Due locali commerciali nel cuore di Fully

520 000.-

13.07.2026, su homegate.ch

1926, Fully

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Scoprite due locali commerciali in vendita situati idealmente nel cuore di Fully, che offrono un forte potenziale di valorizzazione. Attualmente utilizzati come superfici commerciali, questi locali rappresentano una rara opportunità per investitori, commercianti o promotori alla ricerca di un immobile che benefici di una posizione strategica e di un importante potenziale di sviluppo.

Grazie alla regolamentazione in vigore, l'edificio può essere sopraelevato fino a un'altezza di 13,50 metri, permettendo la creazione di diversi appartamenti pur mantenendo le superfici commerciali al piano terra. La sua struttura solida e i suoi volumi generosi offrono un'eccellente base per un progetto di ristrutturazione, trasformazione o promozione immobiliare.

L'insieme è completato da una grande cantina, due ampi laboratori di stoccaggio, un garage privato e due posti auto esterni, servizi particolarmente apprezzati nel pieno centro di Fully. La sua immediata vicinanza a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutti i servizi la rende un indirizzo di scelta per sviluppare un progetto ad alto potenziale.

Che desideriate sfruttare i locali per la vostra attività, realizzare un investimento locativo o sviluppare un progetto misto residenziale e commerciale, questa opportunità combina una posizione privilegiata, visibilità e importanti possibilità di evoluzione.

Questo immobile, situato idealmente nel pieno centro di Fully, si distribuisce come segue:

Piano inferiore:
· Garage
· Carnotzet (ambiente conviviale)
· Laboratorio
· Locale tecnico

Piano superiore:
· Due negozi con WC
· Accesso al tetto

1° piano:
· Sottotetto da sistemare o da sopraelevare per creare appartamenti

Caratteristiche:
· Nel pieno centro di Fully
· Altezza possibile 4 piani, 13,5 metri
· Terreno di 131 m2
· Posti auto esterni
· Garage interno
· Vicinanza a tutti i servizi

Fully:
Da decenni, Fully è sinonimo di qualità della vita. Questo Comune di circa 9000 anime, a pochi chilometri da Martigny, deve la sua reputazione di oasi vallese a un microclima mediterraneo. Alcuni la soprannominano, tra l'altro, la piccola California della Svizzera!

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Entdecken Sie zwei zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilien in idealer Lage im Herzen von Fully, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten. Diese Räumlichkeiten, die derzeit als Gewerbeflächen genutzt werden, stellen eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder Bauträger dar, die auf der Suche nach einer Immobilie mit strategisch günstiger Lage und großem Entwicklungspotenzial sind.

Dank der geltenden Vorschriften kann das Gebäude auf eine Höhe von bis zu 13,50 Metern aufgestockt werden, was die Schaffung mehrerer Wohnungen ermöglicht, während die Gewerbeflächen im Erdgeschoss erhalten bleiben. Seine solide Bausubstanz und die großzügigen Raumaufteilungen bieten eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungs-, Umbau- oder Immobilienentwicklungsprojekt.

Abgerundet wird das Ensemble durch einen großen Keller, zwei geräumige Lagerräume, eine private Garage sowie zwei Außenparkplätze - Annehmlichkeiten, die mitten im Zentrum von Fully besonders geschätzt werden. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten macht es zu einer erstklassigen Adresse für die...