Magnifico e spazioso attico di 4,5 locali in centro

745 000.-

06.09.2026, su homegate.ch

1350, Orbe

Tradotto automaticamente

Splendido 4,5 locali di carattere in attico nel cuore di Orbe. Fascino, ampiezza e comfort moderno nel pieno centro di Orbe.
Situato idealmente in Grande-Rue, nel cuore di Orbe, questo magnifico appartamento di 4,5 locali e 104,3 m² abitabili offre un ambiente di vita privilegiato, in immediata prossimità di negozi, servizi e comodità.
Situato in un edificio costruito nel 2014, composto da 8 lotti tra cui un locale commerciale, questo appartamento in attico conquista fin dal primo sguardo per i suoi bei volumi, le travi a vista e la qualità delle sue dotazioni. Combina armoniosamente il fascino di un interno accogliente con il comfort di una costruzione contemporanea.
L'ingresso si apre su un ampio atrio con armadi e guardaroba, offrendo generosi spazi di contenimento. Da questo si accede anche a una soffitta privata di 11,6 m², particolarmente apprezzabile per lo stoccaggio.
La zona giorno comprende un spazioso soggiorno-sala da pranzo di circa 22 m², prolungato da una cucina a vista perfettamente integrata. Completamente attrezzata, questa dispone in particolare di un forno combinato vapore, piani cottura a induzione, un frigorifero con congelatore a cassetti, una lavastoviglie, un elegante piano di lavoro in granito e numerosi spazi contenitivi.
La zona notte ospita tre camere da letto dalle dimensioni generose, di circa 18 m², 15 m² e 14 m². Le camere beneficiano di un parquet in legno massello, mentre le altre stanze sono rivestite con una piastrella effetto parquet, creando una bella continuità visiva in tutto l'alloggio.
Un grande bagno con finestra offre tutto il comfort desiderato con doccia, vasca da bagno, lavabo, WC e finestra. Un WC per gli ospiti indipendente completa l'appartamento e integra uno spazio lavanderia privato attrezzato con lavatrice e asciugatrice.
Le travi a vista conferiscono una vera personalità all'appartamento e un fascino raro, pur beneficiando di dotazioni moderne come il triplo vetro e le tende elettriche in tutte le stanze.
Il riscaldamento a pavimento è garantito da una caldaia a gas a condensazione, completata da pannelli solari termici. Ogni appartamento dispone di contatori individuali per l'acqua calda e il riscaldamento, permettendo una ripartizione precisa dei consumi.
La prestazione energetica dell'edificio è inoltre particolarmente interessante, con una classificazione CECB B/B, a testimonianza della qualità energetica dell'immobile.
Le spese mensili ammontano a soli CHF 360.-, includendo in particolare l'accantonamento al fondo di rinnovamento.
L'edificio e l'appartamento sono adattati alle persone con mobilità ridotta (PMR) e un ascensore serve i diversi livelli.
Infine, questo immobile è completato da una cantina privata di circa 5 m² con presa elettrica e da un posto auto nel garage sotterraneo.
Un appartamento raro nel centro di Orbe, che riunisce bei volumi, fascino, qualità costruttiva ed eccellente prestazione energetica. Un'opportunità ideale per godere di un alloggio confortevole e accogliente nel cuore della città.
Disponibilità: 15 novembre 2026
Prezzo appartamento: CHF 745'000.-
Posto auto nel garage sotterraneo: CHF 50'000.-
Prezzo di vendita totale: CHF 795'000.-
Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile eccezionale.
Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 /

Prezzo CHF: 745 000.-

CAP: 1350

Locali: 4.5

Superficie: 104

Tipo: Acquistare

Altro

Patrick

1820, Montreux

Acquisitare e vendere in sicurezza

Acquistare