Mansarda - Nuova costruzione - Arzier - Lotto A2

1 177 000.-

29.06.2026, su homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

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LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Una residenza intima tra natura, comfort e qualità della vita

Situata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intima composta da soli quattro appartamenti distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.

Progettata in uno spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE ponderata di 114 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento beneficia in particolare di una bella terrazza di 17,4 m², che offre una vera e propria estensione degli spazi di vita all'esterno.

La zona giorno offre un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda nella vita quotidiana. La cucina contemporanea è completamente attrezzata e beneficia di budget confortevoli, integrandosi armoniosamente nel tutto grazie a materiali e finiture selezionati con cura.

La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.

All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.

Ogni appartamento beneficia anche di due posti auto e di un caveau privato.

La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica grazie a una pompa di calore aria-acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.

SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITA

Il comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e prossimità ai centri urbani.

La residenza beneficia di una posizione ideale sul bordo del villaggio, in un'area residenziale pacifica a proximità immediata dei campi e della foresta, perfetta per passeggiate, attività all'aperto e una vita familiare rivolta verso la natura.

Il centro del villaggio di Arzier è accessibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, sala da tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi di prossimità che contribuiscono pienamente all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.

La stazione ferroviaria di NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente un facile accesso a Nyon e all'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo un'alternativa di mobilità particolarmente confortevole per la vita quotidiana. Le principali axis stradali sono anch'essi rapidamente accessibili.

Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e qualitativo in una residenza a misura d'uomo che combina comfort contemporaneo, ambiente naturale e prossimità immediata alla regione del Lago di Ginevra.