Duplex con mansarda ristrutturata a Cremin (Lucens)

890 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

1526, Forel-sur-Lucens

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Lucens DESCRIZIONE
Dubimo presenta in esclusiva questo eccezionale appartamento duplex completamente ristrutturato. Situato in una piccola PPE di 5 appartamenti a Cremin, nel cuore della campagna vaudoise, vicino a Lucens e Moudon, questo appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo in una tipica casa di villaggio della regione.
L'appartamento duplex si sviluppa su 2 livelli, offrendo circa 200 m² di spazio abitabile. Occupa il piano superiore e il tetto attentamente ristrutturato. Seduce con i suoi volumi generosi, travi a vista, un camino con inserto e uno spazio soffitto impressionante di circa 100 m² con soppalco. Uno spazio grande disponibile offre circa 70 m² di spazio di archiviazione, che può anche permettere l'ampliamento del duplex o la creazione di un 2° appartamento. Attualmente dispone di 3 camere da letto e può accogliere un'altra camera da letto con lavoro.
Esternamente, un piacevole giardino recintato di 340 m² si apre sulla campagna circostante.
Grazie alle sue molte superfici ancora sfruttabili, la proprietà offre un potenziale eccezionale di ampliamento o creazione di un appartamento aggiuntivo.
Una proprietà rara in un villaggio affascinante e dinamico, a 30 minuti da Losanna.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
· Superficie abitabile totale: 199 m²
· Volume costruito: 1'710 m³
· Superficie del terreno: circa 660 m²
· Numero di lotti in PPE: 5
· Anno di costruzione: 1860
· Ultima ristrutturazione importante: 2013
· Riscaldamento: riscaldamento a legna
· Distribuzione del calore: radiatori
· Posti auto esterni: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente
DISTRIBUZIONE
Piano terra:
· Un corridoio che dà accesso alla scala che porta all'appartamento
Piano superiore:
· Entrata con spazio ufficio e archiviazione
· Cucina completamente attrezzata con isola centrale
· Soggiorno luminoso che può essere trasformato in camera da letto
· Ampia camera da letto principale
· Bagno con vasca e doccia
· WC separato
Sottotetto:
· Spazio di vita magnifico di circa 100 m², completamente ristrutturato
· Caminetto monumentale
· Soppalco con area notte
· Vasca da bagno integrata
· Area di lavanderia
· Possibilità di installare una cucina attrezzata
· Travi a vista e finiture che combinano legno, vetro e metallo
ESTERNO:
· Giardino recintato
· Apertura sulla campagna circostante
POTENZIALE AGGIUNTIVO:

· L'ampliamento del duplex creando una 4ª camera da letto,
· La creazione di un appartamento indipendente,
· L'allestimento di spazi professionali o di svago,
· Un ampio spazio di archiviazione
PUNTI DI FORZA
Nessun lavoro pianificato
La proprietà è stata ristrutturata nel 2013. Non ci sono lavori pianificati, a meno che non ci siano alcune modifiche della disposizione secondo le esigenze dei nuovi proprietari.
Spazi insoliti
Con circa 200 m² di spazio abitabile e volumi belli e sfruttabili, questo edificio offre aree spaziose e grande flessibilità d'uso. Lo spazio grande disponibile costituisce un potenziale di investimento interessante.
Carattere e autenticità
Travi a vista, cantina a volta, persiane tradizionali, scale in pietra e materiali vecchi testimoniano il carattere unico di questa casa. Le ristrutturazioni hanno saputo preservare la sua anima, offrendo comfort moderno.
Ambiente di vita autentico
Cremin affascina con la sua atmosfera pacifica e il suo ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato dalla natura e da paesaggi aperti sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al golf e al minigolf su erba a Cremin è gratuito per i suoi abitanti. Un ambiente ideale per le famiglie con bambini.
OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO
Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di allestimento.
SITUAZIONE
Cremin è un villaggio affascinante nella Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente natur...