrandosi perfettamente nello spazio di vita.

L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno con vasca e un bagno con doccia, ciascuno con un water, nonché alcuni spazi di stoccaggio integrati e un locale di distribuzione funzionale.

Complementi

· Posto auto interno per CHF 30'000.- in aggiunta al prezzo di acquisto
· Cantina privata
· Lavanderia comune (lavatrice, asciugatrice e phon)
· Spese PPE: CHF 472.- al mese

Informazioni tecniche

· Copertura e facciate in ottimo stato (indagini 2026)
· Ottima isolazione dell'involucro dell'edificio (facciate, copertura, pavimenti)
· Finestre con doppia vetrazione - PVC
· Scambio d'aria permanente attraverso ventilazione centralizzata e ottima tenuta d'aria
· Riscaldamento a gas (a pavimento) con progetto di passaggio a pompa di calore da parte della PPE
· Edificio con citofono video e ascensore
· Prestazione energetica: CECB B - B

Nostro parere: Una bella opportunità

Grazie alla sua posizione privilegiata, vicino al centro città, ai trasporti pubblici e alle principali arterie stradali, questo immobile costituisce un'opportunità ideale per una coppia, una piccola famiglia o chiunque desideri godere di una bella qualità della vita in città. Offre uno spazio di vita pratico e confortevole, con la possibilità di stabilirsi a lungo termine o realizzare un investimento immobiliare in un settore dove la domanda di locazioni rimane particolarmente alta a Losanna.

Non esitate a contattarmi per organizzare una visita privata e scoprire questo appartamento di persona:

Christina Giotto

+41 76 583 22 85

Alcune foto sono state ritoccate o modificate con l'AI.

Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non vincolanti.

Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: pianificando di vendere la tua proprietà?

Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web per una valutazione online: