Martigny: Capannone Commerciale 6'000 m con Reddito da

4 200 000.-

27.03.2026, su homegate.ch

1920, Martigny

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Capannone, Camere Fredde e Reddito da Affitto

Un capannone isolato di circa 6'000 m su due livelli, un terreno di 2'724 m² e contratti di affitto in corso che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. Questo immobile commerciale vicino a Martigny viene venduto con due società - un insieme operativo per imprenditori e investitori.

· Contratti di affitto esistenti che generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno
· Vendita inclusiva di due società con valori immateriali - acquisizione di un'attività in corso
· Piano superiore di circa 300 m², altezza 4,50 m sui lati e 6,50 m al centro - ideale per magazzinaggio ad alta quota e logistica
· Portata di 500 kg/m² - anche per magazzinaggio pesante
· Piano inferiore con camere di congelamento e refrigerazione e locali annessi modulari
· Isolato, utilizzabile tutto l'anno, fornitura di energia elettrica di 200 ampere
· Abitazione del custode integrata, attualmente affittata
· Vicino all'autostrada A9 e alla stazione di Martigny - buon accesso per le consegne

Per investitori e imprenditori: I contratti di affitto esistenti generano CHF 200'000 a 250'000 all'anno. A un prezzo di CHF 4'200'000, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,8 al 6%. L'immobile è adatto come immobile di rendita, sito di produzione o logistica, azienda di conservazione o alimentare, o come acquisizione di un'azienda con infrastruttura esistente. A seconda del progetto, esiste un potenziale di espansione o riconversione.

L'immobile si trova in una zona artigianale con buone connessioni di traffico vicino a Martigny. L'autostrada A9 e la stazione di Martigny garantiscono collegamenti rapidi con Losanna, Ginevra, Sion e l'Italia. Il terreno si trova in una zona agricola e una zona di attività.

Punti Chiave
· Tipo: Capannone commerciale con abitazione del custode
· Dimensione: circa 6'000 m su due livelli, superficie utile circa 600 m²
· Terreno: 2'724 m²
· Zona: zona agricola e zona di attività
· Piano superiore: circa 300 m², altezza 4,50-6,50 m, portata 500 kg/m²
· Piano inferiore: camere di congelamento e fredde, locali annessi
· Fornitura di energia elettrica: 200 ampere
· Reddito da affitto: CHF 200'000-250'000 all'anno
· Vendita inclusiva di due società
· Prezzo: CHF 4'200'000

Un immobile commerciale con reddito in corso e società incluse, è raro. Contattatemi per il dossier o una visita discreta.
Daniel | Agente Immobiliare Vallese & Vaud